[新聞] 20年前員林「雙子星」 今成鬧區廢墟
新聞出處
http://udn.com/news/story/7325/1559579
彰化市喬友大樓、員林市黃金帝國大樓20多年前開幕時,都造成轟動,被形容是彰化縣的
雙子星百貨商場,如今都人去樓空,宛如「廢墟」;今年初,縣府協助喬友大樓的業主組
成管理委員會,希望找出活化的方向;至於黃金帝國大樓因群龍無首,問題複雜又棘手。
喬友大樓位在彰化火車站左前方,地下三樓、地上十五樓,80年12月取得使用執照,84年
5月間曾發生火災,也發生過命案,如今像廢墟般矗立在彰化市鐵路、長短程客運站的交
通樞紐,非常礙眼,彷彿嘲諷彰化市已停滯20年沒進步。
今年一月間,縣府以「有礙觀瞻」的理由,主動邀集喬友大樓所有權人召開協調會。縣府
建設處副處長劉玉平說,業主很踴躍發言,作成四項決議「輔導喬友大樓住戶成立管理委
員會、警察單位加強取締大樓周邊違規停車、消防局檢查大樓消防安全、環保與衛生單位
督促改善營業場所環境衛生」。
喬友管委會2月23日成立,第一屆主任委員由第五樓產權持有人、彰化第五信用合作社推
派經理張聯科擔任。張聯科表示,三樓以上每一層樓只有1名產權所有人(單位),產權
單純,但地下一樓與地上兩樓所有權人(單位)多達129人,須設法整合才能凝聚活化的
共識。
黃金帝國大樓地下4層、地上13層,建築宏偉,位處員林市黃金地段,又正對員林火車站
,當年開幕時政商界人士都說是象徵員林起飛的地標。因大樓每層樓都分成小店面出售,
業主對經營模式和營業項目各有主張,無法像百貨公司般有效經營,加上921大地震影響
,大樓出現傾斜現象,被判定「半倒」,從此一蹶不振。
黃金帝國大樓目前只剩騎樓入夜後有攤販進駐,昔日風華不再,讓員林人難過。員林市公
所主秘賴致說,因大樓是私人財產,所有權人非常多,變成棘手的問題,何去何從沒有人
能決定。
產權移轉、業主難尋 重建如登天
【記者何炯榮】彰化、員林兩市一北一南,是彰化縣的雙子星城市,歷任縣長都曾許下承
諾,要建設兩市帶動區域繁榮發展,只是樓高15層的喬友大樓、13層的黃金帝國大樓已形
如廢墟,像兩根長針牢牢刺在兩市的門面,成為市政建設永遠的痛。
走出彰化火車站,往左邊一望,高聳的喬友大樓就在眼前;同樣的,旅客步出員林火車站
,迎面矗立的大樓是黃金帝國。兩棟大樓都是民國80年初落成,風光剪綵開幕,大樓內都
有商場、旅館、餐飲業、電子遊藝場、酒店、KTV…非常熱鬧;可惜,都像煙火般很快隕
落消失。
喬友、黃金帝國都是「先天不良,後天失調」,各樓層都分割成不同面積的空間銷售,購
買者各有想法,對各樓層和整棟大樓的經營模式、項目和營運步調,是南轅北轍。
後來,更因店舖轉租頂讓、產權移轉,或被銀行查封拍賣,大樓變成大雜院,龍蛇雜處,
成為地方治安的隱憂,更因發生火災、命案,人潮散去,如今都形如廢墟。
隨著歲月流逝,大樓的管理與安全性日益堪虞,卻因兩棟大樓都不是單一業主,每一樓層
都有十多個所有權人,如今人在何方?想召集齊聚一堂共商對策,是不可能的任務,要一
一蓋章同意拆除重建,更難如登天,這兩棟大樓何去何從?
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