[新聞] 彰化、員林大樓買氣爆發

看板ChangHua作者sagat666 (每月1號就變強)時間6年前 (2017/11/23 23:27)推噓16(16推 0噓 13→)

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彰化縣主要生活圈房市在軌道建設加持下，根據最新實價登錄資料顯示，彰化市與員林市的透天產品，上半年平均成交總價均已突破千萬元；反觀住宅大樓平均成交總價在420至460萬元之間，大樓、透天價差逾2倍以上，帶動彰化市、員林市的住宅大樓交易量上半年分別成長14％、32.4％。房仲業者預期，低總價大樓產品下半年買氣可望更加暢旺。行政院已通過彰化縣政府前瞻計畫首期特別預算，將補助彰化縣三項軌道建設，未來將可提升交通便利性，帶動地方經濟繁榮。據最新實價登錄資料，彰化市透天產品上半年平均成交總價1,021萬元、年增5.5％，交易量年增8％；而大樓產品平均成交價456萬、年減1.5％，交易量卻年增達14％。台慶不動產執行副總莊志成分析指出，彰化市透天產品平均成交總價與大樓價差達2.2倍，去年價差也達2.1倍；等於彰化市買一間透天可買到2戶大樓，加上彰化市買方多為首購自住族群，大都有資金壓力，在考量物件條件及價格後，購屋取向逐步轉往大樓，促使今年彰化市大樓物件買氣明顯增溫莊志成表示，彰化市透天物件總價較高，上半年透天平均總價從3位數漲至4位數，加上區域營建成本高，目前透天新案價格約1,200至1,500萬元，當地民眾對透天的價格認知已突破千萬大關；相較於區域低總價約300至500萬元的大樓物件，負擔的房貸壓力較小，在推拉效應下，帶動大樓交易量成長。員林市透天產品上半年平均交易總價1,110萬、小跌1.9％，交易量年減18％，呈現價量齊降的現象；反觀大樓產品平均交易總價424萬，雖然年減6.8％，但因大樓與透天的價差達2.6倍，帶動成交量年增32.4％永慶不動產彰化員林加盟店東張倬誌表示，今年上半年透天新成屋的交易量較去年同期減少，且總價2,000萬元以上的交易量也明顯縮水，造成員林市透天產品上半年實價登錄價格下修，顯示今年高總價物件較不受買方市場青睞，交易量靠中古透天、大樓撐盤。 http://www.chinatimes.com/newspapers/20171108000166-260204 彰化員林透天平均都破千萬了，有意思的是員林平均還超過彰化市可憐被壓榨的低薪勞工只能考慮改買大樓員林目前已成屋的新大樓有3棟還沒交屋，等明年再來看看點燈率，到底房市有沒有這麼熱，科科 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.86.90 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1511450861.A.04F.html

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qq135373

11/23 23:40, 6年前 , 1^F

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推

forever05520

11/24 00:06, 6年前 , 2^F

11/24 00:06, 2^F

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qoopichu

11/24 00:51, 6年前 , 3^F

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