[問題] 是否適合買房子

看板CFP作者時間15年前 (2010/05/12 09:52), 編輯推噓7(7推 0噓 26→)
留言33則, 9人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好! 因為最近要退伍了(25)，想要為家人換個新房子， 想要請教各位大大我的狀況是否適合買房子!? 目前看上的房子扣除自備金額(以備妥)大約需要560萬。 由於父母親處於半退休狀態，因此家計全由我負責。 因此底下寫的開銷狀況都是指全家，不是個人。 個人狀況 每月入大約 70000 (明年收入大約可以增加兩萬) 被動收入約 20000 每月固定開銷 伙食費 15000 保險費 15000 房貸(560萬20年) 25000 個人開銷 10000 ------------------------------------------------------------------------------ total 25000 試問版上的朋友們給我個建議，如果依這樣的狀況是否可以買房子。 如果有什麼細項需要補足，請推文告知。感謝分享! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.30.208.89
推
05/12 11:03, , 1F
我比較好奇的是你的工作是什麼?25沒退伍能夠月入9萬!
05/12 11:03, 1F
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05/12 11:05, , 2F
調查員吧~
05/12 11:05, 2F
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05/12 11:09, , 3F
他已經說了 是全家的收入 一家收入9萬很合理
05/12 11:09, 3F
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05/12 11:09, , 4F
被動收入是一些租金，至於工作，我大學就在做了!補XX
05/12 11:09, 4F
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05/12 11:10, , 5F
這是退伍的收入，即將退伍了。
05/12 11:10, 5F
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05/12 11:10, , 6F
妳的560萬是指要貸款金額的話 每個月要付的房貸很可觀
05/12 11:10, 6F
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05/12 11:11, , 7F
已經有算過了，25000左右!沒錯 我是指要貸的金額!
05/12 11:11, 7F
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05/12 11:13, , 8F
是25000差不多 只不過是否要考慮升息？此外 你有存款嗎？
05/12 11:13, 8F
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05/12 11:13, , 9F
如果你把大部分的錢都拿去繳頭期款 這樣妳每月存25k
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05/12 11:13, , 10F
存款有! 大約夠一年的開銷
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05/12 11:14, , 11F
似乎有點太冒險 先保留350k的現金當應變金比較保險
05/12 11:14, 11F
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05/12 11:15, , 12F
我這個是已經扣掉頭期款! 剩下的存款夠一年以上的開銷!
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05/12 11:16, , 13F
有留一年緊急應變金 每月收入有剩餘 應該沒有什麼大問題
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05/12 11:16, , 14F
不過可以細算一下 升息後的情形 每月剩25k應該夠用
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05/12 11:17, , 15F
我這個抓法是收入抓較低!支出抓較高!只是我的考量點就在
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05/12 11:17, , 16F
每個月剩餘25K會不會太少?還有我有沒有漏算必要開銷?!
05/12 11:17, 16F
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05/12 11:19, , 17F
基本上妳的風險就是升息 開銷的話沒養車 量入為出都還好
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05/12 11:20, , 18F
升息我算過第二年加1千多，第三年以後大概就是加三千。
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05/12 11:22, , 19F
車的方面，家有一台車沒車貸，油錢不多，不常跑遠途。
05/12 11:22, 19F
推
05/12 19:13, , 20F
買在哪？
05/12 19:13, 20F
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05/12 19:14, , 21F
應該快升息了喔，房價跌的機會不小
05/12 19:14, 21F
推
05/12 22:38, , 22F
以目前你的條件來說我覺得買這間房子很合理
05/12 22:38, 22F
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05/12 22:40, , 23F
不過裝潢,家電費用這些不曉得你算進去了沒,也不少喔~
05/12 22:40, 23F
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05/12 22:41, , 24F
裝潢估算了!與頭期款一同備妥~ 我應該是漏抓5000左右
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05/12 22:42, , 25F
包括 水電 網路 管理費
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推
05/13 08:20, , 26F
我覺得你這收入可以買房. 早買早享受,而且你也年輕,買了房
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05/13 08:20, , 27F
後會更努力工作.
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05/13 10:48, , 28F
樓上的大大講中我心中的想法，我就是想早點付清更輕鬆
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推
05/13 11:28, , 29F
可以買 多爬home-sale版 加油!!
05/13 11:28, 29F
推
05/13 11:43, , 30F
貸款記得選每個月固定本金償還的那種,越繳越輕鬆,到35
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05/13 11:43, , 31F
歲房貸差不多了,小孩長大了正好手頭比較寬裕,反之35買
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05/13 11:44, , 32F
房子的,房貸孩子兩頭燒啊~加油吧!我也是支持早買房的~
05/13 11:44, 32F
推
05/14 11:18, , 33F
你個人問到的利率是多少??
05/14 11:18, 33F
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