Re: 土地登記 0分有可能嗎?
※ 引述《FtEnEQ (FEQ)》之銘言:
: 這次地特土登寫的蠻順的,
: 看到成績單整個傻眼,
: 第一題0分,這有可能嗎?
: 寫兩頁滿滿的,至少給我1分吧!
: 我是雲嘉區地政,錄取分數56,我54.73,
: 只差1.3分就可以上榜了,
: 到其他七個區也都能上榜,
: 令我相當難過,
: 請問輸入成績的時候也會多次檢查嗎?
: 我是否該申請覆查?
昨天還沒拿到成績單,不敢上來說嘴
今天看到分數,這題拿21分,應該可以給原PO參考一下
這題是問「各種登記」應繳納之「稅費」
我的寫法大概是:(憑印象)
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一、下就各種登記應納之稅費分述之:
(一)所有權移轉登記
1.買賣:
(1)土地增值稅:按土地稅法規定,所有權移轉或設定典權時.....(寫個大概,兩三行)
(2)契稅:按契稅條例規定,所有權移轉登記時..... 但已規定地價之土地,免納契稅...
(也是寫個兩三行)
(3)印花稅:印花稅法規定,所有權移轉時應該權利價值千分之一...
(這邊寫得不太漂亮,詳細的可以參考印花稅法第五條)
(4)地價稅:另須說明者為,於申請所有權移轉登記時,土地增值稅繳納證明或免稅證明
應由稅捐機關加註有無欠繳地價稅,若尚有欠繳地價稅,應於完納後始得申
請移轉登記。
(5)房屋稅:同上述,契稅繳納證明或免稅證明應由稅捐機關加註有無欠繳房屋稅,若尚
有房屋稅欠繳,亦應於完納後始得申請移轉登記。
(6)工程受益費:一般於增值稅繳納證明或免稅證明加註有無欠繳工程受益費,若有欠繳
應於完納後再申請移轉登記。
2.贈與:
(1) 贈與稅:除上述稅費外,贈與應檢附贈與稅繳納證明或免繳證明書。
3.繼承:
(1) 遺產稅:繼承登記應檢附遺產稅繳納證明或免稅證明。另外,應由稅捐機關加註有無
欠繳地價稅或房屋稅,如有欠繳,應繳清後始得申請移轉。
(2) 印花稅:若登記原因係「分割繼承」(即全體繼承人協議以分割方式處分遺產),應按
應繼遺產權利價值千分之一繳納印花稅。
(二) 他項權利登記
1.典權
(1)土地增值稅:(就跟上面講得差不多,再抄一次),已繳納之增值稅於出典人回贖時應
無息退還。
(2)契稅:(也是一樣,跟上面講得差不多)
(三)標示變更登記 (←這個標題下得不好)
1.分割
(1)土地增值稅:共有人協議以分割方式處分共有物,如分割後分得土地權利價值與分割
前權利價值有減少者,倘屬有償,應向減少者課徵土地增值稅,倘屬無
償,應向權利價值增加者課徵土地增值稅。
2.合併
(1)土地增值稅:數宗土地合併為一筆土地,如合併後....(類似上面那種寫法,不贅述)
這邊考完才發現標題下得不好,因為上面講的情況是「共有物分割」的狀況,不是標示
分割,應該要併入第一大點才對。
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憑印象打個大概,跟當初寫的可能有些出入,大但應該大同小異
還有想到拍賣、調解、判決之類的,但時間不太夠,而且不太熟寫不出什麼重點
以上供原PO參考,希望可以幫助到你
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推
03/06 19:51, , 1F
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