[請益] 37歲資產配置建議

看板CFP作者 (然而)時間3年前 (2020/06/07 12:21), 3年前編輯推噓32(34推 2噓 30→)
留言66則, 36人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
我們是一對37歲的同志伴侶 兩個人的年收差不多，總計約200萬 兩個人的職業都是正式教師 即將結婚，未來不會有生小孩的打算 目前兩個人名下各有一間房產： A名下有一間台南的新成屋大樓 是我們一起自住用 總價1800萬，貸款剩850萬(攤30年) B名下有一間給母親住的台南4年屋大樓(充作孝親費，因此不必再另給) 市值約600萬，貸款剩300萬(攤20年，剩17年) 平時生活普通，不嚮往名牌，都不必再給孝親費 但也會有時吃餐廳，每年一定會自助出國兩次(旅遊費約一年20萬) 目前手頭現金約250萬， 其中有一百萬打算最近拿來換車用，(只有一台舊車已14年) 剩下150萬的閒置現金， 在考慮是不是要再投入一間台南的兩房新成屋大樓， 100當頭期款，50做裝潢，之後拿來出租， 因為兩個人都對房地產有點熟悉， 其中一人也熟悉室內設計軟體，設計過很多親朋好友的房子 其他的股票等等投資項目則是一竅不通。 兩個人其他只有買保險，以及一些理財儲蓄保單而已。 想請教版上的先進，不知道這樣的配置有沒有問題？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1591503701.A.CC7.html
推
06/07 12:22, 3年前 , 1F
光是沒有生小孩就輕鬆很多了
06/07 12:22, 1F
※ 編輯: kiccoro (49.216.82.134 臺灣), 06/07/2020 12:25:06
推
06/07 12:27, 3年前 , 2F
安平還東區啊，有點猛
06/07 12:27, 2F
推
06/07 12:50, 3年前 , 3F
做你們熟悉的投資商品即可，因為你們應該懂得其報酬與風
06/07 12:50, 3F
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06/07 12:50, 3年前 , 4F
險。個人建議要注意每個月的現金流以及準備緊急備用金，
06/07 12:50, 4F
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06/07 12:50, 3年前 , 5F
以備不時之需。
06/07 12:50, 5F
推
06/07 13:04, 3年前 , 6F
都說同志了是怎麼生小孩？？？？
06/07 13:04, 6F
推
06/07 13:13, 3年前 , 7F
國外代理孕母 領養 都是種方法吧
06/07 13:13, 7F
推
06/07 13:58, 3年前 , 8F
女同志的話就可以借精生子
06/07 13:58, 8F
推
06/07 14:08, 3年前 , 9F
人家問資產配置建議...推文是在推啥= =
06/07 14:08, 9F
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06/07 14:10, 3年前 , 10F
留好各兩個人6-12個月生活預備金、房貸開銷、剩餘閒錢
06/07 14:10, 10F
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06/07 14:10, 3年前 , 11F
再做你們最熟悉的規劃, 若想投資股市 先吸收基本知識
06/07 14:10, 11F
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06/07 14:11, 3年前 , 12F
目前市場雖有漲回 但還有很多不確定因素 不用急著入場
06/07 14:11, 12F
推
06/07 15:01, 3年前 , 13F
做熟悉的的就好 不熟悉的只推薦ETF buy and hold
06/07 15:01, 13F
推
06/07 15:42, 3年前 , 14F
緊急備用金
06/07 15:42, 14F
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06/07 15:55, 3年前 , 15F
同志要有同志的覺悟
06/07 15:55, 15F
推
06/07 16:48, 3年前 , 16F
可以學點別的東西，炒房有限了
06/07 16:48, 16F
推
06/07 17:12, 3年前 , 17F
不錯啊,Go Ahead.
06/07 17:12, 17F
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06/07 17:13, 3年前 , 18F
股市的話就參考柴鼠兄弟吧!!!
06/07 17:13, 18F
推
06/07 17:16, 3年前 , 19F
推ETF 報酬率長期穩定且變現快，房子要花時間管理，適合時
06/07 17:16, 19F
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06/07 17:16, 3年前 , 20F
間彈性的人
06/07 17:16, 20F
推
06/07 17:23, 3年前 , 21F
資產配置建議要分散 雞蛋不要都裝在同一個籃子裡
06/07 17:23, 21F
推
06/07 20:51, 3年前 , 22F
要玩炒房這錢太少 乖乖存錢吧
06/07 20:51, 22F
推
06/07 21:16, 3年前 , 23F
台南最近都在炒房 = =
06/07 21:16, 23F
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06/07 21:16, 3年前 , 24F
槓桿那麼大 最好是不要接到最後一隻刀
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06/07 21:17, 3年前 , 25F
你現在的配置都是預期房價完全不可能跌
06/07 21:17, 25F
推
06/07 22:09, 3年前 , 26F
自己不都有答案了 我只想到第三間房應該沒辦法用公
06/07 22:09, 26F
→
06/07 22:09, 3年前 , 27F
教貸款了吧
06/07 22:09, 27F
推
06/07 22:24, 3年前 , 28F
買新成屋租人很虧吧。真要搞收租買中古屋比較好
06/07 22:24, 28F
推
06/08 00:43, 3年前 , 29F
有可能過幾年就賣 賺價差 這樣折舊會比較少
06/08 00:43, 29F
推
06/08 08:06, 3年前 , 30F
新成屋租人通常應該是賺價差 賭房價上漲
06/08 08:06, 30F
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06/08 12:40, 3年前 , 31F
原來這樣算熟悉房地產
06/08 12:40, 31F
噓
06/08 14:44, 3年前 , 32F
老師還炒房
06/08 14:44, 32F
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06/08 14:58, 3年前 , 33F
目前兩間都是自住，在想要不要買一間長期收租，算炒房？
06/08 14:58, 33F
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06/08 15:01, 3年前 , 34F
過去教師的退休金太高不正義，所以現在要學習自己投資啊
06/08 15:01, 34F
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06/08 15:04, 3年前 , 35F
年輕教師基本上會預設以後退休金不見得領得到
06/08 15:04, 35F
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06/08 15:09, 3年前 , 36F
原本是想買新屋租人雖然成本高，但也許房客素質會較好？
06/08 15:09, 36F
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06/08 15:10, 3年前 , 37F
我以為只要租金能cover房貸就算ok 看來要再研究
06/08 15:10, 37F
噓
06/08 22:15, 3年前 , 38F
先說說看同性要怎麼生小孩？
06/08 22:15, 38F
推
06/08 22:28, 3年前 , 39F
很多方法吧 噓錯重點了吧
06/08 22:28, 39F
推
06/08 23:40, 3年前 , 40F
管人家要不要生孩子，住海邊喔
06/08 23:40, 40F
推
06/09 04:52, 3年前 , 41F
人家問財產配置推文答生小孩，奇怪了？人家生不生領不
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06/09 04:52, 3年前 , 42F
領養干你屁事喔
06/09 04:52, 42F
推
06/09 07:24, 3年前 , 43F
噓三小？
06/09 07:24, 43F
推
06/09 11:21, 3年前 , 44F
覺得閒錢全部丟房市不好吧？除非你對房市真的有獨
06/09 11:21, 44F
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06/09 11:21, 3年前 , 45F
到的看法，不然一半股市一半房市比較是傳統合理的
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06/09 11:21, 3年前 , 46F
分配。股市看要0050或金融股都可
06/09 11:21, 46F
推
06/09 17:33, 3年前 , 47F
沒時間研究投資的話，買房算是相較比較安全的方式了
06/09 17:33, 47F
推
06/09 17:49, 3年前 , 48F
之前退休金高是政府的承諾有何不正義?
06/09 17:49, 48F
推
06/09 17:51, 3年前 , 49F
只能算是不合時宜, 不能說是不正義
06/09 17:51, 49F
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06/10 07:48, 3年前 , 50F
接下來的這間房不管是誰成數應該沒辦法到八成（都是
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06/10 07:48, 3年前 , 51F
第二間房），以頭期只有100萬來看，要買台南的新成屋
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06/10 07:48, 3年前 , 52F
兩房是否有點緊？
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06/10 07:49, 3年前 , 53F
建議你們朝流動性比較高的資產做配置，避免都在一個籃
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06/10 07:49, 3年前 , 54F
子裡
06/10 07:49, 54F
推
06/10 09:44, 3年前 , 55F
炒房推薦淡海新市鎮
06/10 09:44, 55F
推
06/10 18:55, 3年前 , 56F
不用養小孩 爽爽過
06/10 18:55, 56F
推
06/11 00:08, 3年前 , 57F
看了這麼多意見 原po如果有想法可以回一下
06/11 00:08, 57F
推
06/11 11:09, 3年前 , 58F
推文怎麼有些民智未開的跑出來秀下限？
06/11 11:09, 58F
推
06/11 11:43, 3年前 , 59F
可以用領養/代理孕母的阿...
06/11 11:43, 59F
推
06/12 04:40, 3年前 , 60F
美股暴跌 這筆錢可以等台股下來收一些
06/12 04:40, 60F
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06/16 18:43, 3年前 , 61F
全部錢都梭哈好猛
06/16 18:43, 61F
推
06/28 18:33, 3年前 , 62F
有點風險，少子化老人化，何況台南人口並沒有大幅增加的
06/28 18:33, 62F
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06/28 18:33, 3年前 , 63F
過往記錄，未來也不一定有那麼強烈居住需求，不推買房。
06/28 18:33, 63F
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06/28 18:34, 3年前 , 64F
買穩定一點的保險 etf 或直接買美股，應該也好抽離，好
06/28 18:34, 64F
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06/28 18:34, 3年前 , 65F
好過日常生活即可。退休金要工作到58歲呀
06/28 18:34, 65F
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06/28 18:35, 3年前 , 66F
何況這個執政黨對公教不那麼在乎
06/28 18:35, 66F
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