Re: [請益] 補習班頂讓金問題
※ 引述《iamlucky888 (優雅的祐)》之銘言：
: ※ 引述《sce (sc)》之銘言：
: : 最近有在看補習班頂讓
: : 想請問頂讓金大約多少才合理
: : 案例1.老補習班，40個學生以上，國小國中各半，人次的話60個人次，目前未立案
: 60人次，國中30人次大約5~6萬，
: 若基礎三科，目前兩個年級，
: 一個班大約5人…老師成本約12K/人，
: 若自己教一科，要24K人事成本，
: 利潤在30K左右。
: 國小算安親，沒經驗，不會算…，
: 全職安親老師約25~28K，粗估。
: 你有權利看帳簿，只是怕假帳，
: 所以計算殘值能力還是要有。
: 另外通常頂讓金跟租金是分開算，
: 自己抓一下一個月利潤在那邊，
: 預估多久可以回本，頂讓金對方開多少，
: 下去拉扯一下。
: 至於立案，
: 國中理科、文科、才藝科的保證金不同，
: 我有點小忘記要繳多少了，
: 要問當地教育局，
: 這個自己跑流程就可以，3~5天可完成，
: 等行政流程（時間不一定）完，
: 拿到立案證書，就可以掛招牌了。
: 但是立案前，要先通過建築物的公消安，
: 要找消防技士畫建築平面消防器材圖，
: 接著安裝消防器材，大概1~2禮拜完成，
: 若是三樓以上，要裝緩降器材，要打洞，
: 然後送消防局審核，消防人員會來會勘，
: 然後請消防公司提供配合的公安，
: 來審核建物物是否有違建或樓梯狹小等，
: 會妨礙逃生的一律都要改掉。
如果可以改還好，問題是一堆老建築增建違建鐵皮外推遮陽推門夾層......一堆問題
根本不可能改成符合立案標準
那麼你頂讓下來就變成要承擔被檢舉的風險，只要一被檢舉就變成要換地點上課，你跟學
生感情不夠深厚的話家長疑慮就可能跑一半的學生，人數不多跑一半就是滅班，加上罰款
可能直接全滅你的盈餘
: 這個流程要多少錢，也忘了…，
: 記得比價一下，價差有可能很大，
: 接著每年要養公消安，約8K~10K，
: 消防設備過期了要換，公安很懶。
: : 案例2.立案補習班，沒有學生，設備尚可
: : 以上，煩請有經驗者分享
: 立案保證金主人可拿回，
: 要注意頂讓金是否包含立案保證金，
: 記得看立案證書上的設班數。
: 公消安部分，
: 最快的方法直接跟補習班拿收據，
: 然後看多少收。
: 設備…，
: 有跑馬燈大型帆布電子白板投影機另算，
: 基本上冷氣桌椅白黑板，5~10萬應該夠，
: 不然他也要花錢、花時間處理。
: 不過為什麼會做到沒學生也要打聽一下，
: 看個人功力了…。
沒學生基本上就沒有頂讓價值，因為立案證書等於是房東的，這個是跟建物不跟班走，當
然人家當初花錢做了防火公安之類的可以意思意思談點金額，設備基本上沒啥價值也是中
古價意思意思給就是了，你要確認的是有沒有立案後他改建而不合法規的部分，不然以後
抽檢就會很慘
另外有的縣市更換設立人不用現場重勘
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