Re: [請益] 請問房子的所有權怎麼算呢？

看板CFP作者 (驀然回首已在燈火闌珊處)時間3年前 (2021/04/10 18:58), 3年前編輯推噓-5(2推 7噓 70→)
留言79則, 4人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 婚後財產如果離婚有剩餘財產分配請求權 但近年法院都看雙方對財產貢獻情況 如果婚後買 以收入高或者公司大為主 有500大企業的員工優先 公務員更好 利率比較低 共同持有有時候會拉高一點 沒有一人低 因為銀行會認定處理程序更複雜 雙方匯款或繳房貸有紀錄就可以了 以一人登記比較好 過去男人偷吃的多 這幾年男女也都有了 如果真的會怕這個人吞了你的錢 可以一人登記另一人去設定抵押 這樣就算房子被一方出售 你還是可以拿到你該拿的 引述《shore199006 (頑皮豹)》之銘言： : 我跟男友計畫等婚後他存到頭期款後買房 : 剩下的貸款我多繳一點 : 例如：買700萬房 : 他出頭期款200萬 : 剩下500萬房貸 : 平均每月還本息17000（30年） : 我可能每個月出10000 : 他出7000 : 那這樣房子的所有權應該怎麼計算呢？ : 會精算到很細嗎？比如他擁有0.68 我擁有0.32之類的 : 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.53.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1618052314.A.44C.html ※ 編輯: femlro (223.140.53.49 臺灣), 04/10/2021 18:59:58
推
04/10 19:36, 3年前 , 1F
多謝回覆
04/10 19:36, 1F
推
04/12 09:31, 3年前 , 2F
抵押沒有實際債權會被認定無效，700萬的房子建議還是問問
04/12 09:31, 2F
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04/12 09:31, 3年前 , 3F
律師
04/12 09:31, 3F
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04/12 16:38, 3年前 , 4F
板主在房板說蛋黃區只能貸五成被嗆爆 他對房地產的見解
04/12 16:38, 4F
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04/12 16:38, 3年前 , 5F
真的聽聽就好
04/12 16:38, 5F
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04/12 17:12, 3年前 , 6F
你少了豪宅兩個字吧，蛋黃區總價過億的確實幾乎都五成啊
04/12 17:12, 6F
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04/12 17:14, 3年前 , 7F
你找大安區可以貸到五成的，哪家銀行？ 哪個專員，哪個專
04/12 17:14, 7F
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04/12 17:14, 3年前 , 8F
案？
04/12 17:14, 8F
噓
04/12 17:16, 3年前 , 9F
04/12 17:16, 9F
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04/12 17:17, 3年前 , 10F
你再掰啊 你再硬凹啊
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04/12 17:17, 3年前 , 11F
自己講公寓 現在又變豪宅? 笑死
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04/12 18:02, 3年前 , 12F
噗，50年公寓跟豪宅都一樣低啊，你去找50年以上公寓貸五成
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04/12 18:02, 3年前 , 13F
以上的來聽聽，哪家銀行、哪個專員敢保證？
04/12 18:02, 13F
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04/12 18:04, 3年前 , 14F
這種資產銀行擔心流動性問題，貸款成數低很正常，講的好像
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04/12 18:04, 3年前 , 15F
我說全台北市都只能貸五成.....
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04/12 18:10, 3年前 , 16F
而且文中寫的很清楚「很多」，意思是提醒當事人有可能貸款
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04/12 18:10, 3年前 , 17F
成數變低導致違約，要準備更多自備款，常見的買賣糾紛就是
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銀行貸不過。
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04/12 18:12, 3年前 , 19F
這麼實務面的也能嘴，歡迎你推薦保證50年跟過億豪宅能貸過
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04/12 18:12, 3年前 , 20F
的，很多鑑價過了，收入不到一樣貸不過，更別說兩個月前央
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行才剛通過2020年底信用管制.....
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噓
04/12 19:09, 3年前 , 22F
可憐哪，房板被嘴到不敢回，只敢在這裡裝逼扯一堆，你繼
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04/12 19:09, 3年前 , 23F
續加油啊，看你可以多會凹
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04/12 19:09, 3年前 , 24F
北市公寓只能五成，真的會笑死，還實務哩，是嘴砲吧
04/12 19:09, 24F
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04/12 19:49, 3年前 , 25F
所以是哪家銀行哪個專員，50年以上公寓可以保證貸五成你還
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04/12 19:49, 3年前 , 26F
是沒說啊
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04/12 19:50, 3年前 , 27F
竟然你這麼確信保證台北市五十年公寓可以保證貸到超過五成
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04/12 19:50, 3年前 , 28F
，請推薦，我才能買來等都更阿
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04/12 19:54, 3年前 , 29F
激怒我這種策略是沒有作用的，PTT玩十幾年了，我只會請你
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04/12 19:54, 3年前 , 30F
提供你說台北市既然50年以上公寓你這麼有信心可以保證貸5
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04/12 19:54, 3年前 , 31F
成以上，說個銀行與專員名字應該不難吧。
04/12 19:54, 31F
噓
04/12 21:49, 3年前 , 32F
好了啦，這麼有把握當初怎麼被嘴到不敢回？惱羞就直接
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04/12 21:49, 3年前 , 33F
打迷糊仗硬拗，連玩PTT十幾年都搬出來了wwww
04/12 21:49, 33F
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04/12 22:42, 3年前 , 34F
ㄜ ，你以為每天吃飽閒閒回文喔，就像你問半天還是講不出
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04/12 22:42, 3年前 , 35F
哪家銀行......好了啦，再回你就難看了
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04/12 22:42, 3年前 , 36F
既然這麼有把握隨便講一家應該50年公寓貸五成應該很簡單啊
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04/12 22:43, 3年前 , 37F
PTT 十年經驗就是告訴我 很多人根本說A扯B 從不正面回答問
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04/12 22:43, 3年前 , 38F
題
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04/12 22:44, 3年前 , 39F
這麼有把握可以貸到五成怎麼問了一大堆你一家銀行也說不出
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04/12 22:44, 3年前 , 40F
來呢？
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噓
04/13 07:04, 3年前 , 41F
好了啦，蛋黃區公寓只能貸五成的房板大師www
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04/13 07:05, 3年前 , 42F
在這裏扯一堆結果房板被嘴到不敢回就是心虛的明證啊
04/13 07:05, 42F
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04/13 07:06, 3年前 , 43F
問A答B不就你最會的？一開始還想硬拗說你是講豪宅不是
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04/13 07:06, 3年前 , 44F
講公寓哩，結果被打臉就扯別的硬拗
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噓
04/13 07:07, 3年前 , 45F
房板那篇文底下就一堆人四五十年公寓貸八成了，你是沒
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04/13 07:07, 3年前 , 46F
看到還是害怕去看？wwww
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04/13 09:11, 3年前 , 47F
現在又變成四十年也可以了......
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04/13 09:12, 3年前 , 48F
都48樓了還是沒聽到任何一間銀行的名字........
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04/13 09:24, 3年前 , 49F
你打電話去大安區銀行問問，你想買50年以上的公寓，問問他
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04/13 09:24, 3年前 , 50F
大概能貸多少？ 隨便一家問問就好看看有沒有那篇推文說他
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04/13 09:24, 3年前 , 51F
貸8成5勒50年貸公寓85% 利率1.31%你也在信......
04/13 09:24, 51F
噓
04/13 09:40, 3年前 , 52F
我去問幹嘛 問了回來打妳臉你也是繼續硬坳阿 笑死
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04/13 09:41, 3年前 , 53F
我是打整數 那篇原文就有人說48年照樣貸八成了 還是
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04/13 09:41, 3年前 , 54F
你要堅持說差兩年差很多??wwww 更不用說也有別的推文說
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04/13 09:41, 3年前 , 55F
50年貸八成了 硬ㄠ成這樣還想當板主 噁心到有剩
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04/13 09:42, 3年前 , 56F
沒談地點、沒談個人所得、沒談物件狀況？ 全台北都能貸85
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04/13 09:42, 3年前 , 57F
成，1.31%？
04/13 09:42, 57F
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04/13 09:42, 3年前 , 58F
你先回答我啦 你一開始扯豪宅幹嘛？你原本的推文有講
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04/13 09:42, 3年前 , 59F
豪宅嗎？以為別人不會去找原文出來打妳臉？
04/13 09:42, 59F
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04/13 09:43, 3年前 , 60F
你乾脆說你找路邊乞丐去貸當然貸不到八成好了
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04/13 09:43, 3年前 , 61F
真的有夠會胡扯硬坳
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04/13 09:43, 3年前 , 62F
推文講你就信，那篇不也有推文說五成，事實上這種就是看物
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04/13 09:43, 3年前 , 63F
件個案而定，我不是原文就寫「很多」沒有說全部嗎？ 保守
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04/13 09:43, 3年前 , 64F
讓發文者小心，貸不到你要補嗎？
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04/13 09:44, 3年前 , 65F
那篇講的就是一般情況 所得合理可負擔房價的人去貸
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04/13 09:44, 3年前 , 66F
推文說五成的只有你吧
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04/13 09:44, 3年前 , 67F
你先回答我好不好 你原本根本沒有講豪宅 這邊扯豪宅
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04/13 09:44, 3年前 , 68F
幹嘛?
04/13 09:44, 68F
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04/13 09:45, 3年前 , 69F
就是以為別人不會去找原文出來打妳臉 不是嗎
04/13 09:45, 69F
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04/13 09:45, 3年前 , 70F
噗？ 85成1.31%叫做一般情況？
04/13 09:45, 70F
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04/13 09:46, 3年前 , 71F
難怪你在那邊會被人嘴說根本沒買過房子wwww
04/13 09:46, 71F
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04/13 09:46, 3年前 , 72F
你還是繼續在這小板當土皇帝胡扯好了 別去大板丟臉
04/13 09:46, 72F
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04/13 09:47, 3年前 , 73F
比你懂的人太多了
04/13 09:47, 73F
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04/13 09:48, 3年前 , 74F
所以是哪家銀行50年公寓貸85成 1.31% 都是一般情況呢？ 台
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04/13 09:48, 3年前 , 75F
灣薪資中位數年薪50萬，夠一般情況了吧
04/13 09:48, 75F
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04/13 09:48, 3年前 , 76F
拿麼厲害講來聽聽
04/13 09:48, 76F
噓
04/13 12:23, 3年前 , 77F
年薪50萬要去貸款買蛋黃區公寓 真的是胡扯之王
04/13 12:23, 77F
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04/13 12:23, 3年前 , 78F
你甚麼時候要回應為什麼要扯豪宅?
04/13 12:23, 78F
→
04/13 12:23, 3年前 , 79F
你之前明明就講公寓 為什麼這篇推文你說你在講豪宅?
04/13 12:23, 79F
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