[討論] 商業生態學在天母

看板BigShiLin作者l2l (快樂的潛水夫)時間16年前 (2008/02/02 00:56)推噓11(11推 0噓 122→)

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http://blog.xuite.net/united_tianmu/episode/14993098 體院停車場消失對店家影響調查報告西雅圖酋長在200多年前說：生命是一張網，任何一個生物消失，都會影響到這張網。一個運動公園，一個停車場，就像是商業生態上的棲息地，忽然無預警下消失了，自然衝擊到附近人民的生活、商業生態，這也是天母最近出現沒落的主要原因之一。今年3月，體院全面開挖，地面停車場消失，對正面臨大環境改變挑戰的天母商圈，更是雪上加霜，《天母合眾國》於本月進行的店家普查，就是鐵証。最近天母商圈的商家一家家倒下，倒店的速率可能破了金氏紀錄，若這是整體大環境的變化、產業轉型、人口結構改變等因素，或是天災、戰爭，大家只有認了，但是如果是政府違法失職而造成的傷害，就另當別論了。 2007年3月1日，台北市政府的「台北市立體育學院第二區綜合體育館、體育館」工程，將天母運動公園在忠誠路上原有的300個停車位剷除了，這是造成附近店家「活不下去」的原因，特別是誠品忠誠店，是停車場消失的最大受害者，在訪問的24家店家中，除了一家拒答外，有21家的生意在今年3月以後明顯變差，生意衰退在20%以上，只有2家表示沒有什麼變化。茄子咖哩天母店的詹先生表示，他就是看在有停車場，假日來天母運動公園玩的人潮眾多，商機非常好，才在2年前投資設立餐廳，一開始生意確實很好，和其他的茄子咖哩分店一樣，都要排隊，但今年3月以後，一切改觀了，現在經常是服務人員比顧客多，早知如此，他就不進來了。《天母合眾國》曾經在去年10月舉辦彩繪天母森林公園活動時，調查天母運動公園的300 個車位停車場在周休二日和假日每天的流量，在800到1000多車次，每輛車次當天的消費金額約3000元，特別是全家和親友出遊，約在此地運動、逛街、購物、看電影、吃飯等活動，換句話說，這裡一個月單是假日人潮帶來的消費金額就有2千多萬元，如果沒有了停車場，這些消費金額大約流失8成，相當有1500萬元的消費蒸發了，恰巧這和附近店家的損失情況相當。現在是微利時代，店家負擔了各種管銷費用後，所有的利潤就在最後的1成上，如果生意掉了1成，等於就沒有利潤，生意掉1.5成，就要賠錢，若像誠品忠誠店的店家生意掉了約 3成的，真的是活不下去了，甚至有些店的營業額連店租都不夠，11月28日，有十餘家店家，全是天母的知名業者，悄悄到市議會陳情，希望恢復停車場，讓生意有一些喘息的機會。而這些店家「不能說的秘密」是，如果他們叫的太大聲，大家更覺得天母完蛋了不會來上門。目前天母運動公園的工程已經因不符合環境影響評估而停工，因為原來環評通過的是地下 3層、地下1層的「活動中心」，變成了地上6上層、地下2層的「多功能體育館」；原來地下3層、地上1層的「體育館」，變成了地上4上層、地下2層。這兩棟建物都比環評書上大出許多，若依法是根本不能開發的，也不會讓原有的停車場消失。台北市長郝龍斌曾任環保署長，市府竟然發函環保署，要求撤銷環評，這種違法亂紀的行為顯示郝龍斌完全不顧環保，而且胡塗，因為在馬英九市長任內，這項工程就把陳水扁時代的「學校」計畫、預算，移花接木成為「運動場」註，所以借2000位師生「學校環評」的殼，為開發量體超高的「運動場」上市，而迴避了環評、都市計畫雙重的把關。因為台北市政府的違法，造成這個實質為體育場的開發案根本未經環評、都市計畫所規定的社會、經濟、生態、交通等方面的審查、公聽程序，造成當地商圈與生活圈鉅大的影響。天母的例子，就可以知道環保與規劃是經濟發展的命脈，如果沒有做好環境保護與都市計畫，就會發生非常嚴重的後果。天母的商業生態災區（影像取自Google Earth） http://6.blog.xuite.net/6/9/d/2/15529958/blog_429944/txt/14993098/7.jpg

工程告示高高掛 http://6.blog.xuite.net/6/9/d/2/15529958/blog_429944/txt/14993098/8.jpg

體院停車場對店家消失影響調查報告 http://6.blog.xuite.net/6/9/d/2/15529958/blog_429944/txt/14993098/9.jpg

..其中一題你是否知道臺北市立體育學院的師生僅2000人，無償租用天母運動公園16.8公頃土地，將以70億元新建校舍、多功能體育館多項工程等，梯板面積24萬平方公尺樓(相當34個標準足球場)，將使天母的景觀、都市空間受到重大影響，預計到民國102年完工，且讓台北市年度預算吃緊？知道 19.7％不知道 78.0％未答 2.4％ -- 大部分商家和居民都不知道真相的情況下北市府就把原來屬於15萬天母人口的停車和休閒空間全數奉送給2000個外來的體院師生難怪居民抗議連"人"的因素都橋不好更別說工程破壞環境和景觀這些市府覺得雞毛蒜皮的小事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.232.144.71

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monkey6

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