[討論] 有關建造費用百分比法請教

看板Civil作者lifestream (咪路貓與黑黑兔)時間10年前 (2016/01/07 20:35)推噓3(3推 0噓 12→)

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最近在清點機關過去的標案，發現一個建造費用百分比法的小漏洞特與前輩分享，並請指教。建造費用百分比法的精神，我想就不多說了，簡單說是利用（建造費用＝結算金額-保險-稅捐）這個公式，逐級累退計算建築師或技師服務費其由來是工程會「機關委託技術服務廠商評選及計費辦法」的規定大致又可分為建築類（附表一）與非建築類（附表二）其中附表一的建築類，依其規模，分為第1類到第4類可以參考http://bit.ly/1UyP7j6 加上非建築類的話，工程大致上可以分成五個類別計算設計與監造服務費一般來說，建造費用百分比法是為了單純起見，因此很少會有跨類別的案子比如說圖書館的工程，依技服辦法的附表一，就是以建築第三類計算服務費當然啦，圖書館內外一定有屬於非建築類的水電植栽工程，一定也有做為辦公室使用的空間（辦公室是第一類建築）說不定還有可歸類為古蹟的部分（古蹟屬於第四類）一般而言，不會有人無聊，刻意讓服務費的計算跨類別，原因是【技服辦法對於跨類別的服務費，沒有明文規定計算方式】因此這邊是有文章可以作的，舉例來說假設真的有一個圖書館工程，裡面有1/5的面積分別是第一類的辦公室，第二類的實驗室第三類的博物館，第四類的紀念性建築與非建築土建設施。其服務費該如何計算？才合理？第一種算法：全部歸到第三類，也是正常人會用的辦法第二種算法：各以1/5的建造費用，各自查表後總和第三種算法：以同一個建造費用，各自查表後各自成1/5在總和或許大家會覺得，算出來的服務費應該差不多吧其實，真的差非常多，我發現的案子是舊案，所以我用舊制的百分比試算了一個表http://www.vdisk.cn/tempuser1452167964 狀況A：假設該圖書館建造費用是500萬那麼以第一種到第三種算法，其服務費分別是40萬、40.1萬、40.1萬差距只有1000元，我想這個差距還可以接受狀況B：假設圖書館建造費用是2500萬那麼以第一種到第三種算法，其服務費分別是180萬、200.5萬、181.2萬這時已經可以看出差別了，同一個案子，只不過計算方式不同，第2種算法硬是多了 20萬元，約是多了1成服務費狀況C：假設圖書館建造費用是5億那麼以第一種到第三種算法，其服務費分別是2630萬、3176萬、2619.2萬這時已經一目了然了，同一個案子，只不過計算方式不同，第2種算法硬是多了 20趴，約是多了546萬元服務費而小弟研究的案子，其金額是5億的好幾倍，也就是說若是機關同意建築師們用第2種算法計算服務費用，比起通通歸類成第3類的單純算法，其多領的服務費有多可觀了～～當然啦，現實生活中，絕對不可能是剛好都1/5，只是若建築師的主張是要把依建物使用屬性計算服務費，而承辦人對於技服辦法又不是非常瞭解的情況下，那麼第2種算法看似合理（比如說辦公室建造費若干、停車場建造費若干..）卻也會讓機關大失血這個漏洞相當有趣，分享給各位土木人。大家可以討論看看～～ -- 當然是戰。只是和你剎亞不同，如今在單對單的最強決戰裡，我白愁絕不乘人之危。我會堂堂正正把對手擊敗，而這就是我白愁給我大哥白正的承諾。海虎爆破拳。出來！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.127.252.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1452170142.A.2EB.html

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