Re: [請益] 加水站 vs 太陽能板 vs 存股 vs 房子出租

看板CFP作者opm (想當好命寵物貓的鏟屎官)時間2年前 (2021/11/06 20:01)推噓4(4推 0噓 9→)

留言13則, 3人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《tony5566 (5245566)》之銘言： : 大家好 : 想與各位先進討論下列四種被動收入的機制 : 我自己研究後的結論是認為建立存股及套房出租這兩種被動收入較佳 : 不曉得是否有思慮不周的地方再麻煩各位前輩不吝指正謝謝 : 1. 加水站 (類創業, 需自行想行銷來增加營收) : 初期投入成本 90萬 : 營運期間 7500/月 : 預期淨利 15000/月 (營收以25000來估計) : 10年本利總和(假設折舊為0) 617400 : 2. 太陽能電廠 : 初期投入成本 80萬 : 營運期間 22000/年 : 預期淨利 65000/年 : 10年本利總和(假設折舊為0) -108863 : 3. 存股 : 初期投入成本 90萬 : 營運期間 0/月 : 預期淨利 45000/年 : 10年本利總和(假設股價不變) 1440000 : 4. 套房出租 : 初期投入成本 230萬(頭期款+裝潢) : 營運期間 2000/月 : 預期淨利 200000/年 : 10年本利總和(假設房價不變) 2000000 我不知道您的成本跟獲利數字怎麼弄出來的我們從被動收入的定義開始談,能夠射後不理,錢會繼續進來的,也許才叫被動收入要您持續行銷的,您打算搭多少時間資源在上面?算不算成本? 澎湖那個太陽能板架子3年不到全毀,花錢拆掉的新聞找找? 45000/900000=0.05 5%固定配息,不損本金的玩意您慢慢找 200000/年 230萬套房+裝潢能租到一個月1.6萬? 市場租金回報印象裡沒看到超過5%的您得找到凱子爺租客,持續租下去您知道房子要裝潢,房子會老,會舊,水電系到了時候該換吊死,燒炭死幾個租客,租不出去的狀況考不考慮? 股票有可能算被動收入,如果您挑到夠好的,然後10年都不動它其他的...-.-主動經營收入 -- 永言配命自求多福五穀雜糧加蔬菜運動加樂觀於晝夜常念善法思維善法觀察善法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.81.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1636200109.A.F51.html

推

tony5566

11/06 21:28, 2年前 , 1^F

11/06 21:28, 1^F

→

tony5566

11/06 21:28, 2年前 , 2^F

11/06 21:28, 2^F

→

tony5566

11/06 21:28, 2年前 , 3^F

11/06 21:28, 3^F