Re: [心得] 要租工商城的同學，請謹慎考慮~
※ 引述《vistaking17 (你看什麼再看我看回去)》之銘言：
我們簡單的來算一下
一個房間5000元一層有18間(以我住的為例子)然後又有5層
這樣他一個月就可以有5000*18*5=450000
45萬元!
別忘了，有些房東還是有兩棟房子!
這樣一個月就是90萬
一年下來他翹腳就可以有10800000
我總覺得哪裡算錯了
可是我的小算盤告訴我這個數字叫做一千零八十萬
如果有報稅的話計算下來他一年的所得稅得要繳一千零八十萬的40%
也就是四百三十二萬
如果沒繳稅的話他就是每年坑了國家四百三十二萬
拿這件事情作擋箭排，有哪個房東不會怕!
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稅不是這樣算的...
首先,以個人持有房屋來出租,其所得稅可以提撥費用43%
0.5x18x5x12x2 = 1080萬
1080x0.57 = 615.6萬 <====== 這個才是房東要申報的所得
不考慮級距差異,就算是全部算40%的所得級距
他的所得稅淨額增加是 615.6x0.4 = 246.24萬元 <==== 這個才是正確的數字
如果房東以不動產租賃公司方式持有,稅金會更低
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