Re: [討論] 賺了一輩子錢小小作業員也買不了房
※ 引述《nocash (show me the money !)》之銘言：
: 我跟原PO一樣最近也一直在思考要不要買房的問題.
: 因為薪水真的太少,加上我又是在天龍國工作的人.買房似乎真的是一個遙不可及的夢
: 想.500W的房子在天龍國附近真的很難找啊....
: 原PO的問題讓我想起了前幾天看夢想街57號時,
: 主持人問一個台中的房屋投資客說:你買了房子後難道不怕租不出去嗎?
: 投資客反問:現在年輕人一個月才22K,你覺得他們買得起房子嗎?
: 不論是站在投資方或是買房方,我想這真的是一個值得我們思考的問題
板上應該有很多人都沒有想過
為什麼一定要買房子?
為什麼一定要住在台灣?
如果之後房價崩盤的話
其實租屋會比買屋划算很多
舉個例子來說好了
假設八百萬的房屋，每年都有超過2%的跌幅
如果其中包含五百萬的貸款，每年還要繳3%的利息
這樣算下來等於一年要支出16+15=31萬
而且這個還沒包含房屋的折舊跟稅金
如果拿1萬塊來租房子
一年只需要承擔12萬的支出
而且之後的房屋大部分只會折舊不會再增值
有誰會想買一間現買現套的房子?
所以房價崩盤後其實以租代買會比較划算
另外很多人都不知道台灣的房價所得比是全世界第一的國家
其實在國外通常只需花費3~4倍的年所得就能買屋
也就是說如果到國外工作的話
只要花不到10年的時間就能買下一棟屋子
之前遇到一個越南華僑也是一樣
當初逃難到加拿大的時候也是身無分文
現在也只是在加拿大從事勞動階層的工作
但他工作不到十年就能買到一棟房屋還能回台探親
所以如果在台灣沒什麼親人朋友的話
其實去國外發展會比留在台灣好很多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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