[討論] 如何達到人生財富自由目標已刪文

看板CFP作者 (思考)時間1年前 (2022/07/12 10:51), 1年前編輯推噓2(4推 2噓 14→)
留言20則, 8人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
自己本身是年收入200萬左右，薪水加被動 但家庭開銷頗大，老婆家管，小孩還在念國小，每年所剩不多，還有房貸300初頭萬， 本想用自己名下不動產去貸款操作一下，但家人 極力反對，認為先還完貸款有現金再投資！？ 頗爲無奈。現在是有點迷惘，是要尊崇本心 繼續操作不動產貸款，玩槓桿投資，還是要聽 長輩的話，只玩現金流？自己本身認為要財富 自由是年收八位數（薪水加被動收入），在50歲之前達到，還好四捨五入還是40 ：）， 是有 時間再慢慢想怎麼做，還是有人願意幫忙討論？ 被動收入是月租金收入12萬 目前投資是一個月一萬亂投資 房貸是15年，目前第三年，當初貸400初頭萬 有錢就先還，導致目前現金不多。 名下不動產為土地，市值約0.1b -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.172.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1657594283.A.7CA.html
推
07/12 13:23, 1年前 , 1F
先把貸款還了，除非有十成把握，不然不要借錢投資
07/12 13:23, 1F
→
07/12 13:24, 1年前 , 2F
先去分析整理目前家裡的收支狀況，最好是跟老婆一起有
07/12 13:24, 2F
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07/12 13:24, 1年前 , 3F
個共識
07/12 13:24, 3F
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07/12 13:43, 1年前 , 4F
0.1b 是 1個億?? 有市值1E 的土地....
07/12 13:43, 4F
推
07/12 13:45, 1年前 , 5F
土地市值一億的話，直接賣不就財富自由了？
07/12 13:45, 5F
不動產當然是祖產 要到賣的地步就糟了 只是長輩觀念保守 很難溝通 就算所有權 是我的名字…
推
07/12 14:03, 1年前 , 6F
一億土地欸
07/12 14:03, 6F
在台北市不是不到50坪就有了嗎QQ
噓
07/12 16:04, 1年前 , 7F
很有喔
07/12 16:04, 7F
※ 編輯: UooU5566 (42.75.28.107 臺灣), 07/12/2022 16:40:44 ※ 編輯: UooU5566 (42.75.28.107 臺灣), 07/12/2022 16:43:13
噓
07/12 16:49, 1年前 , 8F
200-144萬才56萬薪水，自己多努力一點好嗎？
07/12 16:49, 8F
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07/12 16:53, 1年前 , 9F
長輩都還沒過世，就整天想動別人財產的歪腦筋。
07/12 16:53, 9F
老大 我都說是我個人資產了......是別人在覬覦我….的
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07/12 16:57, 1年前 , 10F
我建議你不做任何投資，免得把家產敗光。
07/12 16:57, 10F
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07/12 16:57, 1年前 , 11F
再來是縮減物慾減少支出，月入12萬已經贏過很多人。
07/12 16:57, 11F
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07/12 16:57, 1年前 , 12F
要用這個被動收入當作財富自由，已經足夠。
07/12 16:57, 12F
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07/12 17:09, 1年前 , 13F
假設我們抓房產或定存股配息每年3%，那你要有3.3億的
07/12 17:09, 13F
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07/12 17:09, 1年前 , 14F
資產。如果10年內要從1億翻到3.3億，需要年化12.6%的
07/12 17:09, 14F
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07/12 17:09, 1年前 , 15F
投資報酬率。以目前專家對未來經濟成長的預測是4-6%
07/12 17:09, 15F
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07/12 17:09, 1年前 , 16F
，你必須要做三倍槓桿的投資，才有機會達到目標。但
07/12 17:09, 16F
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07/12 17:09, 1年前 , 17F
也就是說未來10年如果遇到33%的下跌，你的財產會歸零
07/12 17:09, 17F
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07/12 17:10, 1年前 , 18F
33%的下跌不難遇到，這種下檔歸零的風險你扛得起嗎？
07/12 17:10, 18F
推
07/12 17:15, 1年前 , 19F
要養小孩請採取保守一點的投資方式
07/12 17:15, 19F
※ 編輯: UooU5566 (42.75.28.107 臺灣), 07/12/2022 17:30:21
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07/12 17:34, 1年前 , 20F
我也覺得先還貸款
07/12 17:34, 20F
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