Re: [心情] 男友要我出房租

看板Boy-Girl作者tml7415 (小天使)時間11年前 (2013/04/11 16:20)推噓9(9推 0噓 37→)

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再不看書嘛 ... 我知道你不喜歡看書可以直接最後我幫你下結論 = = 民國101年12月26日 ※ 引述《epiphony (那那)》之銘言： : 噓 tml7415:另外共同財產制你的有結婚一切打破回去多看書吧 04/11 15:29 : 欸不對 : 男的是婚前買房這筆離婚後老婆是拿不到的第1031條夫妻之財產及所得，除特有財產外，合併為共同財產，屬於夫妻公同共有。第1031-1條左列財產為特有財產：一、專供夫或妻個人使用之物。二、夫或妻職業上必需之物。三、夫或妻所受之贈物，經贈與人以書面聲明為其特有財產者。前項所定之特有財產，適用關於分別財產制之規定。第1032條共同財產，由夫妻共同管理。但約定由一方管理者，從其約定。共同財產之管理費用，由共同財產負擔。第1033條夫妻之一方，對於共同財產為處分時，應得他方之同意。前項同意之欠缺，不得對抗第三人。但第三人已知或可得而知其欠缺，或依情形，可認為該財產屬於共同財產者，不在此限。第1034條夫或妻結婚前或婚姻關係存續中所負之債務，應由共同財產，並各就其特有財產負清償責任。第1035條（刪除）第1036條（刪除）第1037條（刪除）第1038條共同財產所負之債務，而以共同財產清償者，不生補償請求權。共同財產之債務，而以特有財產清償，或特有財產之債務，而以共同財產清償者，有補償請求權，雖於婚姻關係存續中，亦得請求。第1039條夫妻之一方死亡時，共同財產之半數，歸屬於死亡者之繼承人，其他半數，歸屬於生存之他方。前項財產之分劃，其數額另有約定者，從其約定。第一項情形，如該生存之他方，依法不得為繼承人時，其對於共同財產得請求之數額，不得超過於離婚時所應得之數額。第1040條共同財產制關係消滅時，除法律另有規定外，夫妻各取回其訂立共同財產制契約時之財產。共同財產制關係存續中取得之共同財產，由夫妻各得其半數。但另有約定者，從其約定。第1041條夫妻得以契約訂定僅以勞力所得為限為共同財產。前項勞力所得，指夫或妻於婚姻關係存續中取得之薪資、工資、紅利、獎金及其他與勞力所得有關之財產收入。勞力所得之孳息及代替利益，亦同。不能證明為勞力所得或勞力所得以外財產者，推定為勞力所得。夫或妻勞力所得以外之財產，適用關於分別財產制之規定。第一千零三十四條、第一千零三十八條及第一千零四十條之規定，於第一項情形準用之。看完沒我貼個你所誤解的為啥法院要這樣判你看清楚吼! (節錄其中一段) 1 共同還貸部分離婚應予補償離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。司法解釋 (三) 首次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。司法解釋 (三)第十條規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那麼離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。簡單來說共同財產制就是通通湊在一起要離婚切一半這樣你懂了吧!? 超簡單吧當貸款與產權有爭議必須由產權登記一方補償另一方基本上就是切一半啦有債務也是一樣啦切一半啦切一半懂吼!? 喵的法律都訂切一半你還跟我講一堆理由來不要切一半誰賺誰賠誰吃虧誰占便宜到底是什麼心態 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.120.1.46

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