Re: [新聞] 嘉義民雄驚傳5戶預售屋遭「一屋二賣」
看到還有人在追,就小弟所知稍微解答一下
1. 買第一手的人房子所有權肯定是討不回來了
因為鄧姓建商沒在成交後申報登錄
李姓股東銷售予第二手都已經登記過戶
第二手買家應該都會主張自己是善意第三人
法律仍保障他們的買賣合約、過戶登記有效
建商就算有簽訂履約保證頂多只是價金信託
鄧姓建商應該是沒那麼多錢還
所以簽約金與工程款很難全數討回來了
就看雙方如何協商補償有多少算多少
2. 任何房仲公司大小品牌都有機會有疏漏
此案當事房仲雖說有些許責任但應該無惡意
敝公司也有同事被委託銷售該案(信託過後)
但因產權資料不齊全索討不成有所疑慮未發件
3. 李姓股東本身非建商
買預售屋比較多風險
除了選擇風評較好值得信任的建商外
亦可找較專業有公信力的代書幫忙把關
盡可能確保交易安全
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.58.9 (臺灣)
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※ 編輯: JomboCA (223.138.58.9 臺灣), 03/15/2023 09:35:37
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誰在搞誰不好說
也有兩人串通的可能
但我不是警察也不是柯南
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我是打"本身"不是"本來",你看錯了
預售屋比成屋便宜但風險增加不少
除了建商缺錢跑路變爛尾樓以外
還有成果與設計圖不符、廣告不實等
而且簽訂的履約保證幾乎不會是價金返還
改成「買預售屋比較多風險」好了
※ 編輯: JomboCA (42.77.47.61 臺灣), 03/16/2023 01:02:37
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不必客氣~是我用字不夠精確
只是與同事泡茶閒聊有談到此案
順便分享給各位一些房地產小知識
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03/17 00:48,
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※ 編輯: JomboCA (223.139.79.12 臺灣), 03/17/2023 09:49:57
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