[新聞] 員林上億田僑仔多　新大樓成交33萬追上南屯(台語片)

看板ChangHua作者 (小強)時間3年前 (2020/09/23 02:35), 3年前編輯推噓34(40推 6噓 21→)
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https://tw.appledaily.com/property/20200921/VBFNC5CYIJHTVAKG372ZW57A6E/ 漲勢嚇人1｜員林上億田僑仔多　新大樓成交33萬追上南屯(台語片) 漲勢嚇人1｜員林上億田僑仔多　新大樓成交33萬追上南屯(台語片) 更新時間：020/09/21 12:00 彰化縣員林大道周邊的「184重劃區」，為當地推案熱區。陳恒芳攝 彰化員林房價飛漲，隨著鐵路高架化、184重劃區開發，房價跟著飆漲，發展速度「超彰趕? 七碩建設於員林大道五段推出開價2字頭的大樓建案「七碩四季灣」。陳恒芳攝 根據近一年來之實價登錄揭露，彰化縣員林市在去年12月時，有一間在萬年路二段上、完工 根據實價登錄揭露，去年12月時員林地區萬年路二段上，有一戶甫落成不久的新華廈產品9? 圖片來源 : 蘋果新聞網 對此，彰化不動產仲介經紀商業同業公會副理事長翁偉賢指出，近年市地重劃184公頃，使? 員林當地有不少億萬富翁，強大的購買力也是帶動近年員林房市直線走高的主因；圖為員林大道一段中山路一段口的眾多推案看板。陳恒芳攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 而新建社區規劃完善，道路等公共設施完整，也使得周邊鄉鎮年輕人就業或結婚，會選擇定居員林市，近3年來員林人口從12萬4000多人增至12萬5000多人，為全彰化縣第二高，房市交易規模也達26.3億元，僅次於彰化市；即便因當地居住習慣，員林地區推出的產品多以透天為主，與大樓相比約是8:2、比例懸殊，但像是七碩建設、允將建設等，都選在有「推案大道」的184重劃區員林大道沿線推出大樓新案，吸引年輕族群或外地置產客目光，新案價皆已站上2字頭，其中又以北部地區投資客購買大樓的比例為多。 近3年來員林人口從12萬4000多人增至12萬5000多人，為全彰化縣第二高，房市交易規模也達26.3億元，僅次於彰化市。屋比房屋彙整提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 代銷業者透露，以該案為例，約有6成7是來自整個大彰化8個區域，以及草屯、霧峰的自住客，而剩下的3成左右則是以中彰投地區為主的投資客群，他指出，員林進來受歡迎的原因，主要是房價與機能相比的CP值高，生活條件與機能甚至優於台中海線，不僅有大賣場，還有舊市區機能，有得吃又有得買，「你如果會去買清水，就會來買員林，畢竟價格真的差不多」。 該名代銷也者也指出，即便員林過去居住習慣以透天為主，不過進來新案的產品規劃則都已經與台中無異，主打鎖定首購族的2~3房小宅，也表示雖然新案開價可能到2字頭，但是成交均價依然是坐1望2的階段，總價大約都會落在˙700萬元內，目前每個案子平均10個月就可順利完銷。 根據「屋比房屋」根據近3年實價登錄資訊，可發現員林市本身透天的價格自2018年的每坪19.2萬元，上漲到今年上半年的每坪20萬元，漲幅達4.2%，而華廈產品則是自2018年的每坪15.4元，上漲6.5%到今年上半年的16.4%；但光是員林大道一段到六段沿線，房價就高出整個員林市不少，透天產品自2018年時的每坪22.1萬元，漲至今年上半年的每坪25.1萬元，漲幅高達13.6%，華廈產品則是自2018年時的17萬元漲了3.5%，來到今年上半年的每坪17.6萬元。 近三年員林市及員林大道週邊184重劃區房價變化表。屋比房屋彙整提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 翁偉賢指出，除了重劃區本身議題，員林大道周邊機能也慢慢形成，由彰化縣政府斥資4.7億元打造的「彰南國民運動中心」，是南彰化第一座運動中心，裡頭設施包含室內綜合球場、標準游泳池、體適能中心、羽球場等，預計年底可落成開幕，有望間接為周邊房市注入新動能；此外，知名連鎖餐飲業者赤鬼牛排、異人館也都陸續進駐，「預期員林大道週邊房市仍將持續是員林市場目光焦點，長線依然相當看好。」。（陳昱均／彰化報導） 心得 怎麼員林房價會這麼誇張 感覺沒什麼重大建設啊 大賣場 百貨公司 也沒捷運 房價卻直逼台中 ----- Sent from JPTT on my HTC_2Q4D100. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.190.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1600799756.A.228.html ※ 編輯: gvmlve (39.10.190.58 臺灣), 09/23/2020 02:38:13
推
09/23 02:48, 3年前 , 1F
彰化市房價直逼台中七期了
09/23 02:48, 1F
推
09/23 03:10, 3年前 , 2F
錢太多沒地方去
09/23 03:10, 2F
推
09/23 05:13, 3年前 , 3F
3年前是12萬4900人 今年是12萬5000人 也才成長100人 報
09/23 05:13, 3F
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09/23 05:14, 3年前 , 4F
導講的好像員林成長了上千人一樣
09/23 05:14, 4F
推
09/23 06:22, 3年前 , 5F
真的，彰化市漲的才恐怖...
09/23 06:22, 5F
推
09/23 06:51, 3年前 , 6F
感覺要追上紐約了 台灣之光
09/23 06:51, 6F
推
09/23 07:09, 3年前 , 7F
當全員林人每個都身家上億嗎.....
09/23 07:09, 7F
推
09/23 07:30, 3年前 , 8F
33萬是哪間？彰化市最近彰基附近開36-39才誇張
09/23 07:30, 8F
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09/23 07:31, 3年前 , 9F
有這種價錢，直接買8期捷運沿線也綽綽有餘
09/23 07:31, 9F
噓
09/23 07:32, 3年前 , 10F
因為有垃圾政府啊
09/23 07:32, 10F
推
09/23 07:45, 3年前 , 11F
33萬的是恒御邸吧？
09/23 07:45, 11F
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09/23 07:59, 3年前 , 12F
根本沒有這種價值
09/23 07:59, 12F
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09/23 08:09, 3年前 , 13F
誠徵在地盤仔
09/23 08:09, 13F
推
09/23 08:27, 3年前 , 14F
員林超過20就 就是接盤了
09/23 08:27, 14F
推
09/23 08:28, 3年前 , 15F
火車頭開起來
09/23 08:28, 15F
噓
09/23 08:34, 3年前 , 16F
有錢人買員林小坪數公寓 科科
09/23 08:34, 16F
推
09/23 08:38, 3年前 , 17F
惠宇mrt開35，雙鐵，彰化是在哈嘍？
09/23 08:38, 17F
推
09/23 09:04, 3年前 , 18F
笑死 沒有百貨公司 萬年大潤發 晚上去看一堆沒開燈的空
09/23 09:04, 18F
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09/23 09:04, 3年前 , 19F
房
09/23 09:04, 19F
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09/23 09:05, 3年前 , 20F
人家聰明的都往烏日買了 有74連結彰化台中 還有高鐵
09/23 09:05, 20F
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09/23 09:08, 3年前 , 21F
特例當通例，記者業配七碩的稿子別太認真
09/23 09:08, 21F
推
09/23 09:15, 3年前 , 22F
zzz
09/23 09:15, 22F
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09/23 09:43, 3年前 , 23F
房價起飛了~~~
09/23 09:43, 23F
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09/23 09:43, 3年前 , 24F
怎麼薪資沒有跟上呢~~~
09/23 09:43, 24F
推
09/23 10:17, 3年前 , 25F
可是我高鐵的未來鄰居 在田中上班國貿 他說薪水很敢給
09/23 10:17, 25F
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09/23 10:17, 3年前 , 26F
欸....房貸超過三萬
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09/23 10:17, 3年前 , 27F
聽到我都想放棄台中的工作了
09/23 10:17, 27F
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09/23 10:18, 3年前 , 28F
借問 彰化市房價怎麼會高的那麼誇張
09/23 10:18, 28F
推
09/23 10:26, 3年前 , 29F
因為物以稀為貴 你去買舊透天沒很貴
09/23 10:26, 29F
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09/23 10:26, 3年前 , 30F
彰師大附近的老透天四百萬就有了
09/23 10:26, 30F
推
09/23 10:31, 3年前 , 31F
剛好搭配最近銀行推出的新房貸措施 貸九成，前十年只要
09/23 10:31, 31F
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09/23 10:31, 3年前 , 32F
還一成 快點貸好貸滿貸貸相傳 一起帶動經濟火車頭
09/23 10:31, 32F
推
09/23 10:35, 3年前 , 33F
有錢都是別人，可憐哪我
09/23 10:35, 33F
推
09/23 10:59, 3年前 , 34F
員林瘋了 一杯珍奶70起跳 味道卻跟早餐店一樣 當人盤子
09/23 10:59, 34F
推
09/23 11:08, 3年前 , 35F
看多了家長在老家跟工作地買房給小孩的例子，這價
09/23 11:08, 35F
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09/23 11:08, 3年前 , 36F
格真的沒什麼
09/23 11:08, 36F
推
09/23 11:10, 3年前 , 37F
沒錢真的會限制很多人的想像
09/23 11:10, 37F
推
09/23 11:51, 3年前 , 38F
傳說中的久久一次的上億新聞又出現啦，是不是好急？
09/23 11:51, 38F
推
09/23 12:06, 3年前 , 39F
反正員林都是億萬富豪，開這價才能顯得尊爵不凡
09/23 12:06, 39F
噓
09/23 12:21, 3年前 , 40F
無聊的地方賣那麼貴...
09/23 12:21, 40F
推
09/23 12:27, 3年前 , 41F
珍奶一杯70是哪家啊？
09/23 12:27, 41F
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09/23 13:32, 3年前 , 42F
有房能住真的讓我感到欣慰
09/23 13:32, 42F
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09/23 13:32, 3年前 , 43F
什麼都沒有的地方 房價還能這麼離譜==
09/23 13:32, 43F
推
09/23 13:39, 3年前 , 44F
也有 開公司的老闆 買別墅送給女兒女婿住的
09/23 13:39, 44F
推
09/23 13:45, 3年前 , 45F
超多人買七碩
09/23 13:45, 45F
推
09/23 13:51, 3年前 , 46F
盤
09/23 13:51, 46F
推
09/23 13:56, 3年前 , 47F
感覺真的好急 呵呵
09/23 13:56, 47F
推
09/23 14:00, 3年前 , 48F
只能拿運動中心唬唬人了，好可憐！隔壁的台中都不知道蓋
09/23 14:00, 48F
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09/23 14:00, 3年前 , 49F
幾座了 很稀奇嗎？
09/23 14:00, 49F
噓
09/23 14:16, 3年前 , 50F
貼個新聞貼的哩哩辣辣，漏字亂碼一堆，不如不要貼
09/23 14:16, 50F
推
09/23 16:03, 3年前 , 51F
好奇問一下，我也想知道70元一杯珍奶是那家？
09/23 16:03, 51F
推
09/23 16:11, 3年前 , 52F
我知道茶湯會的65
09/23 16:11, 52F
噓
09/23 16:16, 3年前 , 53F
陽明國中附近舊透天也破千阿...
09/23 16:16, 53F
推
09/23 18:48, 3年前 , 54F
炒起來炒起來 智障騙一個算一個
09/23 18:48, 54F
推
09/23 19:46, 3年前 , 55F
老透天危險吧，經過921摧殘
09/23 19:46, 55F
推
09/23 19:57, 3年前 , 56F
假交易真炒房
09/23 19:57, 56F
推
09/23 20:08, 3年前 , 57F
員林買珍奶70是自己盤吧 有賣25的店不買
09/23 20:08, 57F
噓
09/23 21:35, 3年前 , 58F
笑了 烏日三鐵共構都沒這麼貴了
09/23 21:35, 58F
推
09/23 21:38, 3年前 , 59F
每隔幾個月就來一篇，很認真在炒
09/23 21:38, 59F
推
09/23 21:39, 3年前 , 60F
33萬買台中還買得到，買員林投資？？？
09/23 21:39, 60F
推
09/23 22:15, 3年前 , 61F
鄉下要有鄉下的樣子
09/23 22:15, 61F
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09/23 23:19, 3年前 , 62F
車站前的十杯就賣70
09/23 23:19, 62F
推
09/24 00:08, 3年前 , 63F
33萬這個實價登錄有誤會！歡迎詢問
09/24 00:08, 63F
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09/24 12:17, 3年前 , 64F
員林的路段最容易塞車！
09/24 12:17, 64F
推
09/25 09:51, 3年前 , 65F
哈！一堆沒在看房的在噓，那個怎麼看都不是正常的價格，大
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09/25 09:51, 3年前 , 66F
部分單坪價還壓在16-19好嗎，拜託要酸的人去做點功課好不
09/25 09:51, 66F
推
09/25 13:35, 3年前 , 67F
員林建設有那麼好嗎？給有錢人炒去吧
09/25 13:35, 67F
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