Re: [課業] 105年不動產經紀人土地法選擇！

看板Examination作者redflower5 (redflower5)時間7年前 (2016/11/23 14:15)推噓3(3推 0噓 5→)

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借標題一問類科：不動產經紀人科目：土地法與土地相關稅法概要 31 甲於 101 年 5 月 20 日將其 A 耕地出租於乙。下列敘述何者正確？ (A)甲與乙約定該租賃契約租期 7 年，如未訂立書面契約，則視為不定期限租賃 (B)租期屆滿後，如乙仍為 A 地之使用收益，而甲不即表示反對之意思，則視為不定期限繼續契約 (C)在租賃期間，甲如自願出賣 A 地於丙，對乙有先買權通知的不真正義務（對己義務、間接義務） (D)在租賃期間，法院如拍賣 A 地而由丙拍定，實務上認為法院對乙有先買權的通知義務，待乙放棄先買權後，法院始通知丙繳價金考選部標準答案：(D) 我的想法：依土地法第 109 條，依定有期限之契約租用耕地者，於契約屆滿時，除出租人收回自耕外，如承租人繼續耕作，視為不定期限繼續契約；民法第 451 條，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。本題 B 選項中，耕地租期屆滿後，承租人乙仍為 A 地之使用收益，而出租人甲不即表示反對之意思，應視為不定期限繼續契約。綜上所述，選項 B 似為正解。我的想法有錯嗎？敬請不吝指教，謝謝。 ※ 引述《inpei (sagold)》之銘言： : 為何 x民搶先解題的土法的選擇題，跟考選部公布的答案有6到7題左右是不ㄧ樣的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.98.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1479881743.A.3D2.html

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