[新聞] 彰化人口外流也不怕　「空城」3原因房價越墊越高

看板ChangHua作者 (滴塞ㄦ)時間5年前 (2018/12/20 16:56), 編輯推噓27(35推 8噓 21→)
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彰化人口外流也不怕　「空城」3原因房價越墊越高 彰化縣面臨人口老化嚴重、人口外流威脅，當地房價卻不跌反漲，還有建商搶進推3字頭 住宅大樓的怪異現象，可能與背後三個原因有關，第一自921大地震後，當地新案供給量 少、第二、捷運利多炒作、第三、當地複合式百貨規劃中，未來會有影城、商場聚集經濟 。 內政部統計公布今年上半年淨遷入累計負成長超過萬人縣市，以彰化縣居冠；經比對縣府 人口數據得知，六年來外移遷出人口高達15883人，其中人口最多彰化市今年11月，剩下 232739人。 彰化縣面臨人口老化嚴重、還有人口外流威脅，少人口紅利加持，當地房價卻不跌反漲。 彰化少了人口紅利支撐房市買盤，照理價格應該一瀉千里，但去年彰化市區新成透天交易 價，卻已經突破2字頭、總價來到千萬，甚至縣警局旁住宅大樓新案喊價單坪37萬元，跌 破眾人眼鏡。 建商抱持樂觀態度、持續推案，可能與背後三點有關，第一、自921大地震後，當地少有 新案供給量，大樓建案熄火，沉寂多年，市區以舊透天產品為主，而住宅大樓總價不比透 天高，首購族群成家門檻相對低，直到去年才有2字頭新案出爐。 第二、捷運利多炒作，中捷綠線延伸烏日高鐵特定區，再延伸至北彰市區、第三、市中心 六層複合式百貨動工，現在彰化人想逛百貨公司，得驅車大老遠到台中，未來當地百貨開 幕後，有聚集人潮效益、提升消費經濟。 永慶房仲網顯示，彰化前三名熱搜社區包括「太極新村」、「太子哈佛」、「三民御璽」 ，房價1字頭，平均千萬以內就能成家，甚至最低有總價400萬以內。 新浪新聞 https://news.sina.com.tw/article/20181220/29340238.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.212.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1545296167.A.331.html
推
12/20 16:58, 5年前 , 1F
彰化快要有捷運了 抓緊準備起飛了
12/20 16:58, 1F
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12/20 17:01, 5年前 , 2F
逆轟高揮囉................................我寧願買台中
12/20 17:01, 2F
推
12/20 17:02, 5年前 , 3F
捷運到我家
12/20 17:02, 3F
推
12/20 17:24, 5年前 , 4F
捷運巡田水
12/20 17:24, 4F
推
12/20 17:30, 5年前 , 5F
北斗沒被規劃到捷運，選舉時沒插旗，我難過
12/20 17:30, 5F
推
12/20 17:53, 5年前 , 6F
第二第三點在練削話？
12/20 17:53, 6F
噓
12/20 18:01, 5年前 , 7F
南彰化漲起來 捷運會在南彰化
12/20 18:01, 7F
噓
12/20 18:19, 5年前 , 8F
都幾年了還在921
12/20 18:19, 8F
噓
12/20 18:38, 5年前 , 9F
建商（X)
12/20 18:38, 9F
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12/20 18:38, 5年前 , 10F
奸商發大財～代代出狀元（我先下地獄了）
12/20 18:38, 10F
噓
12/20 18:51, 5年前 , 11F
彰化人還不趕快多掃幾戶? 前景一片大好,將來一定翻倍漲喔!
12/20 18:51, 11F
推
12/20 19:37, 5年前 , 12F
什麼百貨？？
12/20 19:37, 12F
推
12/20 19:38, 5年前 , 13F
奸..建商買廣告嗎？
12/20 19:38, 13F
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12/20 19:42, 5年前 , 14F
看樣子買氣真的糟! XDDDD
12/20 19:42, 14F
噓
12/20 20:32, 5年前 , 15F
隨便鳥地方都破千，現在買房是白癡
12/20 20:32, 15F
推
12/20 20:40, 5年前 , 16F
彰化百貨要再開分店了嗎
12/20 20:40, 16F
推
12/20 20:47, 5年前 , 17F
和美需要小北百貨
12/20 20:47, 17F
推
12/20 20:51, 5年前 , 18F
這個消息就是賣不動 要放風聲才有人接盤@@
12/20 20:51, 18F
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12/20 20:52, 5年前 , 19F
賣不夠的都麼一直找地，哪有時間找記者弄這個
12/20 20:52, 19F
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12/20 21:00, 5年前 , 20F
賣不動 所以才有這文叫買家出價要拉高(盤子?) XDDD
12/20 21:00, 20F
推
12/20 21:39, 5年前 , 21F
伸港都有小北百貨了
12/20 21:39, 21F
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12/20 21:48, 5年前 , 22F
這是記者自己的想法 彰化很難發展
12/20 21:48, 22F
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12/20 21:48, 5年前 , 23F
因為整個道路系統就是有問題 屏東潮州都要有太平洋了
12/20 21:48, 23F
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12/20 21:48, 5年前 , 24F
彰化其實在籍人口中實際居住恐怕不到20萬吧
12/20 21:48, 24F
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12/20 22:13, 5年前 , 25F
應該不少住彰化但工作在台中的...
12/20 22:13, 25F
推
12/20 23:34, 5年前 , 26F
我這兒有四千萬電梯別墅跟和四千萬的老透天，30年老房都開
12/20 23:34, 26F
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12/20 23:34, 5年前 , 27F
一千多萬了
12/20 23:34, 27F
噓
12/20 23:35, 5年前 , 28F
要吃個哈根達斯或海南雞飯都要跑到台中或員林，你媽的誰
12/20 23:35, 28F
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12/20 23:35, 5年前 , 29F
要住彰化
12/20 23:35, 29F
噓
12/20 23:40, 5年前 , 30F
在繼續等，快崩吧
12/20 23:40, 30F
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12/20 23:42, 5年前 , 31F
員林有哪一間海南雞飯值得你跑過來吃啊 好奇XD
12/20 23:42, 31F
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12/20 23:42, 5年前 , 32F
只知道法院跟僑信對面有一間
12/20 23:42, 32F
推
12/20 23:55, 5年前 , 33F
好房網News記者黃靖惠／綜合報導<--這是廣告文吧??
12/20 23:55, 33F
推
12/20 23:59, 5年前 , 34F
標準的又老又窮
12/20 23:59, 34F
推
12/21 00:01, 5年前 , 35F
看不懂三點在供啥揮
12/21 00:01, 35F
推
12/21 00:04, 5年前 , 36F
死亡中的城市 花蓮都有百貨了 彰化咧
12/21 00:04, 36F
推
12/21 00:19, 5年前 , 37F
供給量真的少 貴到讓人火大的老透天和荒郊野外的新透天自
12/21 00:19, 37F
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12/21 00:19, 5年前 , 38F
己選吧
12/21 00:19, 38F
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12/21 00:25, 5年前 , 39F
看樣子房仲集團真的很焦慮XDDDD
12/21 00:25, 39F
推
12/21 00:35, 5年前 , 40F
花錢買新聞也不是第一天了
12/21 00:35, 40F
推
12/21 02:02, 5年前 , 41F
現在在彰化買房的真的是盤子
12/21 02:02, 41F
噓
12/21 04:37, 5年前 , 42F
彰化真的高房價啊
12/21 04:37, 42F
推
12/21 07:28, 5年前 , 43F
那對於近兩三年內需要居住空間的 推薦租房或買台中嗎？
12/21 07:28, 43F
推
12/21 09:07, 5年前 , 44F
噁爛建商
12/21 09:07, 44F
推
12/21 09:31, 5年前 , 45F
老人縣
12/21 09:31, 45F
推
12/21 10:12, 5年前 , 46F
可是看到下午以後的台中市天空，還是覺得住彰化縣比較好
12/21 10:12, 46F
推
12/21 10:23, 5年前 , 47F
彰化空氣也沒比較好
12/21 10:23, 47F
推
12/21 12:29, 5年前 , 48F
喊口號比賽！
12/21 12:29, 48F
推
12/21 12:38, 5年前 , 49F
彰化何時有很多藍天的日子？
12/21 12:38, 49F
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12/21 14:07, 5年前 , 50F
再過幾天全台就半數都是藍天啦
12/21 14:07, 50F
推
12/21 14:26, 5年前 , 51F
哈哈哈樓上 反諷
12/21 14:26, 51F
推
12/21 16:41, 5年前 , 52F
老人縣
12/21 16:41, 52F
推
12/21 19:47, 5年前 , 53F
傳統觀念來說 房子不可能跌價太多 華人都希望有房子
12/21 19:47, 53F
→
12/21 19:52, 5年前 , 54F
有價無市而已，有多少人有那錢買?
12/21 19:52, 54F
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12/21 19:54, 5年前 , 55F
中南部也一堆北部炒房的下來炒，成交1次吃10年
12/21 19:54, 55F
推
12/21 22:12, 5年前 , 56F
想知道好吃海南雞飯在哪
12/21 22:12, 56F
推
12/22 00:48, 5年前 , 57F
彰化市居高不下應該是根本找不到建地了吧~又不可能都更
12/22 00:48, 57F
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12/22 00:48, 5年前 , 58F
所以原有的透天一定貴、新屋就一定更貴(新大樓也是)
12/22 00:48, 58F
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12/22 11:46, 5年前 , 59F
反正總會找到下個傻瓜
12/22 11:46, 59F
推
12/24 22:10, 5年前 , 60F
求海南雞飯
12/24 22:10, 60F
推
12/25 01:50, 5年前 , 61F
都更真的太慢啦啊啊啊
12/25 01:50, 61F
推
12/29 09:06, 5年前 , 62F
房屋漲的原因很多，央行在外流通的貨幣太多，造成實際的不斷
12/29 09:06, 62F
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12/29 09:06, 5年前 , 63F
通膨是主因。即使彰化縣人口衰退也是漲。
12/29 09:06, 63F
推
12/30 11:26, 5年前 , 64F
戶籍在彰化 人在外地的人超多
12/30 11:26, 64F
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