[請益] 貸款還款建議消失

看板CFP作者時間11年前 (2014/03/28 21:27), 編輯推噓11(11推 0噓 54→)
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先說一下基本狀況 先生年薪約130W 我的年薪約70W　(今年要請育嬰假應該就沒那麼多) 第一胎孩子約七月出生 目前只有房屋貸款 買房時房貸貸了300W (青年首購專案) 從101年每月還款約1W6 (其中4K是利息) 至今還有280多W的本金 每個月是我在還貸款(房子是我婚前買 是我的名字) 老公負責家庭生活開銷 小孩快要出來了 之後打算請育嬰假 公婆知道後 就說要先借我們一點讓我們先把貸款還掉 每個月換還他們兩萬 婆婆的意思是 老公在股票中大概約有一百多萬 將股票賣掉後他們在補上剩下的金額 把我們的貸款還掉 老公的那些股票是從小公公幫他存下來的 目前都是穩定的領股息 每支都有賺 且都是可以抵扣稅額的 目前有兩個方案 1.按照公婆意思賣掉股票+公婆資助還掉全部房貸 　 2.股票繼續放著領股息 先將公婆能借我們的還給銀行 剩下的每個月換成老公慢慢攤還 P.S 之後每個月要還公婆2W 想請問大家哪個方案比較好呢？ 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.10.47 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1396013260.A.997.html
推
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貸款利率應該不高吧 留著慢慢還就好了穩定的定存股賣掉可惜
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推
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看你們夫妻的關係吧。如果覺得兩個人的錢是一體的，不要賣可
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能比較好。如果覺得錢是分開的，那賣別人的股票還自己的貸款
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，當然再好不過？
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推
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另一點，跟公婆借的部份，如果沒猜錯的話，等於是把有息抵押
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貸款換成無息信用貸款，這當然是不錯。不過借款人是你、夫妻
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共同或者是你丈夫，其中也有微妙的差別...雖然如果不分開的話
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，這些差別不見得會有作用。
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又，你丈夫是唯一的繼承人？如果還沒還完跟公婆的借款就發生
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繼承，這其中的變化也可能會變得有趣...
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好浪費喔，首購沒貸到滿...
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這樣也不錯，之後再存錢買下一間
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我覺得第一個不錯，第一你股票才放一百多萬，且賺又如何
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你買時可能幾年前的事，當然會說賺囉，因為領鼓勵嘛
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個人建議第一個，你婆婆可能之後會把你那兩萬再買股票
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之後還會是你先生的，另外可能也不需再付養老金
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在努力存錢買第二棟房，福懋過了房價可能噴噴
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樓上的想法有點危險。要是有繳不起的可能的話，額度高不見得
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翻兩倍都有可能
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好事。
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但他們目前薪資是負擔的起的
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天有不測風雲啊...沒有惡意，但比如說突然離婚了...
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我並不事說每人都適用，但若真能和別人借額度的話那更好
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我是說我要的話
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那什麼事情可能都不用幹了
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推
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自住也就罷了，投資的話，房地產的流動性總是沒那麼好。
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急需用錢時搞不好得打好幾折賣才能快速成交
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那可能你想太多了，房產需要眼光，你要這樣說我也沒辦法
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但你可能會發現，買股票賺錢的人，那些錢又回到房產
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那為什麼不利用下層的人呢XDD
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推
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說到有眼光，股票基金的經理人要證明績效不是出於運氣而是其
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眼光都千難萬難了，何況是房地產這種一年也交易不了幾次的東
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西。
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就算買十棟，通通都賺錢好了...買十隻股票通通都賺的人多得是
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，但買十隻股票都賺就覺得第十一隻一定不會賠恐怕是過度自信
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推
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BTW，去年我買的股票都是賺錢的...如果賺錢只是指報酬率>0而
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恩亨，所以呢??但是股票你不敢放很多錢，重點
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不是指打敗大盤的話。...是說打敗大盤也不是我的目的。
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恩...
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恩...
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我財產的七、八成都在股票嘍...
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恩...
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但誰知你財產多少
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重點是有錢人都放土地，很少放股票
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沒時間看盤，又不是傻子，給營業員賺
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有錢人嘛...比如說巴菲特？
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可能沒你眼光高，中小企業而已
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但我魯蛇，哈哈
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我沒有天天看盤呢。其實我想戒掉常常看盤的壞習慣...
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ㄜ所以是想聊天囉...
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哦...我說去年股票賺錢並不是想說明我有眼光，我從不覺得我有
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買股票的眼光。
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那你報酬是說差價的報酬，還是說鼓勵報酬
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很多人自以為賺，但終究還是把股利報酬加進來
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主要是差價，畢竟去年美股漲了30%，閉著眼睛買也不見得會賠。
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我想說得是，賺到錢不代表有眼光。
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恩恩，房產也閉著眼睛買，都50%
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福懋過，可能幾倍翻
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恩恩，但要賺錢就必須要有眼光
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推
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如果僅以過去賺到錢來證明自己有眼光，不是個好的方法。
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推
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很多人相信服貿過了之後房地產會大漲。也許會，也許不會。
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但如果服貿最後不過，或者拖個一、兩年才過，槓桿開太高的入
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場者可能就會有麻煩了。
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說到穩賺。一筆交易要成立總是有一方買，一方賣。買方認為穩
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賺，賣方也是這麼認為的嗎？
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