[請益] 35男/資產規劃與買房請益

看板CFP作者 (懂 其實很累)時間2年前 (2022/02/04 23:21), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 32→)
留言55則, 16人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
基本背景 男 / 35 / 未婚 / 單身 / 小小輪班工程師 目前租屋 想要有自己的一個小窩 預計今年購屋(預算大概1千萬內/兩房/首購 /新成屋) 個性問題 單身一輩子 可能性極高XD [收入] 目前月薪7萬(已扣勞健保),不含加班費 工作10年,感覺調薪在上去機會不大了 目前公司固定年終兩個月 獎金大約30萬左右 (統計近5年平均,不過有調薪,獎金按月算,有慢慢上升,但不是固定) 2021年統計 年收入約140萬 [支出] 用近一年2021記帳的數據如下. 孝親部分-每月5000/一年6萬 不用再包紅包. 保險部分-一年52000 年輕時父母幫忙保的,後續自己詳細評估後,該有的都有,就不變動了 目前租屋-目前租一個套房,房租加水電約6000/一年72000 交通部分-目前機車通勤一台. 因買屋地點的預算問題,需要變開車上班. 車子預計買70萬的小車 買車後多負擔規費1.2萬/年,乙式3.5萬/年,油錢保養先抓1萬/月 稅款部分-目前只有所得稅/一年大約4.5~5.5萬 有些年度將母親帶入扶養大概4.5萬 生活費 -24~25萬/年, 三餐外食/其他雜支(手機費,娛樂,衣服...等等) 年度結餘(2021) = 收入140萬-支出50萬=大約存90萬 [現有資產] 已有緊急預備金(60萬/分為每月各五萬定存) 高利活存兆豐10萬/iLeo12萬/上海50萬 永豐90萬(50高利活存/20定存/20一般活存) 郵局100萬(一般定存) [投資部分] 台股個股部分,目前市值大約95萬,股息2021領約4萬 不過都是要領股息的不會賣,蠻久之前買的,成本大約65萬 台股ETF部分,目前每月定期定額0050/006208 各7000(股息會再隔年繼續投入) 已投入2年目前市值大約40萬 美股個股部分 TD -美金現金+個股股票 目前大約3.1萬美金 複委託-VTI/VXUS/SMH/美金現金 大約4.3萬美幣 (複委託每年預計 固定投入1.2萬美金) [目標] 最近才開始看房買房,真心覺得漲太兇了,但又怕買了之後,負擔太大... (目前有中意一間預售1000萬初,100萬頭期,工程款50+50萬,預計112年底完工) 因為車子買了之後也是一筆開銷 但買房預算地點問題 需要開車走高速公路才比較方便,機車就太遠了 (估算通勤時間機車單趟快50分,汽車25分) 1000萬預算 頭期200萬是有了, 買房初期也有一些固定花費(家電,家具,簡單裝潢...)不知要抓多少錢. 但房貸試算後 已現在利率 每月需負擔2萬7(30年)加管理費等支出應該3萬初. 怕之後升息,或是公司獎金不固定...等等,擔心無法因應,還是我想太多QQ? 是否需要縮減我投資的金額來負擔買車之後的花費和房貸的支出? 或是再多存一些錢 減少貸款的金額? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.71.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1643988068.A.CF8.html
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02/04 23:41, 2年前 , 1F
1000萬房家電隨便弄弄應該也要50-60萬
02/04 23:41, 1F
推
02/05 00:08, 2年前 , 2F
應該30萬就夠了....我還請設計師幫我找廠商包的
02/05 00:08, 2F
推
02/05 00:14, 2年前 , 3F
我是找歐德+家電 (30左右)共125左右 (三房)還被說貴了
02/05 00:14, 3F
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02/05 00:15, 2年前 , 4F
我們四房的鄰居自己做大約七十(不含家電)y
02/05 00:15, 4F
推
02/05 00:42, 2年前 , 5F
新成屋的話，你是跟建商買還是591上買？如果是591，那頭期
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02/05 00:42, 2年前 , 6F
可能不夠
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02/05 00:44, 2年前 , 7F
是跟建商買.不是591
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02/05 00:47, 2年前 , 8F
我忘了 還有新屋的規費,好像也要15~20萬的樣子...QQ
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02/05 00:48, 2年前 , 9F
這樣裝潢/家具/家電/新屋規費 這樣真的要50-60了..
02/05 00:48, 9F
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02/05 00:49, 2年前 , 10F
裝潢簡單做一坪算
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02/05 00:49, 2年前 , 11F
3萬，如果要有特殊風格一坪要抓4萬以上。
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推
02/05 00:50, 2年前 , 12F
(代收款25萬_)
02/05 00:50, 12F
※ 編輯: Gaviy (114.32.71.224 臺灣), 02/05/2022 00:53:40
推
02/05 00:53, 2年前 , 13F
阿 不好意思我說的是成屋
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推
02/05 00:54, 2年前 , 14F
我是覺得你的錢是夠的，只是說現在裝潢也缺工，決定以後找
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02/05 00:54, 2年前 , 15F
好工班或設計師就要喬時間，不然就只是乾等
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02/05 00:55, 2年前 , 16F
還有水電瓦斯網路電視我大概一個月要八千,管理費3100
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02/05 00:56, 2年前 , 17F
這些生活基本費用不要忘了列入喔~
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02/05 00:56, 2年前 , 18F
至於裝潢那些，就輕裝潢加冷氣加家電，大概一百萬，如果錢
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02/05 00:56, 2年前 , 19F
不夠，先裝潢客廳也可以，臥室買現成傢俱就好了
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推
02/05 00:58, 2年前 , 20F
裝潢/家具/家電/新屋規費 覺得要估150耶
02/05 00:58, 20F
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02/05 00:59, 2年前 , 21F
樓上的水電瓦斯網路好像有點貴耶@@ 我自己之前租房是算5.5
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02/05 00:59, 2年前 , 22F
塊的電，自己買房，生小孩所以冷氣24小時吹，電費跟租屋時
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02/05 00:59, 2年前 , 23F
期差不多（一個月1300左右）
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推
02/05 01:00, 2年前 , 24F
我冷氣不常吹 網路mod比較貴1300, 每天用瓦斯烘衣機
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02/05 01:01, 2年前 , 25F
可能貴在這裡吧.....瓦斯費最近帳單一千多
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02/05 01:02, 2年前 , 26F
你的網路mod真的比較貴，我是看Netflix 跟YouTube, 洗脫烘
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02/05 01:02, 2年前 , 27F
我是吃電的～
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02/05 01:03, 2年前 , 28F
水費每天洗衣服 也是不少 電費也是一千多
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推
02/05 01:05, 2年前 , 29F
我也差不多每天洗衣服了，真奇怪
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02/05 01:05, 2年前 , 30F
我也覺得我偏貴 ^^" 但是習慣看mod了有加選電影
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推
02/05 01:07, 2年前 , 31F
喜歡電影的話，推薦Netflix
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推
02/05 01:08, 2年前 , 32F
我朋友是極簡 買現成家具放入 好像不貴 但家裡覺得
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02/05 01:09, 2年前 , 33F
比較不一致, 不過相信去ikea慢慢選應該也是可以選到風格
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02/05 01:10, 2年前 , 34F
相近又好看的 (不好意思因為是第一間房 我喜歡美美的)
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推
02/05 01:14, 2年前 , 35F
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02/05 01:15, 2年前 , 36F
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這種是輕裝潢
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這種是直接買傢俱
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供參考
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推
02/05 02:08, 2年前 , 41F
扣掉獎金也綽綽有餘吧
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推
02/05 08:25, 2年前 , 42F
allin股票 不要買房
02/05 08:25, 42F
推
02/05 10:42, 2年前 , 43F
你的收入跟資產看起來買1000萬滿簡單的啊 你糾結的
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02/05 10:42, 2年前 , 44F
應該是不想動到本來的存款跟投資吧
02/05 10:42, 44F
推
02/05 11:47, 2年前 , 45F
獎金的收入羨慕
02/05 11:47, 45F
推
02/05 11:51, 2年前 , 46F
不建議70萬小車，建議至少預算拉到90萬
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推
02/05 12:10, 2年前 , 47F
其實你是輕鬆負擔的，買吧
02/05 12:10, 47F
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02/05 20:36, 2年前 , 48F
其實我覺得騎車40幾分還能接受呀，車子過幾年再買吧
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推
02/05 23:23, 2年前 , 49F
系統櫃、油漆、超耐磨木地板 就夠了
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02/05 23:23, 2年前 , 50F
其他靠傢俱窗簾等軟裝潢搭配
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推
02/05 23:45, 2年前 , 51F
70或90萬的車分攤十年的差異，對年收的佔比很小，建議挑
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02/05 23:45, 2年前 , 52F
自己喜歡、舒適、安全的
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推
02/07 07:53, 2年前 , 53F
當然買房 房租丟出去回不來的
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02/07 07:55, 2年前 , 54F
至少買個兩房之後交往或生小孩比較舒服 套房根本沒生活品質
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推
02/08 09:08, 2年前 , 55F
錢夠吧 想買就買
02/08 09:08, 55F
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