Fw: [買屋] 嘉義大樓目前一坪合理價格(西區)

看板Chiayi作者時間8年前 (2015/10/30 11:51), 8年前編輯推噓34(34推 0噓 35→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1MCkaySI ] 作者: Claire29 () 看板: home-sale 標題: [買屋] 嘉義大樓目前一坪合理價格(西區) 時間: Fri Oct 30 11:51:22 2015 暫且不論 在嘉義買大樓會不會被套 (一定會被套的) 但是已經找很久了 舊的都沒有車位不然就是機械車位→完全不符合需求 目前新一點的就是經國新城 但對國宅的印象真的不是很好 成交應該都會落在 五百接近六百吧(聽說水管有問題 不知道是真的還假的) 是家中長輩要住的 因為是獨居 所以討論的結果是不要自己住透天 因為小孩都在外地 只有一個人還是住公寓安全點 後來決定直接買新的大樓(有建議長輩東洋新村那邊的比較保值 但他的回饋是 以後老了沒辦法騎機車了 要到市區不方便) 因為習慣的地區在西區 所以目前看的就是峰上峯 聽完價格後 覺得公設比太高了 每坪定價也太OVER 但對嘉義目前大樓每坪價格不是很清楚 所以上來請教 希望大家提供方向 或是市區內還有什麼其他的大樓建案可以參考的 像晴空樹那種離市區太遠了 就不考慮了 不會貸款 會直接全額支付 至於保值與否 好像就不在考慮範圍內了 因為若變成遺產 就是晚輩得到比較少而已 但這也沒關係 因為長輩自己的錢 他自己開心比較重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.220.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1446177084.A.712.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Claire29 (118.163.220.175), 10/30/2015 11:51:39
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10/30 11:56, , 1F
峰上峯、W高峰匯、流星雨、流星雨雙子座、璀璨25
10/30 11:56, 1F
推
10/30 11:58, , 2F
樓上這些都很貴呢
10/30 11:58, 2F
推
10/30 11:59, , 3F
你要的價位多少?
10/30 11:59, 3F
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10/30 12:03, , 4F
價位不是考慮範圍 想知道目前嘉義單價
10/30 12:03, 4F
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10/30 12:04, , 5F
雖然我聽完峰上峯的價格也覺得很誇張 但長輩開心就好
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推
10/30 12:16, , 6F
有上網找過嘉義房地王網站?
10/30 12:16, 6F
推
10/30 12:52, , 7F
覺得嘉義不應該買新成屋，一定賠很多
10/30 12:52, 7F
或許吧 但這家中已經討論過N次了 現在不想管這個了 不然我個人建議既然有那個錢 應該到台南東區住大樓 最保值了 只可惜長輩非常堅持一定要住在嘉義市 這我也沒辦法
推
10/30 12:57, , 8F
你一邊說長輩最重要 又一直強調不在意保不保值 只想知道價格
10/30 12:57, 8F
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10/30 12:57, , 9F
所以你的先決條件到底是價格還是什麼?
10/30 12:57, 9F
保值與否也沒人說得準 但總不可能建商開多少我就買多少吧 我開價也得要有個依據總不可能亂開吧
推
10/30 12:58, , 10F
經國新城無障礙設施較為好，而且戶户平面車位，生
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活機能好
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長輩去看過很多次經國了 最後他是不喜歡的 所以最後決定就是直接買新的 ※ 編輯: Claire29 (118.163.220.175), 10/30/2015 13:13:44
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10/30 13:23, , 12F
年紀大了還要他轉換環境，只是為了要保值！！
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ㄜ 因為他自己一開始也是擔心這件事阿(保值) 所以才想說要看舊大樓 誰知道都不符合他需求 最後是我們跟他說保值與否 只是建立在我們最後拿到的 變多變少而已 所以要他別擔心 最後才說服他在嘉義買新大樓 而且我只是想知道一坪多少而已 拜託不要再提跟這些無關的好嗎 縱使他把所有他自己賺的錢都花光光 我們都覺得無所謂 那是他應該的 會想要換環境是因為照護問題 如果家中有長期需要照護的人 你就知道人口單薄的家庭有多麼的艱困 之前我們家就是處於這種狀態 所以我才會希望長輩搬到台南居住 好就近照顧 難道你們認為把長輩自己丟在嘉義 這樣有比較好嗎 我嫁到台南 我每個週末都回嘉義看他們 他就只有兩個女兒 一個還嫁到國外 阿就沒辦法阿 我們家旁邊 每一間都是住老人 一個比一個還老 都自己住 有的比較好的 還有請外勞 有些是有兒子一起同住 但我們家的現況就是如此 請不要再說我們為了保值希望長輩換環境這種話 那是你自己錯誤的解讀 ※ 編輯: Claire29 (118.163.220.175), 10/30/2015 13:32:06
推
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喜歡的就大大刀砍下去，人家不接受就算了，不要急
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代銷可能過一陣子還要回頭找你
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所以結論還是沒人知道一坪大概的價格嗎?? 你說的等待我很清楚 可是長輩又很介意他要的樓層(要高不要低) 所以等對我們來說似乎不適用 ※ 編輯: Claire29 (118.163.220.175), 10/30/2015 13:35:45
推
10/30 13:39, , 15F
嘉義市沒有固定價格
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推
10/30 13:40, , 16F
其實建議先找到喜歡的房子為主，再考慮价位吧！
10/30 13:40, 16F
推
10/30 13:42, , 17F
喜歡且符合需求貴一點也OK，若不喜歡再便宜也设用，
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可参考実价登錄
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推
10/30 13:46, , 19F
東區有一個精忠國宅在精忠國小旁 但離市區有一段路
10/30 13:46, 19F
推
10/30 13:51, , 20F
推經國，因為老人多，醫院都有專車，下面也很多老人聚落
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10/30 13:53, , 21F
人力仲介也很多，老人健檢活動常辦，也有長青園等等，都邊
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推
10/30 13:53, , 22F
早上還可以去福義軒外面聊聊天 ~
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10/30 13:53, , 23F
診所也很周全
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推
10/30 13:54, , 24F
要知道一坪多少 實價登錄很好查呀
10/30 13:54, 24F
推
10/30 14:01, , 25F
我覺得 經國新城 生活機能超好的
10/30 14:01, 25F
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[不然我個人建議既然有那個錢 應該到台南東區住大樓
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10/30 14:51, , 27F
最保值了],這句話不是你自己說的嗎?有沒有CARE保值
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10/30 14:52, , 28F
這件事你自己心知肚明!我自己也顧過老人,5年以上,也
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10/30 14:52, , 29F
放棄台中的工作回嘉義,不要一副只有你懂的樣子!
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10/30 14:53, , 30F
回歸正題,依我的經驗來看,用現有的房子加以重新裝潢
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10/30 14:53, , 31F
跟改造是最好的,因為鄰居都互相認識還有居住環境熟
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悉,而且最省錢.
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錢是長輩的 我就不能有想法 你也是真奇怪 就如同大家一劈頭就說 在嘉義 買大樓一定會被套牢是一樣的道理 難道大家都不能講這個是不是 家家有本難念的經 我想我家這本經 你不會懂 但還是謝謝你的建議
推
10/30 15:01, , 33F
大樓不見得安全，而且又是獨居，鄰居不一定會互相查看
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10/30 15:01, , 34F
原住處做住宅的整修會比較好。
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原住處在八年前搬進去的時候已經整修過了 整個生活都已經在一樓了 只是坪數過大(約60坪) 二樓就不用說了 根本是很少上去 大多堆放東西居多 現在長輩會只剩一位 所以不需要這麼大的空間了~要出租勢必一定還要再次整修 才有可能出租 加上長輩認為有管理員才是安全的 原則上一切還是依他本人意願為主 不然我們的想法當然是離我越近越好 ※ 編輯: Claire29 (118.163.220.175), 10/30/2015 15:14:29
推
10/30 16:56, , 35F
你們有實際跟代銷出價了嗎？
10/30 16:56, 35F
推
10/30 17:03, , 36F
確定是西區的話，新舊大樓落差很大，目前聽過的真實成交
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10/30 17:03, , 37F
至少是一坪十萬，給你參考一下
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嗯 好謝謝 其實有看過一些西區的舊大樓 只是真的很不OK
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10/30 17:05, , 38F
不過我會建議用租的，比較能找到物超所值的地方居住
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推
10/30 17:41, , 39F
晴空樹啊，有興趣可私信
10/30 17:41, 39F
推
10/30 18:01, , 40F
獨居老人不好租房子
10/30 18:01, 40F
這是真的 而且環境應該也不會喜歡
推
10/30 20:08, , 41F
晴空樹環境不適合老人 認真來說還是經國新城最適合
10/30 20:08, 41F
推
10/30 20:29, , 42F
如果不考慮錢 電梯別墅應該很讚
10/30 20:29, 42F
錢是真的不需要考慮 只不過電梯別墅 不覺得很好 台南也開始蓋一堆電梯別墅 以後要賣就會因為那部電梯 價格就會不太好了
推
10/30 21:52, , 43F
原po有說因為老人獨居 還是偏好有管理員的大樓
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10/30 21:53, , 44F
原po在home-sale有說長輩原來住的房子一層樓就60坪
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但是太大很難整理 也不需要這麼多空間
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嗯 沒錯 還有因為家裡的車真的不適合隨便擺在路邊 所以才很堅持一定要車位 然後對機械車位觀感真的很差 而且車子要擺機械車位 車高太高也沒辦法放 所以一開始有鎖定經國新城 因為幾乎都有平面車位 但長輩的朋友(有三組人馬) 都住在經國 完全不推 所以長輩就不想買了
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建議 放下鍵盤走出去吧 看超過50間以上 你就能抓出價格了
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10/30 21:58, , 47F
不要只活在鍵盤裡
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推
10/30 23:55, , 48F
西區舊社區型大樓都一坪十萬以上了，十萬以下的很高機率
10/30 23:55, 48F
了解 謝謝您寶貴的資訊
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10/30 23:55, , 49F
根本不會流到市場上
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推
10/31 00:50, , 50F
雙子座算市區嗎
10/31 00:50, 50F
推
10/31 01:01, , 51F
不算
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市區是以鐵路以東或鐵路以西來分嗎？
10/31 01:26, 52F
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10/31 01:34, , 53F
XD 看完整串推文 不知道原po到底想要什麼
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適合獨居老人? 保值? 價格? 全部都要?
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10/31 01:36, , 55F
如果只是想知道一坪多少錢 不能多看幾間房子嗎?
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10/31 01:37, , 56F
放下鍵盤出去走走吧...網友回答完 你也找不到你想要的
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有 我有接收到一些訊息了 很感謝大家 因為我自己本身懷孕 又不住嘉義 而且已屆臨盆狀態 所以只好打鍵盤 抓準目標去幫長輩看 目前的我也只能如此
推
10/31 02:14, , 57F
是以文化路東 西來區分吧
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※ 編輯: Claire29 (118.163.220.175), 10/31/2015 09:41:48
推
10/31 10:22, , 58F
經國新城根本CP值爆表，若要說管線，10年以上房子哪間不老舊
10/31 10:22, 58F
推
10/31 12:09, , 59F
我住嘉義市西區大樓，屋齡約20年，車位是機械車位，但租上層
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10/31 12:09, , 60F
跟平面車位無異，對面是國小，全聯、便利商店都在走路10分
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→
10/31 12:09, , 61F
鐘內範圍，大潤發跟家樂福、火車站（不管前後站）都在10分
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鐘車程內，目前一坪不帶裝潢大概8.5-9萬，沒超過10萬啦
10/31 12:09, 62F
推
11/01 01:33, , 63F
樓上友，想知道您住哪邊
11/01 01:33, 63F
推
11/01 16:49, , 64F
該不會是僑平國小 10分鐘能走到的地方
11/01 16:49, 64F
推
11/01 16:51, , 65F
世賢國小 也在這範圍~
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11/01 22:05, , 66F
如果一位獨居長輩 或許不用看到三房 一房一廳以上好像不少
11/01 22:05, 66F
推
11/01 22:15, , 67F
房子內部裝璜都可以解決，但附近環境影響才真的大，包含
11/01 22:15, 67F
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11/01 22:15, , 68F
未來可能要脫手的容易度。
11/01 22:15, 68F
推
11/01 22:23, , 69F
最近廣播廣告很大的應該可以考慮，一個人其實不用太大
11/01 22:23, 69F
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