Re: [新聞] 中國開發商狀況　嚇壞債市投資者

看板CrossStrait作者 (喵 喵)時間11年前 (2014/04/07 17:10), 編輯推噓7(7推 0噓 67→)
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: ，從3月15開始，他每天都來這裏，目前爲止還沒有開發商的代表跟他們談。 : 在常州，九龍倉並非最近幾周降價的第一個開發商。這個三線城市位於上海和南京之間。 : 位於廣州的雅居樂地產（Agile Prperty）上個月下調了雅居樂星河灣（Agile-Star : River）豪華公寓的價格。雅居樂當時表示，這是一次臨時性的促銷活動。 : 房地產開發商們私下裏說，土地銷售和土地使用缺乏透明度，有時候造成很多中小城市房 : 屋建設過度。 中國房市泡沫破掉只是時間問題阿 上海的房價已經比台北還貴了 蓋了一堆新房 而這些新房貴到上班族買不起 那泡沫就開始產生了 直到某天 大陸建商開始成批倒閉跑路 遊戲就告一段落了 事實上 既然橫豎房地產泡沫會爆 那早點爆比晚點爆要好 至少損失的衝擊會小一些 -- 台灣省工作委員會 http://ppt.cc/wdBF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.224.26 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/CrossStrait/M.1396861807.A.40E.html
推
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比台北貴算什麼新聞﹐哪天比香港貴再說
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推
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比台北貴已經很可怕了
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應該是說台北房價比上海貴才叫可怕
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以上海所面對的人口和腹地﹐房價如果還比台
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北低。要麼是台北房價泡沫﹐要麼就是上海房
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價低估
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從整個大陸房地產市場來看﹐我不覺得存在所
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謂泡沫化﹐城鎮化是必然趨勢﹐農村人口要進
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城也是趨勢﹐80﹐90後步入適婚年齡﹐買房是
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剛需。耕地保護紅線不能破﹐土地供應有限﹐
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。總之﹕城鎮化加速﹐需購房人基地龐大﹐土
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地供應有限﹐經濟處在上升期。要怎麼泡沫化
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基數
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推
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泡沫確實很大，不過歸根結底，一個國
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家的經濟實力，是建立在其物資生產的
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基礎上的。對于主糧供給率100%，工業
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體系比較完整，人均GDP還很低的中國來
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說，一切都無所謂。
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推
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溫州泡沫已經破了 不用吹了
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一堆砸售樓處的新聞是沒在看
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二三線城市“可能”會降﹐北上廣肯定下不來的
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砸售樓處的新聞三四年前就一直在報了﹐有很
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稀奇嗎﹖ 溫州可沒有發生過買房者砸售樓處
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的事情﹐說好的泡沫呢﹖ 溫州房價下跌的根
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本原因是﹕1.個人私營企業大量倒閉﹐有錢人
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沒錢買房 2.限購限貸﹐溫州版的限購令比國
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務院的更嚴格﹐名下有房或者有過房的﹐都限
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購第二套﹐就是說買過一套房﹐再轉賣給別人
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了﹐也不能再買第二套了﹐限購以家庭為單位
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推
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搞笑 泡沫吹破就是吹破 怪到政策去了
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限購政策是避免更嚴重的硬著路
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一線城市經濟體質當然比較強一些
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但是房價也推不太動了
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老實說 要是上海現在房價比香港還高
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倒楣的還不是老百姓
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要是上海房價也普遍下跌了 那就是中國版的
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次貸風暴
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其實你要感謝共產黨用人工的方式刺破泡泡
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要不然經濟受害更大
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高房價本來就是扼殺經濟成長的兇手
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開發商用高房價掠奪老百姓20年的勞動所得
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排擠其他經濟活動 早開早點刺破了
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要是你信市場經濟那套 高房價早晚拖死中國
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我們說的不是一個事。
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推
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美國的次貸風暴本質上是無償還能力或
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不償還者貸款搞出的壞賬，說難聽點就
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是花的太多了，遠比賺得多。中國則不
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然。中國民眾得到的工錢遠小於實際創
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造的價值，花的比賺的更少。
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上海的房假比臺北高，很正常。中國的有錢人
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有意愿去上海買房的，會很多。
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一線城市的房子，是全國的富豪去買。二三線
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城市的房子，是全省的富人去搶。一二三線住
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房需求太大，雖然房價高，但基本沒泡沫。四
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線城市的房價有明顯的泡沫.
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切﹐還扯出次貸風暴﹐就算房地產有所謂的很
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嚴重的泡沫﹐刺破了也不可能有次貨風暴。美
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國的次貸風暴是在房貸上玩金融衍生工具﹐放
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貸者將房貸打包成債權﹐層層轉包﹐玩紙上金
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錢遊戲給玩出來的。中國對金融工具管制超嚴
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﹐房貸就是房貸﹐沒有玩信用桿槓放大。
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補充一條新聞﹐2014年3月全國100個城市住宅
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均價比去年同期上漲10.04%﹐漲幅較上月縮小
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0.75%。去年12月的數據顯示上海房價同比漲幅
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是21.9%﹐哪裡有什麼下跌的趨勢。限購政府是
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2010年底出台的﹐那時就有人在喊房價要跌﹐
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結果是越限越漲﹐如果從那時一直持幣觀望到
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現在﹐真得哭死﹐錢存銀行一年最多4%的利息
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事實証明﹐限購隻是減緩房價上漲過快的勢度
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勢頭﹐減少投機炒作。但無法從根本上遏制房
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價上漲﹐因為需求隻增不減
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限購政策推出，投機和投資需求被限制，房價
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繼續上漲，是真實需求推動房價上漲，這種情
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況下談泡沫，有點不切實際.
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