[請益] 彰化禁止興建大樓之規定

看板ChangHua作者 ( )時間2年前 (2021/09/05 23:10), 編輯推噓26(26推 0噓 31→)
留言57則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 目前在找彰化的房子 由於資金不足，目標暫訂為舊公寓 但看來看去好像很少15年內房子 大都超過20年了，問了房仲 他說之前彰化有禁止興建大樓的規定（？） 我在google搜尋 也找不到 可能沒有關鍵字眼 不知道是否有人知道這件事（禁止蓋大樓）呢？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.116.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1630854636.A.B6A.html
推
09/05 23:25, 2年前 , 1F
有嗎？
09/05 23:25, 1F
推
09/05 23:38, 2年前 , 2F
沒有吧，彰化大眾運輸跟一些基礎建設劣於台中，資金當
09/05 23:38, 2F
→
09/05 23:38, 2年前 , 3F
然是往台中去圈地阿
09/05 23:38, 3F
→
09/05 23:45, 2年前 , 4F
怎麼可能
09/05 23:45, 4F
→
09/05 23:45, 2年前 , 5F
你叫仲介拿相關法規給你看不就有答案了 順便測試他的人品
09/05 23:45, 5F
推
09/05 23:53, 2年前 , 6F
一堆建案都大樓阿
09/05 23:53, 6F
推
09/06 00:18, 2年前 , 7F
上次也有聽房仲說高速公路彰化段因為是戰備跑道，所以
09/06 00:18, 7F
→
09/06 00:18, 2年前 , 8F
週邊有限建的規定，會不會指的是這個？
09/06 00:18, 8F
推
09/06 01:10, 2年前 , 9F
我記得好像真的有這條！但忘記是什麼時候去接觸到這件事了
09/06 01:10, 9F
推
09/06 01:11, 2年前 , 10F
彰化20年內大樓真的沒幾棟…
09/06 01:11, 10F
→
09/06 01:11, 2年前 , 11F
內容大概就是彰化市跟員林市的建築「好像」被某個
09/06 01:11, 11F
→
09/06 01:12, 2年前 , 12F
法規限制住了。
09/06 01:12, 12F
→
09/06 01:13, 2年前 , 13F
有機會我再去問問縣府的人，相關法規應該是有的
09/06 01:13, 13F
推
09/06 02:17, 2年前 , 14F
應該是民國8x年時候多了一條容積率規定，造成在蓋大樓
09/06 02:17, 14F
→
09/06 02:17, 2年前 , 15F
時可以蓋的樓層減少，利潤不佳
09/06 02:17, 15F
推
09/06 07:35, 2年前 , 16F
我也有聽過，但也不知道為什麼
09/06 07:35, 16F
→
09/06 08:01, 2年前 , 17F
真的建案幾乎地上15樓就是極限了
09/06 08:01, 17F
推
09/06 08:24, 2年前 , 18F
蔣經國時代戰備跑道附近不能高房這我聽過
09/06 08:24, 18F
推
09/06 09:09, 2年前 , 19F
彰基七八期大樓建照拿到但還是被抗議蓋太高會影響週邊
09/06 09:09, 19F
→
09/06 09:09, 2年前 , 20F
住戶日照，最後前者樓層減少、後者變成立體停車場。
09/06 09:09, 20F
推
09/06 09:39, 2年前 , 21F
我也聽過這樣的說法，彰化地區921之後蓋大樓有限制
09/06 09:39, 21F
→
09/06 09:40, 2年前 , 22F
不過詳細是什麼法規就不清楚了，其實台中也一樣
09/06 09:40, 22F
→
09/06 09:41, 2年前 , 23F
十幾年的房源相對少，大多不是很舊就是很新
09/06 09:41, 23F
→
09/06 09:42, 2年前 , 24F
如果有辦法，買約15年內的大樓會適用新的地震法規
09/06 09:42, 24F
推
09/06 10:33, 2年前 , 25F
房仲只會騙跟炒房還會幹什麼
09/06 10:33, 25F
推
09/06 10:46, 2年前 , 26F
你是說京都吧
09/06 10:46, 26F
推
09/06 11:47, 2年前 , 27F
泰和國小附近建的很開心
09/06 11:47, 27F
推
09/06 12:12, 2年前 , 28F
金馬路西側是中山高預備誇張地，所以無法蓋樓，那邊幾乎都是
09/06 12:12, 28F
→
09/06 12:12, 2年前 , 29F
鐵皮屋
09/06 12:12, 29F
推
09/06 14:40, 2年前 , 30F
UQ 附近
09/06 14:40, 30F
→
09/06 15:14, 2年前 , 31F
我是知道東區禁建2X-30年了，不知道現在應該放寬了，
09/06 15:14, 31F
→
09/06 15:14, 2年前 , 32F
最近東區多好多大樓
09/06 15:14, 32F
推
09/06 15:47, 2年前 , 33F
彰化那麼大 不同區塊狀況不同啊 看你是在問哪一帶
09/06 15:47, 33F
推
09/06 16:35, 2年前 , 34F
東區的地質是不是比較不適合蓋太高？
09/06 16:35, 34F
推
09/06 16:37, 2年前 , 35F
其他的地方也許是重建大樓的建蔽率容積率問題吧。普通的住宅
09/06 16:37, 35F
→
09/06 16:37, 2年前 , 36F
地目，蓋起來不夠好賺？
09/06 16:37, 36F
推
09/06 17:03, 2年前 , 37F
騙你的
09/06 17:03, 37F
推
09/06 17:29, 2年前 , 38F
鹿港好像是有規定沒錯
09/06 17:29, 38F
推
09/06 20:50, 2年前 , 39F
沒聽過
09/06 20:50, 39F
→
09/06 21:44, 2年前 , 40F
建設處之前有說16層以上超高大樓法規限制較多喔
09/06 21:44, 40F
推
09/06 23:16, 2年前 , 41F
一般50米以上大樓需要結構外審，整體成本較高，所以
09/06 23:16, 41F
→
09/06 23:16, 2年前 , 42F
一般公寓大多控制在15樓以內
09/06 23:16, 42F
推
09/07 00:45, 2年前 , 43F
我看員林這幾年大樓也沒少阿
09/07 00:45, 43F
推
09/07 04:39, 2年前 , 44F
我知道鹿港有這規定，那邊是真的沒大樓
09/07 04:39, 44F
推
09/07 14:57, 2年前 , 45F
彰化的舊社區大樓大部分都是20多將近30年的 因為公設比
09/07 14:57, 45F
→
09/07 14:57, 2年前 , 46F
低 後來法規改變 對建商來說不划算 所以出現斷層 一直
09/07 14:57, 46F
→
09/07 14:57, 2年前 , 47F
到將近13-15年前左右吧 有出現少數社區 例如精工宴、太
09/07 14:57, 47F
→
09/07 14:57, 2年前 , 48F
子森活、還有四維路本來的古典玫瑰園 忘了社區名字 因
09/07 14:57, 48F
→
09/07 14:57, 2年前 , 49F
為那時有去看想購買…不過以當時的價格 公設比 高價位也
09/07 14:57, 49F
→
09/07 14:57, 2年前 , 50F
高重點是個人覺得屋頂低有壓迫感！一直到近兩年疫情的
09/07 14:57, 50F
→
09/07 14:57, 2年前 , 51F
關係 房地產看漲..很多在地建商蓋透天 台中建商則來彰
09/07 14:57, 51F
→
09/07 14:57, 2年前 , 52F
化蓋社區大樓 價格瘋狂飆漲！！以我來說當年最後還是選
09/07 14:57, 52F
→
09/07 14:57, 2年前 , 53F
擇舊大樓因為沒使用公設的習慣 自己重新裝潢成自己要的
09/07 14:57, 53F
→
09/07 14:57, 2年前 , 54F
風格 所以室內空間夠大 屋頂粉刷有樑的地方局部裝潢沒
09/07 14:57, 54F
→
09/07 14:57, 2年前 , 55F
有壓迫感 不過買屋重點一定要找管委會有錢的 才能夠修
09/07 14:57, 55F
→
09/07 14:57, 2年前 , 56F
繕…重點是有能力維修電梯、停車場..等 當然以上純粹個
09/07 14:57, 56F
→
09/07 14:57, 2年前 , 57F
人看法！
09/07 14:57, 57F
‣ 更多 gtonfire 的文章
文章代碼(AID): #1XDDtijg (ChangHua)