Re: 104經紀人考試已刪文

看板Examination作者sy010543 (混蛋一枚，努力變好中)時間10年前 (2015/11/23 18:46)推噓17(17推 0噓 51→)

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單純閒聊經紀人看來是生太多了，要殺人了呵呵本文單純就高點最多人補的那間擬答閒聊。還請各位大大指教。 http://real-estate.get.com.tw/answer/ 一、民法第一題考居間，以前還至多考那爛梗，專委不專委的效力，跟成不成立妨礙條件成就。解答的人看來不怎樣，一直在實務上如何如何，實務上兩條款都是從民法第99、101條來的。就算沒那兩條實務規定，答案也不會不一樣好不好，呵呵呵。這次出這麼長，更狠呵呵呵。高點的解答很奇怪啊，就算題示跟實務不一樣，實務那條是從學理的妨礙條件不成就視為成就來的(民法第99條、第101條)，該題如果認為要討論那個，有這麼隨便就搞定嗎呵呵退萬步言之，如果成立該條，確定請求權的始點是在條件成就時嗎呵呵呵。大人啊，你解答者只懂568，是忘了99、101或老判例(58台上2929)的誠信原則會提早時點嗎呵呵呵第二小題，都有了專委契約跟明定服務費超過該價的予甲，還能解釋成平分？司律不太教居間，地政類科的民法老師教這麼深啦(大驚) 第二題，高點的擬答好生奇怪，同一組當事人間，誰說不能同時設定地上權跟抵押權？在那邊登記必有先後的，想必是土登實務念太多了，這裡是民法啊同一人同時遞件、併件=同時設定ok？還是阿基大人跟政大那些大老的「七科一科論」 (這狗屎理論的根基在於現在地政的老師亂輪出，土政可能是土法出，或土經的來出法規) ，毒害到民法來啦(大驚) and會討論互斥與否一事，不是通常在不同人之間？btw 補酸一下補酸一下，如果民法是同人寫的擬答，唉唷不是在第一題很愛講實務如何。 x的第二題正是實務廣泛的做法，謝大王爺要問你這效力為何啦，x 來來來，寫擬答也不會去找一下有無文章，不要賺錢混那麼大，有點職業道德啊。這一題是謝公哲勝的文章，台灣法學雜誌第202期 - 實例研習）謝哲勝 / 地上權併同抵押權登記。這一題，除了地租是否為地上權成立要件，應該也要討論861抵押權效力是否及於未登記的那些金吧？還是我想太多？(上面為個人疑問，謝王爺想看的是有無通謀意表，好狠，哈哈哈) btw，以前只會在地特民法毒人的南謝王，看來勢力要擴張到各考科了，考生加油、補教名師加油，哈哈哈哈哈哈。不曉是我昨天看走眼沒看到，還是解答有偷補充了，再補酸一下擬答講到了真意論，免強有碰到邊了，但擬答那個鬼答法是在設定抵押權還加占有不是可以同樣套到這裡來的啊。二、估價的第一題問的也很籠統啊，基於那十二個原則有點像三民主義互繞互解，哪裡不能解釋成預測原則，非得固守供需原則？三、土法的第一題也很靠北啊，陳大老跟一堆老人家，不就吃飽了撐著吵過徵收失效？高點只列法規，似乎不符合析論吧，既然都寫了失其效力有兩種，怎不敢寫各法意指？這次的考法真是很狠毒啊，大家保重。 and擬答看看就好，號稱掛名師解的，但其實都是外包給研究生寫的，有的看看就好xd -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.119.49.173 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1448275576.A.828.html

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watermelon79

11/23 19:01, , 1^F

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id44kimo

11/23 19:02, , 2^F

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