[請益] 買房預算以及財務規劃請益
大家好
女性，目前銀行內總資產大約580萬，月薪大約74000(加年終大約年薪大約100萬)，大約
再做八年，，八年後退休月退大約有53000
一年存的不多，大約25萬左右(這幾年)，要再省點可以存30萬吧
最近想買一個預售屋，若以23.6坪，目前一坪大約46~49萬(不確定)，加上朋友推估的未
來裝潢費加家電費大約154萬，可能需要總共1240~1310萬之間
目前困擾分列如下:
1. 因為八年後退休(公教人員), 若今年底買，銀行會給30年還款期嗎還是20或15年?
2. 因為預售屋和房子已經飆漲(建材,通膨等等因素)，目前想買的預售屋幾個點, 私
下問到的就是差不多一坪那個價錢, 因為只是要一個人住, 查過網路, 大概最少也要23.
多坪(含走道和公設)… 車位的話我不清楚
3. 頭期款付多少比較能支付生活?要留一年或多久的生活費?
4. 一個月貸款多少錢比較ok?因為八年後就降到5萬的月收入了
若今年底就想買...請問以這樣的財力和幾年後退休, 她可以買多少坪的房子, 一坪多少萬?
(原本希望是買兩房)謝謝
一直算來算去搞不定
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.159.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1637561770.A.60A.html
→
11/22 14:46,
2年前
, 1F
11/22 14:46, 1F
→
11/22 14:46,
2年前
, 2F
11/22 14:46, 2F
→
11/22 14:46,
2年前
, 3F
11/22 14:46, 3F
這我知道,但這幾間預售屋賣的房型和坪數都不同,還有一個
可能這兩周才開放賞屋,我哪知道多少坪?但這裡行情已經一坪
45~49萬確定,因為我的考量就是交通方便,無法住在不開車不騎車無法到達之處
→
11/22 14:46,
2年前
, 4F
11/22 14:46, 4F
好的.請問這950萬您是怎麼幫我算出來?
可以大致上教我嗎?
雖然我也只想花990萬以下, 但是我只能住在必須開車或騎車才能到達之處
目前以我的交通需求都是一坪要45~49萬(預售屋市場)新成屋的話我這邊沒有,
青埔也沒有同時交通方便又價錢比較好的新成屋...所以有兩難
→
11/22 14:46,
2年前
, 5F
11/22 14:46, 5F
地點就是火車站前後站附近或桃園高鐵捷運站附近300公尺以內
→ newsyho: 8年間較多的薪資再怎麼多
抓，感覺也沒提到自己的急用預 11/22 14:48
→
11/22 14:48,
2年前
, 6F
11/22 14:48, 6F
文章裡有說阿?急用金就是180萬,我已經寫了自備款400萬當頭期款
→
11/22 14:48,
2年前
, 7F
11/22 14:48, 7F
→
11/22 15:11,
2年前
, 8F
11/22 15:11, 8F
對了,我文章寫的價格,或者建商賣的坪數和一坪的價格,應該是有把車位算進去吧?
(上週五本來要去看,電話都約好了,家人生病只好沒有去,只是由朋友來代問)
→
11/22 15:11,
2年前
, 9F
11/22 15:11, 9F
老了誰租你??房東怕租給老人租到六七十歲.不考慮用租的
目前還和家人一起同住
推
11/22 15:23,
2年前
, 10F
11/22 15:23, 10F
沒有辦法,因身體之故無法騎車或開車,有些人確實脊椎有問題連開刀也無法,加上眼睛
輕微弱視.所以只能坐在捷運系統或公 車站或火車站附近
推
11/22 15:29,
2年前
, 11F
11/22 15:29, 11F
※ 編輯: newbornpanda (163.30.124.135 臺灣), 11/23/2021 09:53:52
※ 編輯: newbornpanda (163.30.124.135 臺灣), 11/23/2021 09:55:42