Re: [請益] 30歲男，理財規劃請益已刪文
剛好和原PO條件類似，目標也相同，來分享一下目前的進度，也希望版眾能給出更好的建議
現年32歲，薪資年收約70W，固定開銷約40W，被動收入現金流目前約45萬左右
我們的條件和目標，穩健的投資基本不用想，除非是股神，不然肯定要依賴金融工具
持續投入全市場ETF，大約5%~10%年收益，複利也要花上二十多年
單身無家累就是武器，一人飽全家飽
第一步，房子買下去，租出去讓房客養房，租金打平房貸即可，100W頭期可以買到500W房
第二步，全部資金持續丟全市場ETF，個人是 美股 & 台股 各半，遇到特殊事件2邊崩跌有時間落差，可以賣一邊去另一邊抄底
例如去年武漢肺炎，美股晚了台股幾周崩跌，今年台灣爆發肺炎，美股沒影響
第三步，全市場崩跌20%，貸款下去，崩跌30%，國安基金就該出來了，崩跌50%，一堆大老闆陪你跳樓
每一次的獲利是借出來錢的30%
第一次崩跌，錢少，需要借助信貸，約弄到120W
第二次崩跌，房貸應該繳好幾年了，使用房屋增貸，房貸不是繳了就不見，可以再借出來
漲回前高再賣掉還回去，等待下次崩盤，同步驟操作
第四步，股票可以質押，借出市值的60%，不要借到滿，借出市值30%，繳2%的利息去賺利差
實質上，不需要到2000萬，1600萬就差不多了
一切的前提，建立在市場大崩，政府積極印鈔救市，寧願便當變200元也不能出現2008金融海嘯
想要達到超出常人的績效，不是有過人的才能，就是冒比較大的風險
目前打算再增加第二棟房屋去出租，增加資產穩定性
不知道還有沒有其他更好的方法?
※ 引述《joe981232134 (喀滋喀滋怪獸)》之銘言：
: 目前30歲，單身故目前無結婚計畫，本身名下無房產，有想買車的念頭
: ，未來也有計畫想要買房，只是礙於收入問題還遲遲沒有下手，無其他
: 理財項目，目前都是把每月的存款放在銀行帳戶有需要再提領出來用，
: 去年就辦了證卷商的股票戶頭但一直沒有買賣股票，前陣子買了兩張股
: 票也漸漸感覺把錢存在銀行沒甚麼幫助，萌生了要不要存股票、儲蓄險...
: 等等之類的其他理財想法，也擔心未來勞保退休金可能會拿不到的風險
: ，希望能有被動收入，即使老年退休後也不用擔心生活無法負擔。
: 目前在民營企業小公司上班，年收約80萬，固定開銷如下
: 壽險 (含醫療險)---->3600/月
: 殘扶險------------->700/月
: 家用--------------->12000/月 (非定值，每月浮動)
: 生活費(含交通)----->15000/月 (非定值，上班期間三餐皆外食僅有休假才在家裡吃)
: 手機費------------->500/月
: 娛樂開銷----------->1500/月
: 期許目標：希望能夠被動收入每年能達100W，即使很困難也希望無限接近
: 這個數目，依現在的薪資勢必會有很長遠的過程甚至無法到達
: 目前想法是這樣：
: 1.定期存儲蓄險，也許利率不高，定期存進去之後就不理他，打算找年
: 期不要太長的，大約6年，存滿之後就繼續放著穩穩領利息
: 2.台股定存，0050、0056、中華電信..等、或是美股不錯的股票標的
: 3.也有想貸款買中古房，整理後出租，這個想法比例較低，房貸試算後...
: 生活比現在更緊迫還不能失去工作、不能發生意外
: 大致上想法目前是這樣，感謝閱讀
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