Re: [請益] 36歲的理財建議
我覺得你可以去上房版發問，因為你
在這個版得不到你要的建議，但是你可以獲得各方的吹捧！！但是房版上就還好了…你可能要調適ㄧ下（我很少在上面發言，因為在房版太魯了，上面ㄧ堆都N億身家，觀念、想法都很棒），我們家也買房子（台中），但是我們都買透天改套房（剛開始是買套房），目前計劃自建套房（已買地），你資金累計夠多可以考慮朝這方面走，因為這種東西的投報不錯，而且金流很穩，不要說租不出去怎麼辦，我們家最近剛破三位數的房間，現在空的不到3間，我們的價位抓在比同級200-500左右，不難租，因為也會改房子了所以成本也會比較低，所以投報還可以抓在7-9%（逢甲，9是
以前買的，現在自建加增建也可以，但是你心臟要強）8-12%（中興，12是以前買的）8.8%（近ㄧ中）最近剛完工有小做ㄧ下日租套房，但是
現在都長租去了，這東西是可以做的（在沒被抓的前提下）所以我覺得可以等以後政府修法都市計劃區內可以開民宿，這個開放之後，相關的物件還會漲ㄧ波！好多阿陸、香港、東南亞人來玩，平日住房都靠外國人撐，這塊真的很有潛力，有興趣的可以兼賺一下吃飯錢！
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引述《jane123
()》之銘言：
: 魯弟我因為重考的關係
: 加上科系年限比較長
: 因此快三十歲才出來工作
: 目前已婚，有三個小孩
: 年薪目前為止只有一百四十萬左右
: 預計明年年薪最少應該有兩百五十
: 如果要拼命的話可以有三百多以上
: 目前手上有三間房子
: 一間自住，房貸剩三百六十萬左右，每月繳款兩萬塊，預計今年年底賣掉
: 另外兩間出租中
: 其中一間房貸剩三百一十多，房貸每月一萬六千多，每月可租一萬七千元
: 另外一間剛買，房貸大概四百三十萬，房貸每月兩萬一千多，每月可租一萬八千元
: 還有兩間預售屋
: 一間價格大概六百萬元，已繳款八十多，後年年中交屋
: 另外一間成交價是六百三十一萬，因為是剛剛買下的，所以才繳款二十五萬，明年年底交
: 屋
: 本身銀行存款只有一百萬左右
: 沒有車子，也沒有學貸等欠款
: 每月扣除房貸和生活費等之後，大概可以存四到五萬
: 請問一下有什麼好的理財方式
: 謝謝你們
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05/05 02:51, , 1F
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