Re: [問題] 租屋第四台問題

看板FJU作者Jafor (MR.阿樹先生)時間13年前 (2011/07/08 04:46)推噓7(7推 0噓 8→)

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抱歉，本來只想推文的，但怕還是有些輔大同學不太熟悉附近租屋情況，因此簡單發一下文做些小提醒。一、輔大附近哪裡可以租房子　　這部分分為兩種人，一是個人沒有交通工具或者是貪圖離學校近的同學，他們多半選擇學校隔壁514巷樓上、工商城，前門的建國一路、福營路一帶，後門也有學生套房出租。這些點的共同特徵是距離學校路程不超過10分鐘，缺點就不說了因人而異。第二種人是有個人交通工具或者是想住晚上比較熱鬧的地區，這樣選擇就多樣化了，從學校後門泰山區的明志路三段到建國一路後面的後港一路，甚至我朋友住在靠近富國路那一帶，已經到丹鳳那邊了，還有就是新泰路那邊。以上所述的共同特徵是晚上生活機能較豐富，吃喝玩樂的選擇多。至於房租的部份哪邊比較便宜其實沒有一定，主要是看房屋設備新舊、格局大小和一些特殊原因。只能說一分錢一分貨，不要太急著打契約，貨比三家絕對不吃虧。舉個例來說明: 今天我有三間套房要出租，分在一二三樓，一樓的房子平均起來價位一定會比較便宜，除了一樓坪數較小外，窗戶外會有人車經過較吵雜、一樓容易有一些蚊蟲出沒等都是房價較低的原因。二、所謂定型化契約一般來講這邊又分兩種，一種是一年一簽，另外一種是半年一簽。租金多半是一次繳、半年繳，有的考慮到學生經濟的狀況甚至可以月繳，押金則是一至二個月，電費也是兩個月~六個月算一次。在選擇喜歡的房型，簽下合約前，最好仔細地和房東確認合約內容，房租以外的額外費用是什麼。有的地方除了個人用電外還要加收公共電費，有的地方甚至要交管理費等，這其實是因每間房子和房東不同而有所變更。問清楚是否有公共設施，如洗衣曬衣陽台、一樓停機車處等。舉我住(租)的房子為例: 我這邊每間需繳交房租和電費，房租部分包括水費、網路和第四台。額外電費則是每間房間獨立電表，不收公電，提供飲水機和洗衣機(位處三樓大陽台)...等。簽約部分則是一年一簽，最短半年，租金從4800到7000都有，1~3F透天學生出租房屋，押金則為一個月，房租可月繳，電費半年算一次。這邊有個很重要的地方要提醒各位，在訂契約前最重要的是要問若是在租約期間內部家電、設備非故意而故障時，房東是否無條件派人維修甚至是更新。因為在住的過程難免會遇到簡單如馬桶不通、水槽漏水、冷氣冰箱電視壞掉、床墊變型等諸如此類的事情，像現在炎熱的七月間若是遇到冷氣壞掉，房東拖拖拉拉、裝死、不願意幫你處理甚至要你貼錢才肯幫你維修，說什麼當初給你時都是新的，如今是你用壞的，所以要你出維修費。這種鳥話絕對會燃起你心中的一把無名火。總之，在看房子前多看幾間，不要聽信房東所說的只剩此間，晚來向隅，要你先繳個訂金1000可以幫你預留之類的話。多看幾間除了選擇性多外，也可互相比較彼此優缺點。在打契約前要先看清楚或問清楚契約內容，以免日後造成合約糾紛。希望各位輔大的新同學或老同學們都能在求學期間找到合適的房子~ ※ 引述《cindy860735 (笨笨)》之銘言： : 誠心想請問各位在外面租屋的同學們 : 有多少人租屋房東還會收取第四台費用呢?? : 因為目前這邊的房東一個月第四台費用每個月要跟我們收兩百 : 而且剛住進來不到半個月她也照收一個月的費用 : 重點是當初簽約時他沒有講到第四台費用的問題 : 自己是第一次租屋,但以朋友的經驗都是包含在房租裡面 : 只是想問問看這樣是合理的嗎?3Q -- 人中呂布馬中阿樹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.32.217

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scorpio1231

07/08 05:35, , 1^F

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推

HeyyouMrQ

07/08 14:51, , 2^F

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cindy860735

07/08 20:01, , 3^F

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