[問題] 關於投資飯店當包租公？

看板CFP作者 (約翰阿白)時間6年前 (2019/09/15 13:06), 6年前編輯推噓14(15推 1噓 21→)
留言37則, 19人參與, 6年前最新討論串1/1
最近無意間看到了這方面的廣告 主打著百萬內入場，高收益，低風險的投資方式。 投資方式目前了解就是把資金給飯店(正在蓋)，等於跟他們買房下來然後出租的租金每年 會按出資比例分給投資人。 因為網路上沒什麼資料，所以上來詢問看看。 不知道各位大大有沒有投資過類似的東西，或是知道我說的這個？這種投資的風險性會很 高嗎？ 來貼網站介紹的幾張圖(由於怕被說有廣告嫌疑網站就不貼出來了) https://i.imgur.com/GuAi8e1.jpg
https://i.imgur.com/4chjaFE.jpg
https://i.imgur.com/MUXpeCf.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.34.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1568524000.A.3FA.html
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09/15 13:16, 6年前 , 1F
找找最近飯店倒閉拍賣的新聞研究下阿？
09/15 13:16, 1F
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09/15 13:18, 6年前 , 2F
渡假飯店持分的作法，多年前就有了
09/15 13:18, 2F
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09/15 13:19, 6年前 , 3F
但會幹這種事的，多是財力先天不足
09/15 13:19, 3F
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09/15 13:20, 6年前 , 4F
情勢變化，經營不善，很容易變近乎垃圾的存在
09/15 13:20, 4F
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09/15 13:21, 6年前 , 5F
畢竟客房幾乎無法獨立使用
09/15 13:21, 5F
好的，再來研究看看，目前知道這家建設公司叫做『君宸建設事業股份有限公司』不過看 一下實收資本額才1千萬，公司規模也不大的樣子。感覺比較像直銷,業務,投資公司
推
09/15 13:35, 6年前 , 6F
研究一下海外REITs ETF吧, 重壓一檔不熟的標的風險很高
09/15 13:35, 6F
推
09/15 13:38, 6年前 , 7F
複委託買個VNQ就好了吧
09/15 13:38, 7F
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09/15 13:41, 6年前 , 8F
宜蘭飯店今年有6家歇業吧？危機入市？
09/15 13:41, 8F
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09/15 13:56, 6年前 , 9F
礁溪很久以前就有這種了吧
09/15 13:56, 9F
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09/15 13:57, 6年前 , 10F
就跟百貨公司租櫃一樣意思
09/15 13:57, 10F
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09/15 13:57, 6年前 , 11F
這跟你買房是不一樣的吧？
09/15 13:57, 11F
對，是不太一樣只是我初步詢問的結果是有產權的。不過我猜也不能任意使用啦…
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09/15 14:06, 6年前 , 12F
20%利率？
09/15 14:06, 12F
沒錯，我線上詢問他是這麼說。不過他建議我約見面聽說明會會比較清楚。 各人是覺得不可能那麼高，又怕被詐騙所以上來問看看各位大大！ ※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 14:37:58 ※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 14:40:57 ※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 14:42:45
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09/15 14:43, 6年前 , 13F
這種東西收益沒這麼高，都只是理想值，認識的有在跟，
09/15 14:43, 13F
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09/15 14:43, 6年前 , 14F
原先12%左右收益現在剩8%，且風險自負，別貪都沒事
09/15 14:43, 14F
推
09/15 14:51, 6年前 , 15F
如果是我魯, 寧可找包租代管的套房慢慢賺
09/15 14:51, 15F
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09/15 14:55, 6年前 , 16F
高收益低風險哪有可能讓你知道
09/15 14:55, 16F
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09/15 17:55, 6年前 , 17F
這東西最成熟的就S-REITs吧，殖利率5~6%左右，20%就別想了
09/15 17:55, 17F
好的！感謝各位的回應，心理也有個底了！5～6%的話我還不如去丟股票0050算了…資金 還可以自己控管不怕被騙 ※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 18:20:49
推
09/15 18:23, 6年前 , 18F
好的飯店經營團隊完全不需要用這種最麻煩的方法（找單一個
09/15 18:23, 18F
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09/15 18:23, 6年前 , 19F
人）集資啊。
09/15 18:23, 19F
推
09/15 18:25, 6年前 , 20F
資金不夠但想做包租公婆還是走reits比較建議
09/15 18:25, 20F
推
09/15 18:26, 6年前 , 21F
你這個流動性等於沒有，尤其不賺錢的時候，容易變廢紙
09/15 18:26, 21F
推
09/15 18:34, 6年前 , 22F
有點像是資金不夠，要出來找資金
09/15 18:34, 22F
推
09/15 20:25, 6年前 , 23F
我有管道 嗯 只能勸你不要碰
09/15 20:25, 23F
推
09/15 20:50, 6年前 , 24F
買VNQ不好嘛？ 正規&低費用&容易退出,不要只看20%報酬(
09/15 20:50, 24F
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09/15 20:50, 6年前 , 25F
還是廣告上印的)
09/15 20:50, 25F
推
09/16 17:24, 6年前 , 26F
寫好聽20%....
09/16 17:24, 26F
推
09/16 19:59, 6年前 , 27F
光是0風險，20%報酬，就很有問題
09/16 19:59, 27F
推
09/16 22:47, 6年前 , 28F
親戚二個互揪投資這類型,聽說幾年內丟下去千萬,享受出國
09/16 22:47, 28F
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09/16 22:47, 6年前 , 29F
,還有安插職位,也看了工地開工,最後告了好幾年,有不知道
09/16 22:47, 29F
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09/16 22:47, 6年前 , 30F
拿回來有沒有三成
09/16 22:47, 30F
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09/17 01:38, 6年前 , 31F
跟徵台主有87%像。這麼好賺幹嘛給陌生人賺，錢不夠自己
09/17 01:38, 31F
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09/17 01:38, 6年前 , 32F
借也要借來賺啊，傻傻的
09/17 01:38, 32F
推
09/18 19:00, 6年前 , 33F
真的喔. 台灣貸款利率這麼低. 有需要讓利嗎?
09/18 19:00, 33F
噓
09/24 00:20, 6年前 , 34F
這根本找白癡來墊背啊…好賺自己跟銀行低利借就好了
09/24 00:20, 34F
推
09/24 19:21, 6年前 , 35F
0風險20%報酬怎麼沒有銀行瘋狂借錢給他們zzz
09/24 19:21, 35F
推
10/06 08:54, 6年前 , 36F
推樓上，報酬這麼高就直接找銀行借了，不會那麼麻煩還去
10/06 08:54, 36F
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10/06 08:54, 6年前 , 37F
找外面不認識的人..
10/06 08:54, 37F
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