Re: [問題] 有關購屋的問題
永慶房貸試算
http://www.yungching.com.tw/ca/ca040401.asp
1.先存錢
2.了解自己的需求，能力可負擔的金額，地區，大小…
3.買之前多看房子，即便還沒有能力買
多存一點再買
房地產不景氣時買，有很大的議價空間
剛出社會，現在買房子不貸款的人很少
不過房貸是要背很久的，要多考慮，不要一時衝動就買了
一般是講房貸月付本息金額不要超過月薪1/3
準備幾成的自備款，越多越好
公教有優惠房貸可選，政策房貸也可利用
如果想存錢，若能先住家裡最好
※ 引述《c3532003 (影子)》之銘言：
: ※ 引述《superdisk (貯金戰士)》之銘言：
: : 今天在看人生板想到的問題...
: : 也不知道該去哪個板問比較好...
: : 我今年27y 女朋友26y
: : 我月入平均大概在3W~3W5之間
: : 我女朋友當老師 約4W多...
: : 自己本身的打算...是至少能有購屋的頭期款之後再來考慮結婚的問題..
: : 不過以我們目前賺的錢來說..
: : 要有個漂亮一點的頭期款...好像很ㄍ一ㄥ...
: : 我家應該是不能幫忙我什麼...得自己存..
: : 我自己目前定存約35W....基金10W剩大概60%...
: : 活存幾W而已...
: : 每個月存錢+給家裡...覺得身邊的錢還是很少...
: : 其實我要問的是...有關購屋的問題...
: : 比如頭期款的比率...還是貸款之類的...
: : 是否有可以讓我做功課的資訊...
: : 想說讓我以我目前的狀況來衡量一下...我需要做哪些事情...
: : 謝謝了...
: 要看妳一般想買房價多少的房子而下去決定
: 大致上要有三成的頭期款 加上裝潢有的沒有的
: 需要準備到四成左右比較安心
: 400萬的房子
: 280萬的貸款
: 貸款每個月估算要繳一萬五左右
: 連繳二十年
: 需要付掉88萬左右的利息錢
: 500萬的房子
: 350萬的貸款每個月要繳一萬八到兩萬
: 連繳二十年
: 所繳掉的利息錢為110萬左右
: 這些資金房貸試算網站都可以算的出來
: 所採用的是三段式利率
: 沒有採用優惠房貸是因為要做到
: 就自己能力能夠負擔的最大地步
: 所以文內沒採用優惠房貸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.217.210.156
推
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