Re: [討論] 當包租公/婆的生活穩定嗎

看板CareerPlan作者KeithR (Nothing but Faith)時間14年前 (2010/04/01 10:07)推噓4(4推 0噓 0→)

留言4則, 4人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《scdog (just do it)》之銘言： : 不知版上有沒有在當房東過活的人 : 不知道擁有自己一棟房子在當包租公/婆 : 會不會比去外面上班穩定 : 當然房子會有折舊率與沒人租的問題 : 但去工作也可能被fire : 尤其是去小公司當小助理其實一個月薪水也少得可憐 : 不知道有無鄉民比較過兩者優缺點 : thx 我有個好朋友，她老爸專職就是包租公以前60~80年代時，她們家每半年可以賺進一間房一開始時，她老爸專找大專院校附近的小公寓，隔成套房出租給學生後來賺了錢，開始向外投資生意從台北做到廣州(深圳)、馬來西亞、印尼和泰國專做台灣人的生意，他們家的房子只租給台商或台幹因為眼光準，加上有當地人脈在那個年代的確是賺到數錢會數到手軟她們家的經營方式是一手包辦不管是牽水電、網路線、電話線、換電子門鎖甚至是裝潢通通自己來像網路線，一般人是去3C賣場買現成的可是她們是去買那種一大捆線、一整包接頭，自己剪、自己接... 另外家裡有一個倉庫，專門用來存放電器用品的因為不是每個房客都需要電視或冰箱，就必須要有地方來放置雖然是女生，但是她卻有辦法一個人扛一台冰箱爬樓梯上五樓可是她告訴我，這幾年已經很難賺了甚至出現空屋一整年租不出去的情況因為切入的人太多，大家削價競爭，利潤不比往年甚至因為大陸這幾年很多台商倒的倒、逃的逃她們家在深圳的房子也賣得差不多了 (因當年是發展初期的超低價購入，所以賣掉還是有賺) 另外最麻煩的是來那種奧客例如房租繳不出來，死賴著不走還到處破壞學生房客給你在家裡開趴弄得一團亂抽煙、開伙，本來牆壁一片潔白，住了半年變成黃色最棘手麻煩的經驗是...房客在房間裡自殺... 這種房間只能賠售，而且是慘賠，因為很少人敢住 = = 總之，它的利潤雖然大不如前，但還是比上班族高是真的只是你要有足夠資本下去玩如果你還要貸款才能買或者是只買得起少少的1間2間... 那不如不要做，一旦房間出租不出去就麻煩了這個生意現在是紅海，切入的時間早過去了我朋友她們家是因為老爸原本就做水電裝潢的家裡又有一點祖產，加上那時北縣還沒有完全發展，很多建地房屋都很便宜配合都更及北縣市人口大量移入，才造就做大的機會除非你資本夠大，不然包租公婆還是當成是副業來經營就好即使像我那位朋友，她也是在外面上班雖然薪水比起她們家收的房租只是九牛一毛但也不會因為家裡有房租可以收就把工作放掉雞蛋不要全放在一個籃子裡會比較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.140.246 ※ 編輯: KeithR 來自: 60.248.140.246 (04/01 10:15)

推

kid566

04/01 10:59, , 1^F

04/01 10:59, 1^F

推

escalo

04/01 22:22, , 2^F

04/01 22:22, 2^F

推

mplrenu

04/03 21:47, , 3^F

04/03 21:47, 3^F