[討論] REIT的預測指標

看板CFP作者 (marki)時間7月前 (2023/09/29 09:38), 編輯推噓3(3推 0噓 17→)
留言20則, 6人參與, 7月前最新討論串1/1
想請問各位前輩 有甚麼指標可以預測REIT的走勢嗎? https://imgur.com/a/caKEllP 我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向關係 想請問還有其他指數可以參考的嗎? S&P 全國房價指數 可以參考嗎? 另外 有人可以提點為什麼最近出租房屋空屋率會緩慢的上升嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.143.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1695951525.A.1CF.html
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09/29 10:17, 7月前 , 1F
有相關性不代表可以預測
09/29 10:17, 1F
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09/29 11:20, 7月前 , 2F
預測未來?去猜樂透號嗎?
09/29 11:20, 2F
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09/29 11:21, 7月前 , 3F
台灣出生率持續下降 2021比2020多死1萬 2022比2021多死2萬
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09/29 11:22, 7月前 , 4F
房子一直在繼續蓋 新成屋一堆是空屋
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09/29 12:08, 7月前 , 5F
經濟衰退，少子化、多死化
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09/29 12:09, 7月前 , 6F
失去生活自理能力的老人，需要的恐怕不是房子，是床位？
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09/29 12:10, 7月前 , 7F
郊區廢棄沒人住的房屋，沒有都更機會，可能要排除
09/29 12:10, 7F
推
09/29 14:30, 7月前 , 8F
要先看它的標的是什麼。reits 畢竟是一堆真實的不動產，而
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09/29 14:30, 7月前 , 9F
不是追蹤指數。
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推
09/29 14:32, 7月前 , 10F
Reits 的標的大多不會頻繁買賣所以最重要的不是房價指數，
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09/29 14:32, 7月前 , 11F
而是這一堆房地產是否可以持續維持租金收入。
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09/29 14:33, 7月前 , 12F
當然reits 也會再投資別的reits
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推
09/30 07:22, 7月前 , 13F
這波的美國零元購，街頭帳篷，WFH ，非法移民才是
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09/30 07:22, 7月前 , 14F
對美國REITs有先行指標功能。
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09/30 07:22, 7月前 , 15F
09/30 07:22, 15F
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09/30 10:24, 7月前 , 16F
出租房屋空屋率怎算的，reit商辦、伺服、倉庫、民用
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09/30 10:25, 7月前 , 17F
還有更多的分類，但我怎覺得這空房率只能算民用的
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09/30 10:25, 7月前 , 18F
如果你是要研究reit，研究他租客類型、地區、國家
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09/30 10:26, 7月前 , 19F
還有他的借貸貸款多少...之外，太多比這空屋率有用多了
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09/30 10:28, 7月前 , 20F
還有，你到底要研究美國還是台灣的，你自己先搞清楚你要
09/30 10:28, 20F
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