[請益] 29歲挑戰45歲退休的理財規劃

看板CFP作者 (張智良)時間2年前 (2021/06/19 17:10), 2年前編輯推噓18(18推 0噓 56→)
留言74則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
嗨 下午好 目標是45歲退休可以有被動收入300萬 算了一下全部買中華電信 也要7500萬現金資產 不含要住的房產或代步工具 也就是說接下來15年 每年要存500萬才有可能達成 先說一下我自己的狀況 中部住家裡 保險除了小時候的醫療險沒有其他的 收入 1.自營商 每月不固定 疫情前淡季月結餘20萬 旺季月結餘60萬 但是真的很累壓力很大 年存約200-300不等 疫情後可能頂多打平或走下坡 2.股票收入每月約10萬 不過不太穩定 行情好壞也有差 非少年股神 3.房產租金兩間每月約5萬 不過都是新屋所以跟房貸打平而已 而且還要還30年 另外兩間不在我名下是買給家人住的 但是無法當我財力證明 負債 1.信貸50萬 2.青創貸100萬 3.車貸50萬 4.房貸餘額1200萬 如果希望退休能有穩定的300萬被動收入 會建議怎麼操作比較好？ 因為我的工作算燃燒生命類型 很多前輩45歲後體力因素轉職 所以我也不奢望能做到那麼久 想請問要怎麼分配資源產操作比較好 1.持續全部收入投入股市存股？ 2.分配一些買黃金？ 3.儲蓄險有必要嗎？ 4.繼續投入房地產 15年後上漲獲利了結？ 5.公司轉型（可能先燒掉300萬 結果未知） 跟大家討論一下 疫情發生後自己忽然發覺 活在當下體驗生活好像很重要 以前每天15小時都在工作真的很瘋狂 想要找回一點人生自主權 至少退休後可以窮遊環遊世界 ————————————-/ 補充一下 目前身上股票200萬 現金100萬 我知道很少 不過一直在想要如何改進 目前個人花費一個月約4萬左右 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.10.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1624093818.A.CCB.html
推
06/19 19:54, 2年前 , 1F
穩定就ETF或存股，但如果所得稅20～30%以上，就不太適
06/19 19:54, 1F
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06/19 19:54, 2年前 , 2F
合領太多現金股利。另外存股還是得做功課的，中華電已
06/19 19:54, 2F
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06/19 19:54, 2年前 , 3F
經有點走下坡，愈來愈不適合存了。
06/19 19:54, 3F
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06/19 19:57, 2年前 , 4F
最後報酬率8～10%其實很有機會做到，應該不用7500W。
06/19 19:57, 4F
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06/19 20:37, 2年前 , 5F
有這麼多錢的話我建議你買房...以後給小孩住都爽
06/19 20:37, 5F
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06/19 20:41, 2年前 , 6F
目前不考慮有小孩的話.....留著也是沒用
06/19 20:41, 6F
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06/19 20:52, 2年前 , 7F
有車有房還要拉到300W嘛?
06/19 20:52, 7F
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06/19 21:32, 2年前 , 8F
維持目前生活水準加上環遊世界一年300萬差不多
06/19 21:32, 8F
推
06/20 00:27, 2年前 , 9F
標準賺多花多的人，最基本就只有兩個方式，1多賺2少花，
06/20 00:27, 9F
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06/20 00:27, 2年前 , 10F
剩下就按比例投指數型股票基金跟債券型基金，但改不了
06/20 00:27, 10F
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06/20 00:27, 2年前 , 11F
賺多花多的生活型態，基本上就是做到退休年齡才有機會想
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06/20 00:27, 2年前 , 12F
通
06/20 00:27, 12F
推
06/20 00:29, 2年前 , 13F
我說的花多的部分是指目前負債的部分
06/20 00:29, 13F
推
06/20 00:47, 2年前 , 14F
光是把每月十萬的績效改成目標一年120萬，就可以不用
06/20 00:47, 14F
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06/20 00:47, 2年前 , 15F
那麼累了吧。
06/20 00:47, 15F
推
06/20 03:45, 2年前 , 16F
自己算算儲蓄率就知道了, 槓桿已經有一些了, 也開不
06/20 03:45, 16F
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06/20 03:45, 2年前 , 17F
了歐. 節流吧
06/20 03:45, 17F
推
06/20 03:51, 2年前 , 18F
不過一年已經可以淨資產增加300-400了,實在需要耐心
06/20 03:51, 18F
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06/20 03:53, 2年前 , 19F
我注意到現有淨資產是未揭露, 這樣你只能自己去算了
06/20 03:53, 19F
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06/20 03:53, 2年前 , 20F
最關鍵的起始金額從缺,無從建議起
06/20 03:53, 20F
推
06/20 03:56, 2年前 , 21F
小弟目前資產1.7M左右已經可以退休了,主要自己喜歡
06/20 03:56, 21F
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06/20 03:58, 2年前 , 22F
我所要擔心的就只有娶妻生子的費用. 往後再開點源
06/20 03:58, 22F
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06/20 03:59, 2年前 , 23F
如此自行設算, 心裡才有個底
06/20 03:59, 23F
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06/20 08:37, 2年前 , 24F
樓上的1.7M是指美金嗎?
06/20 08:37, 24F
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06/20 09:03, 2年前 , 25F
現在儲蓄險的利率… 與其買拿去還車貸信貸還比較合理。
06/20 09:03, 25F
※ 編輯: grotwpig645 (114.46.116.209 臺灣), 06/20/2021 09:21:35
推
06/20 10:42, 2年前 , 26F
首先先建議有個完整的罐頭保單 去保險版看或這版A我文章
06/20 10:42, 26F
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06/20 10:43, 2年前 , 27F
年花三萬到4萬 有個完整的醫療保護是很重要的 建議理一下
06/20 10:43, 27F
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06/20 10:45, 2年前 , 28F
突然有事情時金流也不會斷
06/20 10:45, 28F
推
06/20 10:46, 2年前 , 29F
To G大,半夜打字腦袋不清楚, 區區17M NTD而已.
06/20 10:46, 29F
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06/20 10:47, 2年前 , 30F
婚姻孩子可以靠繼承來解決, 所以可退了
06/20 10:47, 30F
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06/20 10:47, 2年前 , 31F
自營商每年獲利240~720之間 所以儲蓄率約50%左右
06/20 10:47, 31F
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06/20 10:49, 2年前 , 32F
在這前提下 把儲蓄率拉到55~70% 其實年存目標就很容易達成
06/20 10:49, 32F
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06/20 10:51, 2年前 , 33F
股票部分就讓他繼續複利 貸款利率介於2~3%的都可以考慮結
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06/20 10:53, 2年前 , 34F
清 或者改成房屋貸款
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06/20 10:55, 2年前 , 35F
至於存錢 把錢放入0050 VT 拿平均年化報酬4~8%
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06/20 10:55, 2年前 , 36F
應該能更快點達成 大跌20%在小開槓桿 差不多就能達成
06/20 10:55, 36F
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06/20 11:09, 2年前 , 37F
感謝樓上建議，主要是目前有感現金太少。加上家人表
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06/20 11:09, 2年前 , 38F
示是否將部分資金轉投資飲料店之類的才會有此考量
06/20 11:09, 38F
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06/20 11:10, 2年前 , 39F
目前儲蓄率要拉高到70%有點困難不過可以努力試試，可
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06/20 11:10, 2年前 , 40F
能需要賣車減少花費
06/20 11:10, 40F
推
06/20 11:21, 2年前 , 41F
我覺得你可以看FIRE相關書籍, 有不同類型的FIRE, 不
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06/20 11:21, 2年前 , 42F
用把自己逼得這麼緊
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06/20 11:34, 2年前 , 43F
樓上方便給多一點提示嗎？例如書名之類的，其實主要
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06/20 11:34, 2年前 , 44F
就是產業的發展性受限才會如此緊張
06/20 11:34, 44F
推
06/20 11:35, 2年前 , 45F
其實不一定完全縮減自己的生活
06/20 11:35, 45F
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06/20 11:36, 2年前 , 46F
應該要考慮的是 縮到多少自己也不會難受 或工作在久一點
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06/20 11:37, 2年前 , 47F
不一定要相同的工作 當個快樂保全或總幹事 咖啡店員
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06/20 11:37, 2年前 , 48F
就能有效減緩金流壓力 畢竟45歲 整天廢也很無聊
06/20 11:37, 48F
推
06/20 11:40, 2年前 , 49F
提到書 我個人會想推 <<FIRE致富實踐>>
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06/20 11:41, 2年前 , 50F
作者就是一個轉行的代表 做自己喜歡做的事情
06/20 11:41, 50F
推
06/20 22:01, 2年前 , 51F
買中大型套房物件收租吧 新大樓物件投報爛上不去，增值
06/20 22:01, 51F
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06/20 22:01, 2年前 , 52F
短期也被2.0打殘了。長期增值也贏不了高投報收租件了（
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06/20 22:01, 2年前 , 53F
成交單坪行情內的收租件銀行個人條件好可以貸到8成）300
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06/20 22:01, 2年前 , 54F
萬，2棟收150的就有。
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06/20 22:05, 2年前 , 55F
至少要有6%的物件再買，其實最近有一些不錯的中大型物件
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06/20 22:05, 2年前 , 56F
有可以談到近7%的（我是說台中）認真找都有，不要買那種
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06/20 22:05, 2年前 , 57F
已經收到緊繃才5%的，但是現在已經收5%還能包裝提升的可
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06/20 22:05, 2年前 , 58F
以買（能賺包裝後的增值與租金）
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06/20 22:07, 2年前 , 59F
45-29=16你還有16年一定可以。我父母從10年前開始丟套房
06/20 22:07, 59F
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06/20 22:07, 2年前 , 60F
，就慢慢丟。現在被動大概一年700。
06/20 22:07, 60F
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06/20 22:07, 2年前 , 61F
他們的年存當時跟你差不多。所以我覺得你還有16年一定可
06/20 22:07, 61F
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06/20 22:07, 2年前 , 62F
以。
06/20 22:07, 62F
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06/20 22:08, 2年前 , 63F
重點是房租目前好像都沒繳稅
06/20 22:08, 63F
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06/20 22:31, 2年前 , 64F
大大說的中大型物件是指整棟收租改套的透天那種嗎？
06/20 22:31, 64F
推
06/21 03:00, 2年前 , 65F
整棟 整層 改的或蓋的都可以。反正投報要到，成交價要合
06/21 03:00, 65F
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06/21 03:00, 2年前 , 66F
理貸的到親愛
06/21 03:00, 66F
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06/21 03:00, 2年前 , 67F
錢
06/21 03:00, 67F
推
06/21 07:47, 2年前 , 68F
書:FIRE致富實踐,跟錢好好相處. 後半章節適合你的現況
06/21 07:47, 68F
推
06/21 07:52, 2年前 , 69F
Blog:魯爸的財富自由之路. 可找Coast/Batista看
06/21 07:52, 69F
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06/21 07:53, 2年前 , 70F
Coast/Batista FIRE
06/21 07:53, 70F
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06/21 07:54, 2年前 , 71F
sorry, 一直打錯字...是 Barista FIRE
06/21 07:54, 71F
推
06/21 14:52, 2年前 , 72F
COAST fire 真的蠻讚的
06/21 14:52, 72F
推
06/22 12:18, 2年前 , 73F
房版阿良耶
06/22 12:18, 73F
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06/22 14:00, 2年前 , 74F
樓上你好
06/22 14:00, 74F
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