Re: [請益] 員林市買房

看板ChangHua作者kitten123 ( )時間8年前 (2016/01/21 00:19)推噓19(19推 0噓 18→)

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來回個認真文，沒有永遠會漲的股票，當然也就沒有永遠會漲的房子。理想的房價約在年租金的 x 20上下，假如租一層2.5W/月，那房價大概在600W上下是比較合理的價格。超過太多代表裡面有許多不理性存在。市場終究會回歸理性的。試問，員林是個人口大量移入的區域嗎? 還是大量人口移往台中呢? 另外買房的的主力除了投資客之外，不外乎是結婚的青年買房。在少子化+人口移出+結婚人少多重效應下，房價還能撐多久呢? 另外別忘了一月剛上路的新稅制哦！這波房價會撐著，可能和最近央行降息有關，利息利率低，持有房屋的成本比降價賣還低，房價當然降不下來。所以~現在要進場買房的請三思。當然，早買還是早享受啦；因為沒人知道這波泡沫什麼時候會破掉，就像2000年的時候沒有人知道美國的房地產泡沫會在2006年破掉一樣。 (次貸風暴殷鑑不遠呀) 所以如果還負擔的起的話，那就買吧。 ※ 引述《cailon (我不一定是我!)》之銘言： : 阿認真回一下文好了~ : 小弟在去年六月份買二手屋，年底整理完剛搬進來住 : 我看屋看了四年，看到的是越來越貴的房價 : 以及每個員林的建案還有房仲物件我都會背了 : 甚至有房仲說我都可以去當房仲了 : 當一堆告訴你房價會跌的專家 : 事實上我看屋的心得是 : 會跌的房價是有些房仲買起來囤貨，反正現在利率低 : 所以想多賺一筆，除非苗頭不對，否則他們也想賺上一點再脫手 : 相較於真的想賣的散戶，他們是沒有一定的價位他們不會賣 : 因為他們不缺錢 : 所以你告訴我員林房價會跌，說實在的別傻了 : 你只要考量你真的想買屋，而這物件你真的喜歡 : 覺得離你的生活圈或工作環境還不算太不方便 : 還有之後付貸款的能力ok，那就勇敢出手 : 當然買房的"咩角"很多，用一篇文章講也講不完 : 我只是站在買方的立場，說出我的想法 : 至少我很高興我當初有下定決心買 : 不用過著每次放假就在房仲跟展示中心坐一天的生活 --

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jacktypetlan

10/22 20:00,

10/22 20:00

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stv4268

10/22 20:01,

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jacktypetlan

10/22 20:01,

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#1MACvVWu (Gossiping) [ptt.cc] [問卦] 現在小孩還會摺紙嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.177.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1453306763.A.5A8.html

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haoha

01/21 00:29, , 1^F

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※ 編輯: kitten123 (122.146.177.66), 01/21/2016 00:35:50

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lahugh

01/21 00:38, , 2^F

01/21 00:38, 2^F

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HiJimmy

01/21 00:51, , 3^F