[單字]請問買房子的"斡旋"英文如何講？？

看板Eng-Class作者 (QQ)時間11年前 (2014/10/30 20:47), 編輯推噓8(8推 0噓 27→)
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10/30 21:07, , 1F
bargain
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推
10/31 00:49, , 2F
斡旋是把價錢談攏的意思嗎 那可以用negotiate
10/31 00:49, 2F
推
10/31 09:11, , 3F
斡旋金 我也不是很懂，感覺比較接近negotiate
10/31 09:11, 3F
推
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感覺斡旋金又是比negotiate多一層 是給人negotiate的
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10/31 09:38, , 5F
錢 只是用mediate可能人家會聽不懂
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推
10/31 11:32, , 6F
force negotiatiate fee? 哈~
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推
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斡旋金算是賣方透過仲介下的訂金 表達賣方交易的誠意
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(表示喊價不是喊爽的) 接受報價後 一方反悔要賠斡旋金
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推
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negotiate fee 意思上這樣就差不多了
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推
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剛剛神智不清打錯 斡旋金是買方下給賣方
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11/01 19:33, , 11F
以前幹過房仲,斡旋金其實是訂金,屋主接受開價後直接轉
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訂金,但查國外房屋買賣論壇,大多提 negotiating fee
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或 negotiation fee 都有人說
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推
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這樣的話可以說是 broker fee嗎 這個詞可能包含廣一些
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租屋的仲介也會收broker fee
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現在變成在講"斡旋金"了。(我查了下台灣仲介網站)對仲介
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來說，他們算是"預收（未來需要用到的）訂金"，錢最終不
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入仲介的口袋。以美國為例，這邊是不同的做法，所以恐怕
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沒有"美國人一聽就自動懂"的說法。比如這link提到的
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"negotiation fee" http://ppt.cc/6SCM
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http://ppt.cc/i3i3 (pdf) (至少涵蓋兩個不同州)，這錢是
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給"negotiator"的(且專門用在short sale上頭，這和一般的
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房屋買賣有差別)---這錢不會入"賣方"口袋。
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我大致說下美國的(透過仲介)房屋買賣: 1. 雙方談好後簽約
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(類似台灣的"成交")，這時候還沒有牽涉到錢的實際收受。
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這時步入"pending"階段 2. 買方在這pending期限內湊錢/找
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房貸，然後錢交給律師"保管"，這叫做"in escrow"(類似"信
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用狀") 3.一切都塵埃落定後，律師把錢給賣方，這時買方才
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算真正擁有房子。如果在期限截止錢買方湊不到錢/賣方沒有
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執行簽約內容事項，那麼這買賣就算"流標"了-->The house
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is back on the market.
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broker fee 是給broker的(入broker口袋，不是入賣方口袋)
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(然後雙方的brokers(和各自公司)分帳)
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如果這是要解釋給要在台灣買/賣房子的阿豆阿聽的話，那麼
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就說明整個情況
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