Re: [請益] 如何解決目前財務
簡單做個6年計畫，請參考:
Q首先要先問，當初買美元儲蓄險的目的是?
儲蓄險年繳約4.8萬*5年=已繳24萬，尚有15年，15年後，共約繳96萬，而小孩一個上大學
，一個上高中......
如果你的規劃是要買房，簡單來說就是
1.還完貸款，2.存到房屋頭期款。
因此，再綁15年月付4k的儲蓄險，只會延後這一切，建議看能否第6年去辦減額繳清，或
心一橫乾脆解約(可詢問保險公司看看，說不定賠的不多，或已接近保本了，個人認為能
拿回20萬以上就解吧！)
解約後把錢拿去提前還信貸，加上自有存款，大約一年多就能把所有貸款繳完。
計算如下:
總貸款71-解約金20-存款20=欠額差31
年收110-年支出79.5=年儲蓄約30.5
(貸款本金越繳越少的情況下，月付金是會降低的，所以年支出會降，如無意外開銷，儲
蓄應該會更多)
一年後，不用繳貸款，年支出降為64，
年收入110-年支出64=年儲蓄46。
關於想買房，從月租金來看，應該非大台北地區?
就算是，那往外圍基隆找，應也該能負擔。
頭款估3成，留30萬雜支&預備金，20年貸款月付抓:每貸100萬/月繳5000元。
所以:
存5年後，約有230多萬本金，此時小孩9.5y,7y小學一和三年級，
需求3-4房左右，可買400-600萬房。
買400萬，頭款200，貸200萬月付約1萬
買500萬，頭款200，貸300萬月付約1.5萬
買600萬，頭款200，貸400萬月付約2萬
如果想買更貴的，建議多存幾年，因為小孩未來讀書補習等開銷也會變大，如果你沒有靠
山，建議還是保守為之。
貸8成/或提高月付金到月收三分之一繳房貸/拉長30年貸款，
以上這些方法都不建議，因為錢貸了還是要還，盡量不要把自己弄得太緊繃兮，不如等有
餘裕再換房。
P.S.太太如果考上公職，收入也會增加，屆時可再調整。
P.S.2儲蓄險不是不能買，是等你錢多到沒地方花的時候，最適合買的。
※ 引述《goodlike (DDD)》之銘言：
: 大家好，小弟有些財務狀況，煩請大家檢視並建議改進……
: 30y 已婚有2子（3.5y及1y）
: 我國營年收80w，（明年約85w）
: 妻打工年收25w（準備公職）
: 月支出
: 房租 9k
: 水電瓦斯 3k
: 手機費 2k
: 學貸 3k（還有11萬待還）
: 孩學費 17k
: 信貸（1.7%）10k（尚有60萬未還）
: 伙食 15k（幾乎外食）
: 車保養加油 5k
: 美金儲蓄險 約月付4kntd（20年期尚有15年）
: 保險（全家） 2.3k（幾乎用公司優惠）
: 存款約20萬……
: 過的很節省假日出遊都去山上或戶外走走，出國不用想……有小孩後就沒了，買房遙不
可
: 及……
: 有沒有更好的建議~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.134
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1496316773.A.211.html
※ 編輯: Lobo23 (220.130.12.134), 06/01/2017 19:43:59
推
06/03 01:26, , 1F
06/03 01:26, 1F
→
06/03 01:27, , 2F
06/03 01:27, 2F
→
06/03 14:22, , 3F
06/03 14:22, 3F
→
06/03 14:22, , 4F
06/03 14:22, 4F
→
06/03 14:22, , 5F
06/03 14:22, 5F
推
06/04 03:29, , 6F
06/04 03:29, 6F
→
06/04 03:29, , 7F
06/04 03:29, 7F
→
06/09 01:45, , 8F
06/09 01:45, 8F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
請益
8
25