[亂入] 嘉義市區買房

看板Chiayi作者 (沒有)時間6年前 (2018/02/04 00:18), 6年前編輯推噓63(63推 0噓 91→)
留言154則, 59人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
各位大大晚安 在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老 婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩 定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買 房，原本是打算買透天，可是市區的透 天價格真的令人不敢恭維，所以退而求 其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令 人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房 兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且 價格比透天少很多，可以活得快樂點， 不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網 看了嘉義的公寓價格大多落在300-500 萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而 言，是在負擔之內，但是又很怕買到地 雷，所以在此發文借助各位的經驗，想 請各位大大提供一點意見。 1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬 別買？原因為何？ 2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥 當勞附近，或靠東區比較近的地方， 各位有甚麼好建議的房屋嗎？ 3 房版看大多數人都說嘉義市別買大 樓，不保值，可我看那些中古公寓的 價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該 是滿多像我這種剛需的人買不起透天 轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不 對？ 4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這 邊受影響的幅度應該不大吧，三房 中古公寓就是都差不多300-500，只 差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？ 以上幾個問題，還請各位大大不吝指 教，再次先感謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.131.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1517674704.A.397.html
推
02/04 00:21, 6年前 , 1F
那就買南帝王呢？
02/04 00:21, 1F
→
02/04 00:27, 6年前 , 2F
其實我有想過，但是南帝王戶數太多，住戶品質有些很糟
02/04 00:27, 2F
→
02/04 00:27, 6年前 , 3F
看到有人把垃圾丟在樓梯間，我很傻眼
02/04 00:27, 3F
推
02/04 00:45, 6年前 , 4F
考慮經國新城嗎？
02/04 00:45, 4F
→
02/04 00:47, 6年前 , 5F
好房網我沒看到有在賣耶，而且他價格也不低
02/04 00:47, 5F
→
02/04 00:48, 6年前 , 6F
但起碼比晴空樹好得多，如果有我也會考慮
02/04 00:48, 6F
→
02/04 01:04, 6年前 , 7F
用屋比找比較方便喔......
02/04 01:04, 7F
推
02/04 01:27, 6年前 , 8F
嘉義沒什麼跌是因為前幾年全台灣漲 嘉義沒跟上一起漲 嘉
02/04 01:27, 8F
→
02/04 01:27, 6年前 , 9F
義人口太少 房價相對算平穩
02/04 01:27, 9F
推
02/04 01:39, 6年前 , 10F
雙子座看好像都賣完了
02/04 01:39, 10F
推
02/04 01:59, 6年前 , 11F
南帝王別買，住戶複雜又常常jump
02/04 01:59, 11F
我也是這麼覺得！
→
02/04 02:56, 6年前 , 12F
中古公寓找地段好的以後要租人也比較好
02/04 02:56, 12F
推
02/04 02:58, 6年前 , 13F
精忠新城呢
02/04 02:58, 13F
推
, , 14F
晴空__三房看起來都像書房，真的都太小了..我覺得不行
真的！ 02/04 03:12
推
, , 15F
經國新城有的話 據說搶手又保值
對啊，目前好房網也沒看有在賣 02/04 06:24
推
02/04 07:05, 6年前 , 16F
對 同意樓樓上 晴空樹超小 根本不推
02/04 07:05, 16F
推
, , 17F
高鐵遠雄國寶呢
02/04 07:05 太遠了，希望能在東區附近
→
02/04 07:11, 6年前 , 18F
那顆樹，如果真這麼好就不會到晚上黑的超過一半
02/04 07:11, 18F
推
02/04 08:09, 6年前 , 19F
軍輝橋附近機能很好！
02/04 08:09, 19F
推
02/04 08:58, 6年前 , 20F
軍輝橋附近上82 國3都方便 就是吳鳳南路交通偶爾會打結
02/04 08:58, 20F
→
02/04 08:59, 6年前 , 21F
不過這附近可以找找老透天 偶爾會在社團看見案件
02/04 08:59, 21F
我有看到，可是我的預算可能沒好透天吧 02/04 08:59
→
02/04 08:59, 6年前 , 22F
但不知道賣出了沒?
02/04 08:59, 22F
推
02/04 09:01, 6年前 , 23F
所以你預算到底是多少？每月收入共9萬這資訊太少
02/04 09:01, 23F
300-500，所以找中古公寓
推
, , 24F
往西區看，火車站以西
我知道那邊比較便宜，可是有點遠 02/04 09:21
推
02/04 09:56, 6年前 , 25F
嘉義房價還比台南高雄貴 不知在貴啥
02/04 09:56, 25F
推
, , 26F
之前fb不是有一個嘉義人賣屋討論的社團
有喔，我也有加！ 02/04 10:10
推
02/04 10:17, 6年前 , 27F
大約2008金融海嘯那時候吧 平實街那種老舊的有199以下的
02/04 10:17, 27F
推
, , 28F
住經國新城，我覺得機能很好，但房子差異大，要挑。
02/04 10:19 ok
推
02/04 10:25, 6年前 , 29F
崇文天下 看佈告欄還有一戶要賣
02/04 10:25, 29F
我有看到，可是那邊沒停車位！
還有 91 則推文
還有 29 段內文
→
02/05 09:44, 6年前 , 121F
麼保守??
02/05 09:44, 121F
推
02/05 09:45, 6年前 , 122F
鄒族有永久屋耶 真爽 https://youtu.be/mliK_p3c-U8
02/05 09:45, 122F
推
02/05 11:16, 6年前 , 123F
你考慮的點機能不錯
02/05 11:16, 123F
年紀大了真的覺得生活機能很重要啊，哈哈！ ※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:50:12 ※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:51:44
推
02/05 12:30, 6年前 , 124F
嘉義市房價比高雄貴+1，你的考量是正確的，月薪九萬買
02/05 12:30, 124F
→
02/05 12:30, 6年前 , 125F
大樓才能保有生活品質，不需要貸款太多壓死自己而讓建
02/05 12:30, 125F
→
02/05 12:30, 6年前 , 126F
商爽爽賺。但好的地點大樓也被炒很高，狠狠砍就對了。
02/05 12:30, 126F
原來嘉義有比高雄貴？高雄市區房價不也是嚇嚇叫嗎？ 好地點的大樓價格都頗硬，經國新城就是，價格大概都在快五百左右 ※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 13:59:20
推
02/05 16:55, 6年前 , 127F
後庄85度c對面什麼老爺廣場 某網看到賣600不到1個月就被
02/05 16:55, 127F
→
02/05 16:57, 6年前 , 128F
湯野旁邊巷子進去 以前有便宜的地也被買來蓋新屋 快建好
02/05 16:57, 128F
我猜他新成屋開價應該也都不低吧！ ※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 17:09:03
推
02/05 18:14, 6年前 , 129F
樓上講的那個超貴，幾年前看印象接近四位數
02/05 18:14, 129F
→
02/05 18:15, 6年前 , 130F
記錯，我講的那個是後庄麥當勞旁邊巷子內新透天
02/05 18:15, 130F
推
02/05 19:05, 6年前 , 131F
樓上說的是明日城吧！
02/05 19:05, 131F
→
02/05 19:11, 6年前 , 132F
公務員用的貸款成數跟利率都不一樣，根本不能這樣比
02/05 19:11, 132F
→
02/05 19:12, 6年前 , 133F
而且頭期款來源都沒交代 pili大根本....
02/05 19:12, 133F
推
02/05 19:45, 6年前 , 134F
後庄生活機能超好！可以考慮現在一直興建的湖子內重劃
02/05 19:45, 134F
→
02/05 19:45, 6年前 , 135F
區
02/05 19:45, 135F
其實我一直覺得湖仔內的生活機能並不好，若是比較便宜也就罷了，偏偏也都很貴，我實 在是不知該說什麼，不如軍輝橋那邊的公寓還比較划算
推
02/05 20:05, 6年前 , 136F
之前我找房子是騎著車到喜歡的區域亂逛，看有沒有自
02/05 20:05, 136F
→
02/05 20:05, 6年前 , 137F
售的紅單，社區大樓就去問管理員，附近的房仲通通留
02/05 20:05, 137F
→
02/05 20:05, 6年前 , 138F
資料(有許多不錯的案件，房仲剛到手還沒上網就賣出了
02/05 20:05, 138F
→
02/05 20:05, 6年前 , 139F
，所以留資料，會優先聯絡你)約三四個月後，買到還
02/05 20:05, 139F
→
02/05 20:05, 6年前 , 140F
不錯的房子
02/05 20:05, 140F
S大的方法我會試試看的，我也很想直接遇到屋主自售，可以省下一筆仲介費呢！ 可以請問你最後買到哪裡嗎？ ※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 20:20:20
推
02/05 20:48, 6年前 , 141F
湖子內離後庄三分鐘而已啊～
02/05 20:48, 141F
→
02/05 21:05, 6年前 , 142F
軍輝橋走路就有飯吃，湖仔內還得騎機車才能到達商區，有差
02/05 21:05, 142F
→
02/05 21:05, 6年前 , 143F
當然如果他價格親民，這也是能接受，可惜他價格....
02/05 21:05, 143F
推
02/05 21:26, 6年前 , 144F
我們這12年了，一戶漲到600多了，最近有一戶要賣，很多
02/05 21:26, 144F
→
02/05 21:26, 6年前 , 145F
人在問
02/05 21:26, 145F
哇嗚~600（抖），該不會是經國新城吧？ ※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 23:28:25
推
02/06 10:14, 6年前 , 146F
老爺歐洲
02/06 10:14, 146F
推
02/06 12:51, 6年前 , 147F
老爺歐洲不是開價開到900多了?
02/06 12:51, 147F
推
02/06 13:48, 6年前 , 148F
好期大大的工作 在嘉義可以夫妻月薪各9萬 好猛
02/06 13:48, 148F
→
02/06 15:19, 6年前 , 149F
大哥你看錯了！是合計九萬啦！要是各九萬我還不買個豪宅
02/06 15:19, 149F
→
02/06 15:19, 6年前 , 150F
來住！
02/06 15:19, 150F
→
02/06 17:30, 6年前 , 151F
900多那排是有地下孝親房的
02/06 17:30, 151F
推
02/07 09:22, 6年前 , 152F
我們買在文化路尾算民雄，但離市區不遠630中古透天，
02/07 09:22, 152F
→
02/07 09:22, 6年前 , 153F
可以找縣貼近嘉義的地方價格差很多噢
02/07 09:22, 153F
→
02/07 10:03, 6年前 , 154F
謝謝d大推薦，我們也有在看後庒那邊的房子
02/07 10:03, 154F
‣ 更多 god520 的文章
文章代碼(AID): #1QTU3GEN (Chiayi)
‣ 更多 god520 的文章
文章代碼(AID): #1QTU3GEN (Chiayi)