Re: [問題] 為什麼嘉義房價那麼貴

看板Chiayi作者 (破雷萬鈞)時間4年前 (2019/08/16 08:15), 4年前編輯推噓25(27推 2噓 31→)
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※ 引述《kouse (綠豆仁)》之銘言： : 新蓋的透天地坪30坪4樓要1500-2000萬 : 舊透天也要1100～1500萬... : 為什麼啊...... 哎呀，關於這個問題。 已經在原ＰＯ串有人推了一個答案出來 事業有成的退休老人買的 也對，但也不完全是。 嘉義的房價如果有在注意的話，是在某個時間點突然飆出一個落差。 1.是遠雄開始在嘉義推建案 2.早期竹科拓荒時期老人們開始退休 3.北部公教退休人員集體團購（？） ……………… 在嘉義新透天房價還在6 800萬那個時期，就有北部人一直觀望嘉義的房價，事實上購買 的慾望也沒有多大，一是漲幅相當有限、二是嘉義發展相當有限 某年 一位北部退休老人到嘉義遊玩，發現這裡的生活機能相當便利，醫療資源也相當豐沛，生 活步調也不像北部那麼的快。 什麼？嘉義全新透天最貴只要800萬？ 還有車位？台北40年老公寓還要1200萬，還不見得有車位？ 如果我把手上的老房子賣了，到嘉義買房子，剩下的幾百萬也夠退休，加上月退的話…… …… 這位退休老人仿佛發現新大陸一樣興奮 回去之後將自己的新發現告訴同樣是退休老人們 其中一位退休老人就說： 我發現一個正在籌建中的建案，如果我們集體去購屋的話，議價空間會更多。 剩下的，大家就知道哩 於是乎，嘉義的房價就哦喔喔喔………… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1565914556.A.46C.html
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08/16 08:52, 4年前 , 1F
那不完全是的話，是哪個部分？
08/16 08:52, 1F
有此一說，陸資炒房 不過我不怎麼會信 一切都是啊共陰謀啦 ※ 編輯: apos (101.10.116.169 臺灣), 08/16/2019 09:00:18
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08/16 09:13, 4年前 , 2F
真會腦補，一個群體買個建案就可炒高城市或台灣房價？
08/16 09:13, 2F
推
08/16 09:22, 4年前 , 3F
嘉義的房價說:年輕的時候不要我，老了想回來!哼哼哼~~
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08/16 09:22, 4年前 , 4F
嘉義房價大概2011年後開始飆漲了
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08/16 09:34, 4年前 , 5F
嘉義全新透天最貴只要800萬 <- 這是哪一年了阿？
08/16 09:34, 5F
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08/16 09:35, 4年前 , 6F
我也想問是哪一年的事，從我有印象以來，嘉義全新透天都是
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08/16 09:36, 4年前 , 7F
蠻中肯的，嘉義縣市未來大抵是高齡鄉村城市。
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08/16 09:36, 4年前 , 8F
破千萬的，最貴的還有兩三千萬...
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08/16 09:53, 4年前 , 9F
原來房子賣不掉加價賣來嘉義了
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08/16 10:11, 4年前 , 10F
議價空間變多，那價格是變便宜才對吧！
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08/16 10:21, 4年前 , 11F
嘉義長庚的病人數越來越多，看個診地下停車場都爆滿
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08/16 10:33, 4年前 , 12F
遠雄進來前房價就很高了好嗎？
08/16 10:33, 12F
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08/16 10:39, 4年前 , 13F
我比較想知道這些定價超過千萬的房子最後有沒有賣掉
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08/16 10:59, 4年前 , 14F
其實這幾年全台都貴,也不光嘉義
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我想主因是台灣的嬰兒潮(55~70)年次剛好都這十年買房吧
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我這附近的菜市場20年前全新連排透天500多，現在都破千
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了 不過沒人要賣
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因為樓下店面租人做生意，後面有出入口 樓上還能租學生
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建商自己都賣後悔了
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08/16 11:12, 4年前 , 20F
我家附近也是十多年前新建透天一戶賣五百多 現在破千
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08/16 11:14, 4年前 , 21F
另外開板說的蠻有道理的阿，很多外出打拼的人，發現外
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08/16 11:14, 4年前 , 22F
縣市房屋更貴，退休後回來買房或投資的大有人在吧
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08/16 11:15, 4年前 , 23F
有親戚剛在大雅路買大樓公寓一戶 似乎7百多成交
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08/16 11:39, 4年前 , 24F
你有1、2千萬可以買台北的老舊公寓一層不含車位跟嘉義透
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08/16 11:39, 4年前 , 25F
天厝含車庫，你會選？
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08/16 11:57, 4年前 , 26F
這是那部
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08/16 12:18, 4年前 , 27F
有人炒房，房仲
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08/16 14:35, 4年前 , 28F
幾年前開始，開始有人買中古屋拉皮，一間20年中古買190，
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08/16 14:35, 4年前 , 29F
裝潢弄一弄，賣你350。也是一堆人搶著買，新房子不會貴才
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08/16 14:35, 4年前 , 30F
奇怪吧？
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08/16 14:37, 4年前 , 31F
另外 嘉義的灰色產業太多了，你以為的低薪在那個產業完
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08/16 14:37, 4年前 , 32F
全不存在，那些人買東西沒有在嫌貴的
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08/16 14:38, 4年前 , 33F
同意樓上，投資客抬高炒作房價
08/16 14:38, 33F
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08/16 15:00, 4年前 , 34F
興達路那排剛蓋好就是8百起價 現在沒2千買不到
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08/16 15:20, 4年前 , 35F
家裡附近賣六七百的新透天都馬上賣掉，好像真的漲不少
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噓
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笑了
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推
08/16 16:08, 4年前 , 37F
我家的中古公寓對面再蓋福華飯店 房價也是漲到700了
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噓
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?
08/16 16:15, 38F
推
08/16 21:51, 4年前 , 39F
主因是土地都是外縣市的建商來買，哄抬上去的吧
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08/16 22:22, 4年前 , 40F
住嘉義不會覺得很無聊？
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08/17 01:07, 4年前 , 41F
樓上，當你有年齡後就會覺得嘉義市機能真的很好了
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08/17 01:08, 4年前 , 42F
只能說年輕人跟有年齡、有家庭的人考量的點差很多
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08/17 06:22, 4年前 , 43F
也不太可能說嘉義好棒棒就能任意換工作、不管家庭因素，想
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08/17 06:22, 4年前 , 44F
退休說來就來，問題應是更複雜的
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08/17 09:45, 4年前 , 45F
在嘉義路上要看個正妹都很難遇到 到處都是阿婆啊桑
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08/17 10:22, 4年前 , 46F
小時候以為公主都在城堡裡,長大後才知道公主都在包廂裡XD
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08/17 14:23, 4年前 , 47F
投資客才是主因
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08/17 17:00, 4年前 , 48F
炒高城市房價 尤其小城市 真的沒有想的這麼難
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08/18 00:26, 4年前 , 49F
十年前經國新城三房兩三百
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08/18 00:28, 4年前 , 50F
現在新大樓六百
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08/18 04:18, 4年前 , 51F
建地其實沒啥漲，民農對面那塊新蓋的透天一坪8萬（不是
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08/18 04:18, 4年前 , 52F
房子，是建地買的價格）。
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08/18 04:21, 4年前 , 53F
透天一坪的建築成本大約在6～7萬，這個沒電梯。所以建商
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08/18 04:21, 4年前 , 54F
一户蓋的成本其實滿好估的。
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08/18 09:31, 4年前 , 55F
12年前北社尾買400多 現在600多 你問我合理嗎 合理當時的法
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08/18 09:33, 4年前 , 56F
定時薪在90的樣子 現在150 明年158 市區才會炒 我們這種邊邊
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08/18 09:34, 4年前 , 57F
漲幅還是很有限的 不過大家看不上偏僻邊邊就是了
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08/18 09:36, 4年前 , 58F
當時經國新城好像只有兩種格局 其中一種賣270現在不知道多少
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08/18 10:46, 4年前 , 59F
經國現在至少500
08/18 10:46, 59F
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08/20 01:00, 4年前 , 60F
黑道炒地皮
08/20 01:00, 60F
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