[問題] 不知道能不能負擔得起...

看板CFP作者 (丁寶)時間14年前 (2011/03/27 18:42), 編輯推噓6(6023)
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最近在台中市七期看上一間人車分道別墅型的房子,真的很喜歡 一般來說,那附近的地段,相類似的房子都要三、四千萬左右, 但由於屋主長年在外,都沒有在住,因此想賤賣 開價1880萬,還有可議的空間, 我想要全額貸款,目前月收入約5~6萬之間 ,每月開銷約1萬5,不曉得這樣負擔不負擔得起現在一般銀行的房貸... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.99.52

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Excel敲一下就知道了 貸款1500萬 利息1.5% 分30年還
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月繳51768
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還是找能力負擔的起的房子吧.....
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人生何苦著麼辛苦? 等房子買好了 錢付完了 人生歲月也去了
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明顯超出你的能力,而且私人企業不要奢望可以做20-30年
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是才剛出社會沒經驗嗎?! (1)要買房,自己不先做功課,連每
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借1百萬分20年攤還,每月要還多少都不知道就想買房?
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(2)如果沒有富爸爸富媽媽幫忙,月薪5.6萬還去看1千多萬的
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房子,那我想一堆版友都可以去看帝寶了......
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不過我想基本上你這篇文章是白問的,因為根本沒有銀行會
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貸給你的,也不用煩惱說負不負擔的起了....
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我台中不會想住那 寧願去買路邊透天一千萬的房子
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七期除了蓋的漂亮外 對我沒啥吸引了 生活機能也沒很好
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重點只有兩句吧
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那附近的地段,相類似的房子都要三、四千萬左右,
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開價1880萬,還有可議的空間,
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月收入6萬,這樣是負擔不起1800萬的房子的
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20年還房貸,公教利率每月要還的房貸86610元,超過薪水
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房子是奢侈品,要想享受,請先衡量是否負擔得起。
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一般來說,每月攤還的本利和最好不要超過薪水的三分之一
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七期是標準B級地段A級房價喔~雖然2k以下透天算便宜啦
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依你的條件,你大約是跟銀行借400萬的房貸,每月還19000
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這樣對你的生活才不致於陷入麻煩。當然,如果你還有另一
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的薪水,那貸款金額就可以再往上加,總之就是儘量不要超
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過家庭總收入的三分之一。
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這是用自住的角度來看,如果是投資房地產的話,請自己衡
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量風險與報酬(地段)之間的關係,再下決定吧。
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有富爸爸就買呀
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想買 屋主還怕你自備款付不出來
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文章代碼(AID): #1DZnHyw3 (CFP)
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