[請益] 兩年內要買房的頭期款應該投資嗎？

看板CFP作者 (牙仙)時間4年前 (2021/07/20 23:57), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 43→)
留言58則, 16人參與, 最新討論串1/1
各位好，常常聽到大家說閒錢投資，不過資金閒置在那邊就是被通膨咬 小弟可能這兩年內要結婚，再來要買房，也正在存頭期款 (結婚費用倒是已存好) 房子因為需要花滿長時間看，但也不知道什麼時候會看到順眼的，大概估1年~2年內會買 頭期款目前已經存一半多了，簡單預估要400W上下，大概也是這兩年可以存到 想問一下這頭期款項是否全額都不要動純定存就好，還是是否可以撥一定比例買ETF？ 如果要買的話是考慮複委託VT、VTI，或保守一點AOM 想請問一下各位意見 (小弟是公教人員固定收入) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.227.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1626796649.A.F19.html
推
07/21 00:02, 4年前 , 1F
定存
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07/21 00:03, 4年前 , 2F
這要看可以接受兩年之後損失多少，或是能不能延後買房
07/21 00:03, 2F
謝謝哆啦大回文，大概可以忍受20%，然後最多大概可以忍受延後2年買房這樣 也就是說最晚要從現在算起3年半內買
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07/21 00:11, 4年前 , 3F
能接受實現20%損失的話 是可以一定比例投入（回測看看）
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07/21 00:11, 4年前 , 4F
但要確定你真的能接受，那個很可能不是暫時損失…
07/21 00:11, 4F
因為20%的損失大概可以靠固定薪資的累積凹回來，所以如果3年半後真的還損失20%可能就 不賣直接用之後存的現金買 那建議放多少比例投資呢？以及上述的或其他的標的哪個比較適合這個財務目標呢？
推
07/21 07:05, 4年前 , 5F
我最近也是要買房，我是定存，我自己覺得短期間（3年）
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打算要用的錢拿去投資都很像賭博，即使你的標的很多元化
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，只是賭贏賭輸而已。那我選擇定存。
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推
07/21 07:08, 4年前 , 8F
另外你提到如果損失就會用薪資凹回來，他是否有考慮過就
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07/21 07:08, 4年前 , 9F
用之後的固定薪資投資就好？因為你不曉得是否何時會看到
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中意的房（可能1年內也可能3年以上）
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其實就是考量這點，不知道啥時會看到喜歡的，如果還要很久錢放著閒置很浪費 總覺得看房至少要花一年才能看到喜歡的
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07/21 07:39, 4年前 , 11F
短時間要抽走 萬一遇到股災呢?
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推
07/21 07:50, 4年前 , 12F
把未來兩年內可以存的金額拿去投資就好
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推
07/21 08:12, 4年前 , 13F
如果短期內會動用到，通常建議定存
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07/21 08:29, 4年前 , 14F
可以接受損失20%（80萬的話）40%的vt可以，但真的要想是否
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有此必要冒這個風險。
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謝謝，我會再考慮看看，把風險降到可以接受的比例
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07/21 08:53, 4年前 , 16F
投資固定收益產品較好吧?
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07/21 10:07, 4年前 , 17F
看起來還沒結婚，登記了嗎？你願意改4年買房，你太太願意
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嗎？
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如果最後沒結婚，還是買頭期400萬的房嗎？
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預計2年後買房，2年後才能存滿頭期，建議定存活存，指數ET
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F是越早買期望值越高，但台灣的房屋也是
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如果預計4年後買房，先跟未來太太談好
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有談了，我們預計是婚後兩年內買房，應該是在明年會結啦 如果真的沒結，只會買更便宜的，就更不急了，單身租屋也簡單
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以存錢為首選的話，就買華票2820
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07/21 10:14, 4年前 , 24F
股息4%起跳，也是屬於不會倒閉的公司
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07/21 10:15, 4年前 , 25F
起碼比放定存好多了
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07/21 12:06, 4年前 , 26F
07/21 12:06, 26F
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07/21 12:09, 4年前 , 27F
不會倒，不代表不會跌吧？
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推
07/21 12:35, 4年前 , 28F
國內大型金融股 大型權值股選幾家看看線型 自己挑一家
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07/21 12:35, 4年前 , 29F
判斷低點購入 雖然不容易暴漲 也不容易暴跌 就領個比
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07/21 12:36, 4年前 , 30F
定存划算的股利吧 不過還是要考慮一下殖利率就是了
07/21 12:36, 30F
推
07/21 14:52, 4年前 , 31F
會怕就一半定存 一半買ETF
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07/21 14:52, 4年前 , 32F
股票賭錯了 至少只損失一半
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推
07/21 15:17, 4年前 , 33F
可以先讓存款定在兩百多萬左右 現金流以半年為單位分批
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07/21 15:18, 4年前 , 34F
灌到股市裡 配置成股票的部分先想成買房不會動到的資金
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07/21 15:19, 4年前 , 35F
避免造成自己的壓力 每半年回顧一下進度是否再讓現金流
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導回存頭期款的資金
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07/21 15:21, 4年前 , 37F
先稍微接觸市場感受風險 才比較好做適合自己的規劃
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推
07/21 15:24, 4年前 , 38F
你半年看起來有四十萬大概複委託可以打兩發子彈 或是直
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接豐存股算投入規模定期定額下去 避免自己下不了手
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恩恩，很實際的建議，我會考慮看看，一部分定存一部分投入定期回顧似乎可行
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07/21 15:40, 4年前 , 40F
可以直接買房，之後再換房
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07/21 15:41, 4年前 , 41F
完全以增值角度買，不考慮自住，之後再換自住房
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07/21 15:52, 4年前 , 42F
和太太談好就沒什麼大問題了，剩下的就是財務狀況，貸款額
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度，房貸所得比，這你應該有底了
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07/21 15:52, 4年前 , 44F
2年後買房的急迫程度？現在是租屋or房產自住？結婚後是租
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屋or房產自住？居住地的租屋房貸比例？
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結婚後租屋，租金偏高，我會傾向早一點買，那目標就會設定
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07/21 15:52, 4年前 , 47F
2年後的頭期款不投資
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07/21 15:52, 4年前 , 48F
不急著買房，目標設定4年後的頭期款不投資，算出4年後的
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07/21 15:52, 4年前 , 49F
累積財產，扣除頭期款，剩下就可以提早投資，積極一點甚
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07/21 15:52, 4年前 , 50F
至用2成頭期款也提早投資，反正不急沒壓力
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07/22 01:03, 4年前 , 51F
不應該啊 你以為股票只會漲不會跌嗎
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07/22 01:04, 4年前 , 52F
就算是買ETF，你知道NASDAQ 指數2000年後凹了十幾年才
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07/22 01:04, 4年前 , 53F
回來嗎？不要說不可能，如果是兩三年會動用到的資金就
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07/22 01:04, 4年前 , 54F
還是放定存吧
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07/22 01:05, 4年前 , 55F
不然就是要打定主意，真的賠了要延個三五年甚至更久才
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07/22 01:05, 4年前 , 56F
能買房子
07/22 01:05, 56F
推
07/22 08:30, 4年前 , 57F
建議直接買房 因為股票會回檔但房地產只有向上趨勢
07/22 08:30, 57F
主要是要看到喜歡的需要時間啦，因為自住就是希望能住到至少退休這樣，能夠安定下來 ※ 編輯: tooth9 (59.115.168.19 臺灣), 07/22/2021 20:05:37
推
07/27 17:26, , 58F
公教信貸便宜，不如信貸先買房以免房價又上去
07/27 17:26, 58F
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