[請益] 31男理財規劃已刪文

看板CFP作者 (yici)時間3年前 (2020/06/17 21:34), 編輯推噓13(13推 0噓 45→)
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(幫朋友代po) 想規劃5年後買房，想來健檢一下目前的理財規劃 [背景] 年齡: 31男 已婚 有一個小孩 有汽機車，汽車有跟家裡借40w，會以每個月10000還錢 無房車信貸 目前先住家裡 但現在小孩出生，之後會出去租房 [家庭年收] 我跟太太去年是250w 但小孩出生後太太可能會辭職，之後要-50 [資產] 美金保單: 躉繳30萬，已放兩年了，第三年開始要領利息 中華電信: 約55萬，在這波股災中沒受影響 美股ETF : 陸陸續續投入約125w台幣，主要買AOA VTI BNDW 約兩年 但這次碰到股災，目前是損益兩平狀態 現金: 100w台幣活存，打算每半年投入美股30w台幣 [月收入] 我跟太太加起來約14萬，但之後老婆離職應該會-3w 分紅: 未知 [月支出] 保母+孝親: 16000 水電網路電話第四台: 3600 醫療險(我/老婆/小孩): 7000 汽車保險牌照燃料油錢: 4000 停車費: 2000 小孩花費: 5000 剛出生實在沒概念 先隨便抓的 還汽車借款: 10000 同上所述，是還給家人的 家用: 老婆負責，目前還不清楚一個月要多少 貓: 老婆負責 高鐵通勤: 8000 一年內會搬家離公司近點 這樣會省掉高鐵錢，但也會多房租 自己零用錢: 10000 剩餘的錢每個月約能存3-5萬，看那個月太太有沒有什麼支出要我出 目前還在思考 之後要怎麼準備小孩教育費 以及想抓五年後買房的話 (頭期約能出300) 大概能買什麼價位的房子 未來房租+車位希望能先抓25000內搞定 然後租屋期間再慢慢看新竹地區的建案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.139.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1592400873.A.647.html
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06/18 09:07, 3年前 , 1F
工作穩定的話，為何不現在就買房?你在竹科上班嗎
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06/18 09:08, 3年前 , 2F
因為我也是買在竹科附近，3年前的房價跟現在差了快80萬
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06/18 09:09, 3年前 , 3F
2.5萬的房租可以租到算新的房子，但有能力真得快點買
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推
06/18 10:36, 3年前 , 4F
正確做法是今年趕快買，大跌之後永遠是多頭行情
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06/18 10:36, 3年前 , 5F
QE效應2年後就很快漲上去了，少子化根本不重要
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日本少子化 東京一樣漲給你看，都市化直接打敗少子化
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06/18 13:48, 3年前 , 7F
在竹科工作，但工程師總覺得做不長，不敢高估自己
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還貸款能力
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目前是想存到600後，拿300出來當頭期
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06/18 13:51, 3年前 , 10F
但300頭期在新竹好像找不到什麼房子…只能看中古屋
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或往竹東看…
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推
06/18 17:42, 3年前 , 12F
不然去楊梅阿 我姐夫就在楊梅買一間600萬的
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推
06/19 01:36, 3年前 , 13F
買蛋黃中古屋3房或新屋2房，預算控制好就好，房貸不要
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超過月薪1/3。
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都會區房地產抗通膨，早點買否則你存錢速度趕不上房價
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上漲速度
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另外一點可以考慮的就是20年定期壽險，如果沒有的話。因
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為我也算是家中經濟的主要來源，你需要考慮萬一這20年
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內如果你有什麼萬一的話，小孩的教育/房貸等等如何處理
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06/19 02:35, 3年前 , 20F
，算是階段性責任。二十年後小孩上大學/房貸繳的差不多
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了/自己有其他儲蓄積累，就可以不需要擔心。我小孩出生
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06/19 02:35, 3年前 , 22F
以後有加保這個，你可以研究看看。
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06/19 10:06, 3年前 , 23F
是有考慮若只能看到竹東的話，那楊梅也一起看
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06/19 10:07, 3年前 , 24F
收入原本是打算靠美股etf來cover，但壽險這塊是可
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06/19 10:07, 3年前 , 25F
以研究看看
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06/19 10:52, 3年前 , 26F
20年定期壽險對家裡的賺錢主力是有必要的
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推
06/19 15:41, 3年前 , 27F
新竹竹北房價薪資比太漂亮所以早買早好，我2年前買竹北三
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06/19 15:41, 3年前 , 28F
房1100萬現在附近1000萬只能買兩房了，工作穩定+房貸佔薪
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06/19 15:41, 3年前 , 29F
資1/3就該快買了不然我們領薪水的存錢根本趕不上通膨，
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06/19 15:41, 3年前 , 30F
今年又買一間來收租房租和貸款都能打平還小賺一點，新竹
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06/19 15:41, 3年前 , 31F
竹北人口一直增加+明年遠百蓋好這一區房價要回到以前真
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的很難了…
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06/19 15:48, 3年前 , 33F
投資股票也是抗通膨也可以但至少買一間自住，房貸大家敢
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06/19 15:48, 3年前 , 34F
貸款開槓桿股票比較不敢，我覺得自住房+權值股etf是最安
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06/19 15:48, 3年前 , 35F
全的資產配置。
06/19 15:48, 35F
推
06/19 16:24, 3年前 , 36F
樓上想法跟我一樣
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06/19 16:25, 3年前 , 37F
新竹竹北某些地段真的是剛需，絕對不會跌，早買真的賺到
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06/19 17:22, 3年前 , 38F
戰後嬰兒潮順利下莊
06/19 17:22, 38F
推
06/20 05:44, 3年前 , 39F
戰後嬰兒潮才3-40歲啊？
06/20 05:44, 39F
推
06/21 16:46, 3年前 , 40F
1200萬的房子 大家建議月薪多少才能買阿? 不靠爸媽的話
06/21 16:46, 40F
推
06/21 20:06, 3年前 , 41F
樓上1200房子需要2成240萬頭期款+30年貸款月繳36000，所
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06/21 20:06, 3年前 , 42F
以安全的規劃我會抓平均月薪10萬年薪120萬以上，如果保險
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06/21 20:06, 3年前 , 43F
一點手上動產(股票、定存)最好有90萬左右避免如果工作收
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06/21 20:06, 3年前 , 44F
入斷掉還能撐1-2年繳房貸+生活費，2年還找不到下一份工作
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06/21 20:06, 3年前 , 45F
就有點眼高手低不太可能發生，因為會買1200的房子大多是
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06/21 20:06, 3年前 , 46F
要結婚準備組家庭，新竹外面租家庭用的二、三房也要20000
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06/21 20:06, 3年前 , 47F
-30000/月，不買也是要租幫房東還貸款不如自己買，像台北
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06/21 20:06, 3年前 , 48F
這麼貴我就不建議買了，租金相對貸款便宜很多。
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06/21 20:23, 3年前 , 49F
對了，裝潢的話大概含傢俱家電1200的房子80-100可以做得
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06/21 20:23, 3年前 , 50F
很好，太貴的裝潢帶不走也不會增值，不建議花太多錢在裝
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06/21 20:23, 3年前 , 51F
潢上。
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推
06/22 22:00, 3年前 , 52F
不考慮竹南頭份置產嗎 透天建坪70坪 1100應該都還有機
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06/22 22:00, 3年前 , 53F
會
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推
06/22 23:17, 3年前 , 54F
謝謝r大!!!
06/22 23:17, 54F
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06/23 11:33, 3年前 , 55F
r大講的30年總覺得風險頗高，除非已經考慮房貸提前
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06/23 11:33, 3年前 , 56F
還完這事
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06/23 11:34, 3年前 , 57F
竹南目前不考慮，寧可考慮竹東或楊梅：D
06/23 11:34, 57F
推
06/27 16:54, 3年前 , 58F
買楊梅 你老婆全職家管你一樣過很爽
06/27 16:54, 58F
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