Re: [請益] 我的規劃
※ 引述《markbal (Maia)》之銘言：
: 此時需要有700萬的資產(準備買一棟愛巢約700萬)→該不該貸款呢？
: 結婚可能會花費100萬左右
: 買車可能會花費100萬左右
: 我想把那棟50年老屋賣掉(租約到民國100年，公告地價是300萬左右)
: 預期台灣一直和平，inflation年增率:3%
: 所以到29歲那年，未含通貨膨脹要900萬的資產
: 含通貨膨脹要1175萬(是我自己訂太高了嗎？)
我倒覺得不一定要買房子
以家裡的情況那5筆不動產 鬧區郊區都有
沒有一間投資報酬率超過3％ 有的甚至不到1％
一棟700萬房子只能租12000 還得扣掉有的沒的稅 空屋率 維修費etc
有時大修還得把這幾年收的房租全吐回去
除非你很有自信可以找到有潛力的標的物
否則房子在大多數情況下 並非理想的理財方式
無論報酬率或流動性都不佳
關於流動性 在急需用錢時 有時會造成鉅額損失
自己曾深受其害 實不容小覷
如果對投資理財沒概念 個人以為可以暫時將多數資產拿來買債券
現在是不錯的進場時機 我自己目前規劃是
40%新興債券/TIPS債卷/美國國債
20%指數型基金(S&P500)
20%對沖基金（偏總經 Fund of Fund)
20%成長基金和Nasdaq股票
每個人對投資風險忍受度不同
在風險上我個人是將自己定位在neutral
(非risk lover or averse) 而作以上資產配置
當然並非每個人都能接受可以一直租房子的觀念
以上只是個人偏見 僅供參考
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推
08/08 23:59, , 1F
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