Re: [請益] 版上有跑課老師申辦過房貸嗎?
分享一下我的經驗好了~
目前小弟我名下是一棟房子兩台汽車~
都是貸款中~
當初跟銀行交涉的部份是透過仲介與代書~
通常代書方面與銀行行員都有一定程度的認識~
那與銀行交涉的部份最主要是以在職證明與薪資條做為證明文件~
當然當初也有補上小弟個人銀行存簿三月內影本~
跟各位做個說明~
在職證明的話可能請各位老師找較熟的補習班開立~
但也不需太詳細記載職稱~
可以"理化教師"或"專職教師"等等的做為職稱~
因小弟薪資部份沒有薪轉~都領現金~
所以還需補上薪資條+存簿影本~
這邊薪資條需請公司蓋上大小章~
存簿影本主要需有固定日期存入的紀錄~
剛好小弟固定日期存入金額還比薪資條高~
這部份可向銀行說明另有業外收入~
再來最重要的一點~
目前銀行大多不希望接受信用小白~
即是身家清白無任何紀錄~
包含信用卡或現金卡或小額信貸或車貸或學貸或房貸皆無~
銀行寧願彩用信用稍有瑕疵也不要信用小白~
因為他無法得知您的還款能力~也無法得知您的負債比~
小弟房子是去年七月完成過戶~
貸款過程順利~
且現已轉貸為政府優惠利率房貸~
並無使用首購或青年購屋貸款~
而車子是上週三新添購的~
反而感覺車貸較不方便的是還需補免役證明~"~
因為車子屬於動產~怕我去當兵卻無法還款XD
附帶一提~
四百萬以內的房價~薪資所得大約只需報三萬左右上去就可以了~
其他的就不用多說XD
噓~其他不需多說~有問題請站內信^^
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