[問題] 不知道能不能負擔得起...

看板CFP作者 (丁寶)時間14年前 (2011/03/27 18:42), 編輯推噓6(6推 0噓 23→)
留言29則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近在台中市七期看上一間人車分道別墅型的房子，真的很喜歡 一般來說，那附近的地段，相類似的房子都要三、四千萬左右， 但由於屋主長年在外，都沒有在住，因此想賤賣 開價1880萬，還有可議的空間， 我想要全額貸款，目前月收入約5~6萬之間 ，每月開銷約1萬5，不曉得這樣負擔不負擔得起現在一般銀行的房貸... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.99.52
推
03/27 18:54, , 1F
Excel敲一下就知道了 貸款1500萬 利息1.5% 分30年還
03/27 18:54, 1F
→
03/27 18:54, , 2F
月繳51768
03/27 18:54, 2F
→
03/27 19:09, , 3F
還是找能力負擔的起的房子吧.....
03/27 19:09, 3F
推
03/27 20:32, , 4F
人生何苦著麼辛苦? 等房子買好了 錢付完了 人生歲月也去了
03/27 20:32, 4F
→
03/27 21:22, , 5F
明顯超出你的能力,而且私人企業不要奢望可以做20-30年
03/27 21:22, 5F
→
03/27 21:54, , 6F
是才剛出社會沒經驗嗎?! (1)要買房,自己不先做功課,連每
03/27 21:54, 6F
→
03/27 21:55, , 7F
借1百萬分20年攤還,每月要還多少都不知道就想買房?
03/27 21:55, 7F
→
03/27 21:55, , 8F
(2)如果沒有富爸爸富媽媽幫忙,月薪5.6萬還去看1千多萬的
03/27 21:55, 8F
→
03/27 21:56, , 9F
房子,那我想一堆版友都可以去看帝寶了......
03/27 21:56, 9F
→
03/27 21:57, , 10F
不過我想基本上你這篇文章是白問的,因為根本沒有銀行會
03/27 21:57, 10F
→
03/27 21:57, , 11F
貸給你的,也不用煩惱說負不負擔的起了....
03/27 21:57, 11F
→
03/27 22:07, , 12F
我台中不會想住那 寧願去買路邊透天一千萬的房子
03/27 22:07, 12F
→
03/27 22:08, , 13F
七期除了蓋的漂亮外 對我沒啥吸引了 生活機能也沒很好
03/27 22:08, 13F
→
03/27 22:11, , 14F
重點只有兩句吧
03/27 22:11, 14F
→
03/27 22:11, , 15F
那附近的地段，相類似的房子都要三、四千萬左右，
03/27 22:11, 15F
→
03/27 22:11, , 16F
開價1880萬，還有可議的空間，
03/27 22:11, 16F
推
03/28 10:44, , 17F
月收入6萬，這樣是負擔不起1800萬的房子的
03/28 10:44, 17F
→
03/28 10:47, , 18F
20年還房貸，公教利率每月要還的房貸86610元，超過薪水
03/28 10:47, 18F
推
03/28 10:56, , 19F
房子是奢侈品，要想享受，請先衡量是否負擔得起。
03/28 10:56, 19F
→
03/28 10:58, , 20F
一般來說，每月攤還的本利和最好不要超過薪水的三分之一
03/28 10:58, 20F
→
03/28 10:58, , 21F
七期是標準B級地段A級房價喔~雖然2k以下透天算便宜啦
03/28 10:58, 21F
→
03/28 10:58, , 22F
依你的條件，你大約是跟銀行借400萬的房貸，每月還19000
03/28 10:58, 22F
推
03/28 11:00, , 23F
這樣對你的生活才不致於陷入麻煩。當然，如果你還有另一
03/28 11:00, 23F
→
03/28 11:01, , 24F
的薪水，那貸款金額就可以再往上加，總之就是儘量不要超
03/28 11:01, 24F
→
03/28 11:01, , 25F
過家庭總收入的三分之一。
03/28 11:01, 25F
→
03/28 11:02, , 26F
這是用自住的角度來看，如果是投資房地產的話，請自己衡
03/28 11:02, 26F
→
03/28 11:02, , 27F
量風險與報酬(地段)之間的關係，再下決定吧。
03/28 11:02, 27F
推
03/28 11:52, , 28F
有富爸爸就買呀
03/28 11:52, 28F
→
03/31 00:53, , 29F
想買 屋主還怕你自備款付不出來
03/31 00:53, 29F
‣ 更多 kiwii0702 的文章
文章代碼(AID): #1DZnHyw3 (CFP)
‣ 更多 kiwii0702 的文章
文章代碼(AID): #1DZnHyw3 (CFP)