Re: [問題] 貸款投資

看板CFP作者ccsyaran (卡卡)時間17年前 (2008/11/01 19:52)推噓2(2推 0噓 2→)

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※ 引述《HARKER (心影)》之銘言： : ※ 引述《airpenny0503 (夢想真是遙不可及)》之銘言： : : 小弟有一個問題想請教 : : 是因為前幾天和同事聊天 : : 聊到於同事的女友在銀行上班 : : 有銀行的員工優惠利率大概11%左右 : : 所以他們的投資方式也沒去買基金什麼的就固定存銀行 : : 然後也有把房貸的錢拿去買年金型的保險 : : 說這樣其實很穩不會像買股票那種不確定性的風險太多 : : 現在問題來了 : : 我個人覺得他說的很有道理因為利率固定這麼高當然可以貸款出來存錢 : : 可是我不是在銀行上班沒有辦法擁有這樣的高利定存 : : 我同事是講不然買年金型的保險也可以至少算一算利率也有三點多趴 : : 甚至去信貸把錢拿來買都划算 : : 我是不知道他是怎麼算的但是我知道信貸利率似乎比較高耶 : : 怎麼會划算呢??? : : 有請各位大大指教!! 謝謝 : 我比較雞婆，我來幫你算 : 假設你貸款貸了50萬，利息10%，5年償還 : 算簡單的就好，每年你需要還 50萬 X 1.1(利息) / 5年 = 11萬 : 上面的利息我不太懂，等高人指錯 : 這表示你每年存11萬，5年後你有50萬 : 但是你拿去投資3%的保險 : 所以每年獲利3% 你的每年獲利 50萬 X 3% = 1.5萬 : 所以年投資報酬率是 1.5萬 / 11萬 = 0.136 = 13.6% : 恩，所以他算你是會賺的大概是這樣吧我也不太會計算利息不過我目前有跟中國信託貸款39萬，利息14.99%，五年償還平均一個月要繳9200左右所以我一年大概要繳 9200 * 12 = 110400 如果套用你的保險每年3%獲利 390000 * 3% = 11700 所以變成你一年只要繳 110400 - 11700 = 98700 5年繳完你就會有390000，所以平均一年得到 78000 年報酬率應該是賺的除以成本每年成本是98700，可是賺的 78000 - 98700 是負的耶，好像沒賺喔如果你的保險可以每年獲利10% 就變成每年只要繳 110400 - 39000 = 71400 這樣就有賺了，每年賺 78000 - 71400 = 6600 6600 / 98700 = 投資報酬率 6.69% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.199.202

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JulianChiang

11/02 08:51, , 1^F

11/02 08:51, 1^F

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ccsyaran

11/02 21:00, , 2^F

11/02 21:00, 2^F

推

UltraSeven

11/03 00:19, , 3^F

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