[問題] 地界爭議請教

看板Chiayi作者 (家在北方)時間6年前 (2018/04/01 06:51), 6年前編輯推噓20(23推 3噓 37→)
留言63則, 22人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
翻來翻去睡不著 很煩 上來發文請教 故事極長還請耐心觀閱 敝人家位於市區某國宅社區旁 從出生時候就一直住在這地址沒有搬家 成長過程20多個年頭家裡房子也不曾改建過 約在國小時候 家旁邊的眷村開始一片片被移平 大概升國中時候原來的眷村已變成社區大樓 社區大樓和自家後院中間則多了一塊小綠地 這塊綠地屬於社區大樓的 小綠地從一開始的荒蕪無人管理，到現在已被填滿水泥 就這樣過了約10多年到了最近 自稱該社區管理委員的代表 找上我們家 表示社區管委會想將該空地改建為停車場 並且說我們家的後院有「侵占」到他們土地 要請我們家「歸還」 ??????????????????????????????????????! 就如同前面講的 從出生到至今家裡房子土地範圍就是那樣完全沒變更過 真的要說 從爺爺還住在這裡時候 土地範圍就是這樣了 (爺爺現在搬到鄉下去住了) 對於該位社區「代表」這樣的要求 我們家當然沒法接受 多次請對方 主任管理委員出面想討論究竟 該主委卻都避不見面 留連絡方式給大樓管理員請代轉達也無任何回應 就在前幾天 父親下班回家時候發現鐵門被貼了張紙條 是一個自稱擁有管委會「授權」的包商貼的 紙條上寫著隔天要來敲我們家的後院的圍牆 ............................... 回到家看到這樣留言 有多傻眼就不特別撰述了 照著紙條上的電話連絡到這位「包商」 電話內對方口氣很差的說 這陣子一直連絡 但都找不到我們家人 並不斷嗆聲說 他已經獲得管委會「授權」 隔天絕對要拆我們家後院的圍牆 首先想說的是 我們家就在這實在沒理由找不到人 再說我們早就不知道 去大樓管理員那留過多少次電話 想找主任委員出面討論 但對方就是不理我們 對於電話中對方這樣霸道強硬的態度 當然是氣勢不能輸 先訐譙 嗆回去一波 如果是我的話當下一定是這樣 但是當天撥電話的是父親 電話外就只見他冷靜的跟對方說 有什麼事就出來好好談 不用在電話裡面大小聲 這位「包商」似乎就住在該社區 所以很快就出現來到後面空地 出現的時候也一如電話中的態度 遠遠的還沒看清楚人 就先嗆說找我們家人找很久 等接近時候 才發現對方似乎是喝了酒在微茫狀態 過程中一直說著給我們家很多時間了 明天一定敲我們家圍牆 .......... 當下也有清楚表示我們的要求： 1.如社區覺得我們家有佔到他們的地 就請地政機關來重測並會同我們家人在場確認 2.對方主任委員親自出面談判 當晚談判過程就不多做說明了 越喊越大聲 就是不歡而散 感謝耐心閱讀到此的朋友 以下是個人糾結的疑問 =============================================================== 就個人成長過程印象裡 自家房屋範圍完全沒更動過 (事實也就是如此 後方眷村經都更重建 假如有重新劃分土地 以敝人粗淺的認知 是否也應該在新社區竣工前後 通知我們家人重新確定地界? 不該是拖了十多年後的今天 突然跑來以這樣的方式要我們「歸還」 但詢問過爺爺及父親家裡所有長輩 那時候完全沒有收到地界重新鑑定通知 這樣是否算是地政單位的瑕疵? 已有致電地政機關詢問 但是就是不斷跳針要我們申請重新鑒定 對於我們的疑慮只一昧地表示不可能 假如今天重新鑑定 判定我們家院子有佔用到社區的土地 我們家是否有機會申請不歸還呢? 是否有相關法條例可以申訴? 避免文章愈拉愈長 先到這 懇請有類似經驗的板友分享解答 因為這事件家裡最近氣氛真的很悶 明白地界這事絕不是先來後到那麼簡單 只是過程中對方態度和方式實在讓人很不爽 懇請有類似經驗的板友分享解答 如有不清楚之處會再做補充 再次感謝閱讀到這的每位板友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.125.173 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1522536661.A.F42.html ※ 編輯: skogafoss (101.139.125.173), 04/01/2018 06:59:58
推
04/01 07:04, 6年前 , 1F
這種事情SOP第一步永遠都是鬧大上新聞
04/01 07:04, 1F
→
04/01 07:06, 6年前 , 2F
上完後就是來量 有上過新聞後政府比較不敢亂來
04/01 07:06, 2F
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04/01 07:09, 6年前 , 3F
最後就是選舉要到了 很多人變得非常願意為選民服務
04/01 07:09, 3F
感謝回覆，完全沒有想過要鬧上新聞或關說啦。對方怎麼想的就不曉得了
推
04/01 07:10, 6年前 , 4F
我覺得雙方會同測量單位現場重測最沒爭議，其實因為測量
04/01 07:10, 4F
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04/01 07:10, 6年前 , 5F
方法不同別說經過十年有時五年重測界址都會有一些些的變
04/01 07:10, 5F
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04/01 07:10, 6年前 , 6F
動
04/01 07:10, 6F
推
04/01 07:12, 6年前 , 7F
關於拆圍牆部分，我記得好像有規定說如果侵佔到他人的土地
04/01 07:12, 7F
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04/01 07:12, 6年前 , 8F
是圍牆而不是房屋本身這種拆下去事情就大條的，基本上就是
04/01 07:12, 8F
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04/01 07:13, 6年前 , 9F
拆掉，但是如果是房屋本身侵佔到的話處理方式會不同
04/01 07:13, 9F
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04/01 07:14, 6年前 , 10F
最後其實他們在測地界時是沒有要通知你們的義務
04/01 07:14, 10F
推
04/01 07:15, 6年前 , 11F
結論就是雙方會同測量單位看是公家還是測量公司直接重測，
04/01 07:15, 11F
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04/01 07:15, 6年前 , 12F
如果真的侵佔到那也沒辦法了
04/01 07:15, 12F
感謝回覆!!
推
04/01 08:20, 6年前 , 13F
鑑界時地政機關的通知函是以平信寄到土地所有權人的戶籍地
04/01 08:20, 13F
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04/01 08:20, 6年前 , 14F
。這事明明就是你們自行去申請鑑界就能解決的事，不知道你
04/01 08:20, 14F
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04/01 08:20, 6年前 , 15F
為什麼想走偏門(想主張地政機關行政瑕疵或不歸還之類)，再
04/01 08:20, 15F
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04/01 08:20, 6年前 , 16F
者你家沒改建過並無法證明那塊地就是你家的啊，侵佔土地
04/01 08:20, 16F
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04/01 08:20, 6年前 , 17F
佔幾十年又不是什麼罕見的事
04/01 08:20, 17F
沒有想要走偏門啦。對方的態度反而才讓我們覺得背景是否做偏來的 目前已找地政法專門律師處理(家裡長輩的決定) 還是謝謝你回覆說明啦
推
04/01 08:28, 6年前 , 18F
去申請鑑界就好啦
04/01 08:28, 18F
推
04/01 08:33, 6年前 , 19F
對方工人來時 立刻報警 說有強制罪的現行犯 請員警到
04/01 08:33, 19F
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04/01 08:33, 6年前 , 20F
場
04/01 08:33, 20F
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04/01 08:34, 6年前 , 21F
如果沒有法院確定判決 並聲請執行 對方不能自行拆除
04/01 08:34, 21F
推
04/01 08:38, 6年前 , 22F
還是說對方已經有確定判決了？
04/01 08:38, 22F
謝謝回覆提醒!! 我們當下也是這樣想的，真的來敲就請警察來而已。 誰知道隔天早上父親就接到電話，對方打來說先不拆了緩幾天XD 我們完全沒收到法院還任何公家單位的通知，所以才覺得莫名其妙阿
推
04/01 09:18, 6年前 , 23F
千萬別龜息啊，按照你的文描對方吃定你了，讓步=找死~
04/01 09:18, 23F
推
04/01 09:48, 6年前 , 24F
請先申請鑒定，出來再來看誰佔到，如果我是公務員我也是
04/01 09:48, 24F
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04/01 09:48, 6年前 , 25F
要你先鑒定，沒鑒定就是在說一個不確定的事情，他給你回
04/01 09:48, 25F
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04/01 09:48, 6年前 , 26F
答保證出事
04/01 09:48, 26F
推
04/01 10:01, 6年前 , 27F
自己錄影蒐證先，以免到時被搓掉
04/01 10:01, 27F
感謝三為m大提醒，這些都有想到也有準備。 目前已找專業代為處理。
推
04/01 10:34, 6年前 , 28F
哪個包商 哪個管委 讓他紅啊
04/01 10:34, 28F
推
04/01 10:47, 6年前 , 29F
推feywen，佔地幾十年不少見
04/01 10:47, 29F
推
04/01 10:50, 6年前 , 30F
就外人來說，誰對誰錯還很難講，你住了幾十年不代表當初
04/01 10:50, 30F
→
04/01 10:51, 6年前 , 31F
就不是佔地違建。你有把握就去申請重新測量地界，結果
04/01 10:51, 31F
→
04/01 10:51, 6年前 , 32F
出來之前有人想幹麼就先叫警察來了再說
04/01 10:51, 32F
推
04/01 11:05, 6年前 , 33F
身邊很多祖先輩就佔著，錢給小孩花光地被要回去
04/01 11:05, 33F
推
04/01 11:49, 6年前 , 34F
申請鑑界。誰侵佔誰還地啊！
04/01 11:49, 34F
→
04/01 11:51, 6年前 , 35F
你只擔心你圍牆被拆。怎麼沒想過你搞不好免費用別人
04/01 11:51, 35F
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04/01 11:51, 6年前 , 36F
的土地住了幾十年？鑑定一下一翻兩瞪眼。地政機關
04/01 11:51, 36F
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04/01 11:51, 6年前 , 37F
本來就沒有義務主動幫你鑑定了
04/01 11:51, 37F
噓
04/01 13:27, 6年前 , 38F
廢話很多 申請鑑界。誰侵佔誰還地啊！ 你還想啥
04/01 13:27, 38F
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04/01 13:32, 6年前 , 39F
還想是否有機會申請不歸還 不是占久就你的 偷笑就不錯了
04/01 13:32, 39F
還是謝謝你看完回覆啦
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04/01 15:50, 6年前 , 40F
鑑定先，你的他不能亂來，他的你只能還
04/01 15:50, 40F
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04/01 16:36, 6年前 , 41F
這東西本來就先鑑界 你怎麼會想要先PTT發文?
04/01 16:36, 41F
推
04/01 18:58, 6年前 , 42F
建議也是先申請鑑界!若是別人的土地他當然有權利主張拆
04/01 18:58, 42F
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04/01 18:59, 6年前 , 43F
除障礙物,甚至還可以要求你付拆除費用.鑑界完如果是你家
04/01 18:59, 43F
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04/01 18:59, 6年前 , 44F
的地,你們才能對付對方的跋扈,否則真的就是只能鼻子摸摸
04/01 18:59, 44F
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04/01 18:59, 6年前 , 45F
地還人家而已
04/01 18:59, 45F
推
04/02 00:12, 6年前 , 46F
鑑界弄清楚！地歸原主
04/02 00:12, 46F
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04/02 01:06, 6年前 , 47F
如果是別人的，不可能申請不歸還吧
04/02 01:06, 47F
推
04/02 09:14, 6年前 , 48F
先申請鑑界，有侵權>還地;沒侵權>看對方態度決定是否鬧
04/02 09:14, 48F
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04/02 09:14, 6年前 , 49F
上新聞，鑑界因為技術的進步所以有時候以前沒問題結果
04/02 09:14, 49F
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04/02 09:14, 6年前 , 50F
現在就出問題
04/02 09:14, 50F
4/2 感謝各位板友回覆 以及來信表示願意諮詢幫忙的熱心板友們 先說明目前處理狀況，經多次討論(勸說) 已找地政法專業代為處理。日後有新消息再視情況更新。 重新鑑界這點一開始對方找上門時我們就有詢問過了。 但對方就是拿不出官方證明 那我們一直以來住的好好的幹嘛要搞這個 (這是家兩位大老的想法 只是最近對方又這樣一鬧 才決定上來發文詢問各板友經驗和建議 我們也沒有想過弄到上新聞 父親到現在還是認為 畢竟都是鄰居真的有事 就出面和平協調就好 但對方似乎沒在這樣想 該主委也還是繼續神隱 少數板友好奇是哪個社區 只能說嘉義就這麼小 國宅社區就那幾座 一隻手數的出來 還是希望可以和平處理 這裡就先不說了 真的有問題的 早晚自己會現形 至於有些認為我們不想還地的部份 幹 還屁還啦 我們當初就跟對方要鑒界證明 提重新鑒界 他們還推三阻四不斷跳針說他們有找人來過了 跳針就是他們的 不用重測 重點是我們家完全沒收到任何通知啦幹 推拖態度一樣也是那G8流氓樣啦 好好房子和地的住50多年沒碰過這問題 就這社區來了 找上門就說是他們的 要討也不客氣點找個流氓來用這方式 乞丐趕廟公故事聽過很多啦 等真的自己碰到才會知道什麼叫賭爛 以上為本人內心真心劇場，絕無針對任何板友，如有違反板規之處 盡管桶啦幹 總之 目前已請專業代為處理，一切等官方證明出來再來看著辦了。 再次每位耐心閱讀回覆和來信提供意見的朋友 ※ 編輯: skogafoss (101.138.98.104), 04/02/2018 23:59:26 ※ 編輯: skogafoss (101.138.98.104), 04/03/2018 00:01:33 ※ 編輯: skogafoss (101.138.98.104), 04/03/2018 00:11:47
推
04/03 11:59, 6年前 , 51F
原po拍拍，希望能和平圓滿結束
04/03 11:59, 51F
推
04/03 16:07, 6年前 , 52F
同樓上
04/03 16:07, 52F
推
04/03 18:45, 6年前 , 53F
還是找專業諮詢比較好
04/03 18:45, 53F
噓
04/03 22:08, 6年前 , 54F
你自己打了是否有機會申請不歸還 擺明就是佔了也不想還
04/03 22:08, 54F
→
04/03 22:10, 6年前 , 55F
還打了更新文還打"幹" 看來處事也是很偏
04/03 22:10, 55F
→
04/04 01:56, 6年前 , 56F
我不是要惡意吐槽你，但我真的看過申請後才知道自家祖厝
04/04 01:56, 56F
→
04/04 01:56, 6年前 , 57F
違建的慘例QQ
04/04 01:56, 57F
→
04/04 01:57, 6年前 , 58F
這種事情快點申請鑑界為上，心裡多不舒服還是要先按下...
04/04 01:57, 58F
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04/04 01:58, 6年前 , 59F
祝福你順利解決～
04/04 01:58, 59F
噓
04/04 13:24, 6年前 , 60F
在跳針什麼啦 自己問有無機會申請不歸還的 回你在小劇場
04/04 13:24, 60F
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04/04 13:24, 6年前 , 61F
什麼啦
04/04 13:24, 61F
推
04/05 00:36, 6年前 , 62F
不止看過蓋在別人地上的祖厝，還看過拿得出地契什麼謄本
04/05 00:36, 62F
→
04/05 00:36, 6年前 , 63F
的違建
04/05 00:36, 63F
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