[問題] 快解約了 房東可以無預警闖進來看屋嗎?

看板FJU作者 (小風)時間12年前 (2012/05/19 17:31), 編輯推噓22(23推 1噓 30→)
留言54則, 28人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
代朋友po 有誰可以給我解答或想法嗎??? 在校外房租到今年7月為止，房東很理所當然找房客，所以會進入房間。 但是今天早上在別人來看房間的時候，自己在房間裡，別人這樣進來，其實心裡感覺上很 不舒服。 跟房東反應過，他的態度就是『我也要做生意阿』，所以就不了了之了。以前在找房子時 ，其他房東也是這樣開房間(但房客都不在)...... 我自己也理解他要做生意的心態。所以也就忍耐了下來(房間老實說也不是非常優質，自 己也常常抱怨，但價錢比較便宜就算了)。 我自己也沒有很激烈的說不准進來云云(一來這樣讓人家覺得我見不得人，二來傷感情)， 所以他也不算構成強行進入。可是下午，他敲房門時，我請他等一下，他也沒有聽，就直 接開門進來了...這就算強行進入了吧..... 而且之前也是在我不知道的情況下帶人進來，房間很亂沒什麼收，他跟我說我才知道他有 帶人進來，所以現在不知道狀況怎樣，能收就盡量收。(他到底帶了多少人？進來幾次我 不在也就不知道了) 民法第421條：稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金 之契約。 主要我的問題是，看房子的人都是無預警的來，其實挺措手不及的，隨時都要擔心誰要闖 進我房間，非常沒有安全感。不是說不能看，只是希望可以先事先連絡約時間，不要無預 警來，也不要未經我同意就開房門。 很困擾這樣要怎樣跟房東說才不會傷感情撕破臉，也不會妨礙到房東做生意...... 再者，最後ㄧ個問題，如果已經跟他說清楚了，他不要，要怎麼處理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.81.21.34
推
05/19 17:44, , 1F
無法鎖門？
05/19 17:44, 1F
推
05/19 17:45, , 2F
房東都有鑰匙吧 曾找房子時看某房東開給我看過 印象很不好
05/19 17:45, 2F
推
05/19 17:50, , 3F
之前有情侶做到一半 房東開門.........
05/19 17:50, 3F
推
05/19 17:52, , 4F
猜是514或工商城
05/19 17:52, 4F
推
05/19 17:52, , 5F
這種事情才應該需要學校出面...
05/19 17:52, 5F
推
05/19 18:02, , 6F
違法的 請他先聯絡或按鈴通知吧
05/19 18:02, 6F
→
05/19 18:04, , 7F
你也可以拒絕房東進入
05/19 18:04, 7F
推
05/19 18:07, , 8F
這種事每過一段時間就要討論一下 學校都不處理?
05/19 18:07, 8F
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05/19 18:07, , 9F
這比前面吵架那件事嚴重多了吧...
05/19 18:07, 9F
推
05/19 18:33, , 10F
其實..如果你不在意感情是可以告他無故侵入住宅..
05/19 18:33, 10F
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05/19 18:33, , 11F
曾經就有人這樣告贏過 前提是他沒有經過你的同意
05/19 18:33, 11F
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05/19 18:40, , 12F
希望教官也可以來看一下這篇..
05/19 18:40, 12F
推
05/19 20:36, , 13F
在工商城看過很多間,房東都這樣耶
05/19 20:36, 13F
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05/19 20:44, , 14F
告他就好了
05/19 20:44, 14F
推
05/19 20:54, , 15F
金變態
05/19 20:54, 15F
推
05/19 21:09, , 16F
要學生欺負房東，學校才會出面吧
05/19 21:09, 16F
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也要房東先大聲吼他，叫他滾才行
05/19 21:15, 17F
推
05/19 22:21, , 18F
樓上，請問真的是這樣嗎？= =
05/19 22:21, 18F
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05/19 22:44, , 19F
按照514事件..目前的流程是這樣..
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推
05/19 23:24, , 20F
樓上XDDDDDDDDDDDD
05/19 23:24, 20F
推
05/20 00:32, , 21F
還要加鬧上警局XD 電話錄音套話當證據吧~
05/20 00:32, 21F
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05/20 02:42, , 22F
原來是時事梗，我認真了…ˊˋ"
05/20 02:42, 22F
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05/20 02:43, , 23F
推bernachom完美解釋了學校處理事情流程XDDD
05/20 02:43, 23F
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05/20 03:56, , 24F
教官呢? 教官呢? 教官呢? 教官呢? 教官呢?
05/20 03:56, 24F
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05/20 03:57, , 25F
需要教官的時候，教官您在哪裡?
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請教官拿出勇氣，保護自己學生好嗎?
05/20 03:57, 26F
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05/20 03:59, , 27F
請教官到514巷與輔大工商城走一圈，看看這問題多嚴重
05/20 03:59, 27F
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05/20 04:38, , 28F
可以繞遠一點順便去看看輔大診所外的阿伯嗎？
05/20 04:38, 28F
推
05/20 12:14, , 29F
需要教官的協助就去辦公室找學院教官幫忙，他們不是超人= =
05/20 12:14, 29F
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05/20 12:40, , 30F
根據樓上說法，514巷事件是店家去找教官的嗎?
05/20 12:40, 30F
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05/20 12:44, , 31F
我只是認為與其在這裡"叫教官"，倒不如去"找教官"來的有效率
05/20 12:44, 31F
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05/20 12:45, , 32F
教官都會上線看輔大版，還會發文給版主，這樣還要特別去
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05/20 12:46, , 34F
找教官嗎?在這推文，教官就看得到了ㄚ
05/20 12:46, 34F
推
05/20 12:51, , 35F
05/20 12:51, 35F
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05/20 12:52, , 36F
情況很多種 契約上有寫的話可以合法進入 反之則是違法
05/20 12:52, 36F
推
05/20 14:28, , 37F
看房子的時候 只要房東有說"這間現在有住人 不能開給
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05/20 14:29, , 38F
你看"的都大加分
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噓
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這幾天看房子...有好幾個房東都直接開門,學生不在還讓
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05/20 14:30, , 40F
還讓我們進去參觀,當下非常傻眼
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05/20 15:38, , 41F
樓上那位房東能這樣開給你看 同理可證有一天...
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推
05/20 16:19, , 42F
不過大部分的房東是會直接開沒錯.....
05/20 16:19, 42F
推
05/20 16:24, , 43F
不然你回去之後 就拿東西堵住門口 他吃鱉幾次也許會較好
05/20 16:24, 43F
推
05/20 20:21, , 44F
換鎖
05/20 20:21, 44F
推
05/20 22:25, , 45F
你跟他簽的約裡面有沒有註明你約到前多久她可以帶人看房?
05/20 22:25, 45F
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05/20 22:26, , 46F
之前住514房東也是要帶人來看，我拿約出來，他只好摸鼻走人
05/20 22:26, 46F
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05/21 00:26, , 47F
不認同32025說的，那是定型化契約，無效(顯失公平)
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05/21 01:15, , 48F
這不是定型化契約吧，與多數不特定人訂立這關就過不了了
05/21 01:15, 48F
推
05/21 10:24, , 49F
快點加我分XDDDD
05/21 10:24, 49F
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05/21 23:10, , 50F
來看房子的房客，不是不特定人嗎?(我不懂您的推論，抱歉)
05/21 23:10, 50F
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05/22 04:24, , 51F
不好意思，沒說清楚，已回文解釋。
05/22 04:24, 51F
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05/22 04:58, , 52F
叫這房東去吃＿＿啦
05/22 04:58, 52F
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08/10 21:55, , 53F
你跟他簽的約裡面有沒有 https://noxiv.com
08/10 21:55, 53F
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09/12 09:24, , 54F
違法的 請他先聯絡或 https://daxiv.com
09/12 09:24, 54F
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