[新聞] 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難

看板ChangHua作者 (嗯？)時間5月前 (2023/11/20 08:07), 5月前編輯推噓18(22推 4噓 39→)
留言65則, 39人參與, 5月前最新討論串1/1
新聞內容︰ 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難 〔記者張聰秋／彰化報導〕2021年底，彰化縣政府為刺激觀光消費，推出彰化5倍券加碼 活動，以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎，被抽中的2位得主都選擇換現金領走 獎金，不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度，繼4次工程流標後，又出現另一個問題， 土地變更中央尚未通過，內政部希望朝社會住宅推動，縣府希望維持青宅，多次協調均達 不成共識，使得伸港青宅興建充滿未知數。 彰化縣2019年開始規劃，擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地，即伸股段378、378-1及 378-2地號等3筆縣有土地，面積約2.12公頃，分4期打造全縣首棟只售不租的青宅，首期 規劃興建189戶，經費約6.6億元，但工程一再流標，考量營建成本上揚和缺工等外在因素 ，今年2月縣府再把工程1拆為2，總經費也由6.6億元提高到8.1億元，分成主體和後續擴 充工程發包，不料，第4度開標還是流標。 青發處指出，第4次流標後，縣府變更原青宅開發計畫，改採專案管理發包，並以統包工 程含設計方式辦理，目前專案管理已在今年9月決標執行中，要等專案管理規劃出合適的 公設與房型後，才能進行後續的統包作業。 統包工程尚未發包，另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地，內政部和縣府看法 不同調，今年3月、9月，縣府與營建署開會討論，中央多次協調縣府配合政府推社會住宅 政策，縣府提出30％土地蓋社宅、其餘做青宅的提議，還是未被接納，沒達成共識。 對此，建設處表示，縣府原打算國民住宅條例已廢止，正常來說最終土地使用會走向一般 住宅區，因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要，以及中央社會住宅興辦計畫政策，向 內政部提送「變更伸港（全興地區）都市計畫（國宅專用區為第3種住宅區）」一直以來 確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題，不過，土地變更的職權在中央，要中央同意才 行，未到最後縣府不會放棄，仍會持續努力。 新聞網址︰ https://reurl.cc/x6M4kz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1700438876.A.034.html
→
11/20 08:08, 5月前 , 1F
原來當年彰化購物節的得主，都領走現金了
11/20 08:08, 1F
→
11/20 08:09, 5月前 , 2F
然後第四標流標
11/20 08:09, 2F
推
11/20 08:10, 5月前 , 3F
還好領現金，遙遙無期的完工日期
11/20 08:10, 3F
→
11/20 08:10, 5月前 , 4F
笑死，我記得好像可以直接拿250萬？
11/20 08:10, 4F
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 11/20/2023 08:17:00 ※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 11/20/2023 08:17:45
推
11/20 08:31, 5月前 , 5F
就看破手腳，誰要等房子蓋好
11/20 08:31, 5F
推
11/20 08:44, 5月前 , 6F
自己選的
11/20 08:44, 6F
推
11/20 08:44, 5月前 , 7F
還好換現金
11/20 08:44, 7F
推
11/20 08:48, 5月前 , 8F
蓋在伸港到底是誰要去住
11/20 08:48, 8F
推
11/20 08:57, 5月前 , 9F
正常有腦的都會選擇領現金吧
11/20 08:57, 9F
噓
11/20 09:27, 5月前 , 10F
意外嗎？
11/20 09:27, 10F
推
11/20 09:31, 5月前 , 11F
不要小看伸港捏，現在鬧區一點的新建案都是破千的，以前是
11/20 09:31, 11F
→
11/20 09:31, 5月前 , 12F
沒錢住鄉下，現在也是沒錢住鄉下
11/20 09:31, 12F
→
11/20 09:39, 5月前 , 13F
房子賣太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我驕傲
11/20 09:39, 13F
→
11/20 09:56, 5月前 , 14F
彰化縣新建案的房價都是破千萬
11/20 09:56, 14F
推
11/20 10:11, 5月前 , 15F
伸港有鬧區？ 我有看錯嗎？
11/20 10:11, 15F
→
11/20 10:18, 5月前 , 16F
跨橋就到龍井 地理上不錯
11/20 10:18, 16F
→
11/20 10:29, 5月前 , 17F
地點還可以拉，西濱&國三，當年700W(沒記錯的話)對於雙薪
11/20 10:29, 17F
→
11/20 10:29, 5月前 , 18F
首購還算友善
11/20 10:29, 18F
→
11/20 10:31, 5月前 , 19F
更正，看GOOGLE新聞，350萬才對
11/20 10:31, 19F
→
11/20 10:38, 5月前 , 20F
現在鄉下熱鬧點的地方都嘛破千萬
11/20 10:38, 20F
推
11/20 10:42, 5月前 , 21F
2019開始規劃，不就阿美任內的事？
11/20 10:42, 21F
→
11/20 11:13, 5月前 , 22F
這算是中央在卡嗎？
11/20 11:13, 22F
→
11/20 11:16, 5月前 , 23F
招標都標不出去了，這價格應該也找不到廠商
11/20 11:16, 23F
→
11/20 11:17, 5月前 , 24F
只賣不租的現在不是主流了，現在中央比較推社宅，而不是
11/20 11:17, 24F
→
11/20 11:17, 5月前 , 25F
青宅
11/20 11:17, 25F
→
11/20 11:19, 5月前 , 26F
台中舉例，印象精科路那批是台中最後一批只賣不租
11/20 11:19, 26F
→
11/20 11:19, 5月前 , 27F
後續都是只租不賣居多
11/20 11:19, 27F
→
11/20 11:26, 5月前 , 28F
伸港新成屋一千萬我也是覺得誇張，還沒有電梯的樣子
11/20 11:26, 28F
→
11/20 11:38, 5月前 , 29F
樓上，現在建築成本高漲，基本上就是很難不是這價格
11/20 11:38, 29F
推
11/20 12:23, 5月前 , 30F
北彰化都吃台中的外溢，很難便宜的。
11/20 12:23, 30F
推
11/20 12:37, 5月前 , 31F
問題在於彰化市的房價兩千多(還不是全新的)南屯區也是兩千
11/20 12:37, 31F
→
11/20 12:37, 5月前 , 32F
多，想不到不買南屯買彰化的原因
11/20 12:37, 32F
噓
11/20 12:39, 5月前 , 33F
建商自己蓋賺爽爽 幹嘛投這爛標 笑死
11/20 12:39, 33F
→
11/20 13:05, 5月前 , 34F
南屯還有二千多的 真不得了
11/20 13:05, 34F
→
11/20 13:17, 5月前 , 35F
建築成本就是那樣 怎麼降.....
11/20 13:17, 35F
→
11/20 13:18, 5月前 , 36F
其實自己去算 如果是自蓋 土地成本建築成本 要多少 再去
11/20 13:18, 36F
→
11/20 13:18, 5月前 , 37F
換算現在房價
11/20 13:18, 37F
→
11/20 13:18, 5月前 , 38F
現在只是2樓要加蓋3樓 40坪就要400萬左右
11/20 13:18, 38F
→
11/20 13:19, 5月前 , 39F
這還是4年前的報價...
11/20 13:19, 39F
推
11/20 13:36, 5月前 , 40F
以後要炒房的 誰給你社宅
11/20 13:36, 40F
推
11/20 14:02, 5月前 , 41F
現金入袋為安啊 誰信你政客在那亂吹胡搞
11/20 14:02, 41F
推
11/20 14:15, 5月前 , 42F
一坪13要了..
11/20 14:15, 42F
→
11/20 14:15, 5月前 , 43F
人工跟物料貴
11/20 14:15, 43F
噓
11/20 15:01, 5月前 , 44F
一事無成
11/20 15:01, 44F
→
11/20 15:04, 5月前 , 45F
是1坪13起，我聽到的是14整左右，且只有建築成本，不含
11/20 15:04, 45F
→
11/20 15:04, 5月前 , 46F
銷售&土地成本等
11/20 15:04, 46F
→
11/20 15:05, 5月前 , 47F
以上算完還要加上建商要賺的利潤
11/20 15:05, 47F
推
11/20 15:12, 5月前 , 48F
透露一下，伸港正路邊 一間1800萬
11/20 15:12, 48F
推
11/20 16:28, 5月前 , 49F
呵呵呵，再講一次，蓋在那邊就是笑鼠人
11/20 16:28, 49F
推
11/20 18:14, 5月前 , 50F
不懂中央為何要一直擋???
11/20 18:14, 50F
→
11/20 18:15, 5月前 , 51F
二林中科也是，中央一直擋一直擋?!
11/20 18:15, 51F
→
11/20 18:24, 5月前 , 52F
笑死 這個關中央屁事喔 國土規劃法現在就5年變一次
11/20 18:24, 52F
→
11/20 18:25, 5月前 , 53F
現在基本上一坪自建 非專業大概14~15拉 我隔壁阿北
11/20 18:25, 53F
→
11/20 18:25, 5月前 , 54F
剛蓋 結果...聽說之後鋼價會跌 他抱怨超久的XDD
11/20 18:25, 54F
推
11/20 19:55, 5月前 , 55F
好多文盲、法盲。。。
11/20 19:55, 55F
→
11/20 20:00, 5月前 , 56F
伸港生活機能又沒多好 誰要花錢住那裏阿... 比鹿港還鳥
11/20 20:00, 56F
推
11/20 20:44, 5月前 , 57F
伸港新屋要1300萬以上
11/20 20:44, 57F
→
11/20 20:44, 5月前 , 58F
新加坡式大樓一戶800萬
11/20 20:44, 58F
推
11/20 20:54, 5月前 , 59F
一坪18以上吧
11/20 20:54, 59F
推
11/20 22:21, 5月前 , 60F
伸港…18歲高中職畢業後還有年輕人留下嗎….
11/20 22:21, 60F
→
11/21 06:19, 5月前 , 61F
溪湖鎮最近兩三年蓋的新屋都有獨戶電梯，1300也能買到
11/21 06:19, 61F
→
11/21 12:33, 5月前 , 62F
電梯1300的要看地方吧? 前兩年看 電梯+出入較方便的開15xx
11/21 12:33, 62F
噓
11/21 13:59, 5月前 , 63F
幹嘛更改成住宅？是要給抽中的人轉賣嗎
11/21 13:59, 63F
推
11/21 14:42, 5月前 , 64F
樓上搞錯了，青年住宅才能轉售 社會住宅只租不賣
11/21 14:42, 64F
→
11/23 12:25, 5月前 , 65F
破千沒人買也是白搭
11/23 12:25, 65F
‣ 更多 kevin28 的文章
文章代碼(AID): #1bMgDS0q (ChangHua)