[討論] 新竹風城變身SOGO，重新掘起的可能性…??

看板Depstore作者 (咕嚕米)時間13年前 (2011/05/22 16:05), 編輯推噓16(16推 0噓 48→)
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這週回新竹市區晃晃 經過整修中的前風城購物中心(即將變為SOGO) 不禁一陣感慨… 過去風光開幕的時候 因為場地寬廣、喜歡的品牌也有收 所以很愛逛，連跨年都跑進威秀看電影 然而也看著他人潮一直無法增加、說好的飯店更連影子都沒 心裡就有一股預感… 想當初在打地基的時候心裡是多期待新竹有購物中心的出現 然而隨著營運失敗、建築體拍也拍不掉 出現了SOGO接手的消息 忍不住好奇的想：面對這個失敗的案例，SOGO會做怎樣的打算？ 回頭來看 目前的新竹SOGO成功，地利之便絕對是主因 車站前的購物商圈原來就很成熟 後來大遠百掘起 我們在地人本來不是很看好 因為他的坪數不是非常大，地點也略遜一籌 會成功的原因我想有幾個： 1.大遠百是除了風城外第二個結合電影院的百貨 而他的地點比風城更好 2.旁邊的明治書院改建為停車場後，到遠百逛街開車很方便 (不然那裡街道都很狹小) 3.有國際精品進駐 4.再怎麼樣他還是比風城接近火車站 兩個百貨都有接駁車，但如果沒有或搭不上接駁車 我想到要從風城走到火車站就頭痛XD 5.大遠百的地點靠近市區主要的西門市場、中央市場和文昌街小店、中正台 那裡雖然熱鬧，但店面分佈零散 大遠百開幕後，漸漸將人群帶動起來 現在已形成了成熟的商圈 (我都去文昌街和中正台買韓貨，然後去大遠百上廁所吹冷氣XD) 再來看看風城 地點不利之外，周遭並沒有如大遠百附近原有的商圈可以相輔相成 我自己是猜想以SOGO的招商力可以招募獨家的品牌來做號召 (ex很多人喜愛的uniqlo XD) 不過大部份新竹人對品牌沒有太大的迷思，這一招有沒有用很難說 (我是覺得同樣的東西和價位NET就很好逛 ) 不知道版上神人或新竹人對這個議題有什麼看法？^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.219.58
推
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聽聞當初風城在新竹被抵制，所以櫃位上面並不是很理想
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現在的巨城SOGO再招商上絕對是比當初的風城還強大，
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看新聞上有六百多個大型櫃位，又有娛樂休閒的設施，
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國際精品部分則是聽說有GUCCI，LV來助陣，我是認為這巨
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城成功機率是相當高的，而論位置以台南來說中山店位置
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也是比西門店還好，但是西門店也是贏在店面大台南獨家
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櫃位精品，也是稱霸台南，所以風城位置的憂慮到是可以
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不必那麼在意，只要招進來的商品櫃位強大就可以彌補了
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推
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個人覺得net最近的價錢比uniqlo貴...
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推
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來個大創吧 新竹都沒有ORZ
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推
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請問一樓從何處得知LV GUCCI會進駐巨城?
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新竹遠百的櫃姐告知的，LV巨城是有贊助其裝潢費用
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她是這樣說的，就參考看看，而 GUCCI以新竹的市場還有
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SOGO的招商上個人是認為沒有問題的，就等9月份吧
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我也想要大創來~
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LV 愛馬仕 這一個等級的精品 不論去哪裡設櫃
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大創大創大創~推!
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裝潢費都是百貨公司出的 這在業界已經是潛規則了
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其實LV Gucci在新竹應該有市場 畢竟新竹中高收入科技員工多
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有消費實力的家庭主婦也不少 這兩個牌子又有不少熟男配件
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應該值得進駐 聽說Dunhill在新竹的生意就很好
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我覺得sogo這次能否成功關鍵在於品牌 尤其是否有一線精品
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可支配所得這麼高的城市卻一個一線精品都沒有 真是@#$%..
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推
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Burberry是一線精品啊 全球十大奢侈品牌之一
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嘴泡一下好了,其實當年的windance真的是被帶衰的....
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建築主體和高雄夢時代屬同個米帝設計公司 但內裝差很多
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動線更是差到想罵髒話 未來的sogo是使用過去的日本松屋
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(營業面積約2萬坪 超越中壢元化了<-只是建築破2萬而已 )
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過去的松屋百貨 每月業績約3e台票左右 sogo站前約3-4e間
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真的不算差 更何況松屋只用1-6F 未來的巨城要會用到7F
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^sogo
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那一棟建物印象中應該有到9F 過去是麻吉主題樂園在使用
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所以真正要算的話 是穩破2萬坪
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至於遠百會成功年收60e 主要還是靠竹科 走寶山路就好啦
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其實新竹的商業發展環境很差 1982年以前作錯太多事了
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新竹縣政府短視近利 把太多過去教育.行政用地變成商業用
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那些自清代.日治以來就是道路狹小 根本不適合發展商場
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真正該經營重劃的地方 又放給他爛 真是糟糕的30年
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這次還有威秀影城重生，有問過威秀公司新竹跟台中都會
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因為新百貨而有IMAX影城
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威秀和遠東集團合作愉快 威秀的業績有算在遠百的業績中嗎?
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例如新竹遠百60億年業績是加上威秀營業額的結果嗎?還是沒有?
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是~如r大所說，從竹科過去遠百很方便，這是風城稍微不利
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的地方，就看SOGO的招到的品牌夠不夠吸引新竹東區這邊的
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消費者過去。因為新竹的交通很差有他的地理缺陷在，竹科
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過去新竹市區得花一點時間。再來東區這裡到高鐵很近，真
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正的大手都直接到台北甚至國外了^^但SOGO最強是在坪數夠
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大，可以加強娛樂這一塊，因新竹小家庭很多，有地方可以
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讓小孩玩爸媽又可逛街，全年齡層的品牌都有的話，那就算
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附近商圈不強，可以讓消費者耗在裡面一整天就好。新竹的
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消費型態很詭異，精品能做多少業績我有點懷疑…主要可能
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是做門面與號召…這是我的臆測啦^^
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在別網站有聽聞一些新竹網友說台北台中精品櫃新竹來的
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客戶有一定的比例，還有新竹大遠百精品這母親節聽說也
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做的不錯，所以新竹精品應該也有一定的市場吧
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推
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新竹Burberry Dunhill 萬寶龍 Heart on Fire等精品業績都不
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錯 新竹應該適合引進一些針對中高白領及其家庭的精品
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巨城裡面有不少娛樂規劃 符合g大期待 連棒球打擊練習場 釣蝦
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場聽說都會引進 到時可能可以看到Gucci與釣蝦場同在一個賣場
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值得觀察的是現有的三家百貨會被巨城影響多少業績 應該影響
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不小 新光首當其衝 站前sogo與遠百消費人潮也會減少一些
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想買精品我個人還是會去台北選購 by住新竹的鄉民
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台北腹地遍及全台 即使台中高雄都仍有客戶常上台北買精品
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以前風城也有接駁車 只是好像很多人都不知道0.0
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