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法規：集村興建農舍獎勵及協助辦法 (民國 90 年 09 月 28 日發布 )
第 3 條
依農業用地興建農舍辦法集村興建農舍，得申請本辦法之獎勵及協助。
第 4 條
同一集村興建農舍地區之全體農民，於直轄市、縣 (市) 政府主管建築機
關核准興建後，申請本辦法之獎勵及協助，應一次集中申請。
第 5 條
集村興建農舍之農民得依規定向主管機關申請補助興建道路、排水、路燈
及其他必要之公共設施；其用地應由申請人無償提供使用。
前項公共設施之申請補助程序及標準由中央主管機關另定之。
第 6 條
集村興建農舍符合下列各款者，每戶給予補助款新台幣二十萬元：
一 建築物屋頂按其建築面積至少百分之五十以上設置瓦式或仿瓦式斜屋
頂，其斜屋頂之坡度以不小於一比四為原則。
二 建築物總樓地板面積不得小於六六平方公尺。
前項集村興建農舍之建築物採用主管機關提供之農舍 (宅) 標準圖者，每
戶另補助新台幣伍萬元。
第 7 條
依前條規定興建農舍之農民，應檢附農舍使用執照影本向直轄市或縣 (市
) 政府請領補助款，經核可後發給。
第 8 條
依九二一震災災區農業用地興建農舍暫行辦法集村興建農舍者，準用本辦
法獎勵與協助之規定。
上面是前文中提到的集村興建農舍獎勵及協助辦法，
但裡面有提及什麼合法興造的部份，各位就自行參酌嘍。
基本上，若是農業用地興建農舍，根據的應該是「農業用地興建農舍辦法」，
而相關的法例，仍必須參照都市計劃法細則、建築法的規定限制，
且申請人需為農民且無自用農舍，而農地也必須確供農業所使用，
申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地面積後，
供農業生產使用部份須為完整區塊，且面積不得低於該宗農地90%
農地非建地，建蔽率和容積率都一定較低（各60%、240%），
且多數偏僻或為山坡地範圍，相對流動性也不會高到那裡去。
一般不動產投資，獲利來源為出租收益、轉手賺價差或是抵押投資，
至於這項投資的收益來源在那裡，這點也請各位先行思考再做決定。
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