[新聞] 全台「最快」都更案在板橋！單價飆上9字頭

看板BigBanciao作者 (性愛戰神)時間1年前 (2023/03/12 13:14), 編輯推噓31(39推 8噓 25→)
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全台「最快」都更案在板橋！　單價飆上9字頭 https://i.imgur.com/bCQcN9Q.jpg
▲全台最速都更案「佳元植」僅花22天就完成審查 。（圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／台北報導 全台最速都更案「佳元植」僅花22天就完成審查，過去生意火熱的「塗記豆漿」、「炒飯 大王」房東也點頭參與都更，今（10）日建設公司董事長蔡錫全分享成功整合的關鍵。該 案在今日正式公開，但過去2個月的潛銷期就賣出每坪93.3萬元，創下板橋實價預售新高 。 板橋預售案「佳元植」高樓層戶以總價4496萬元、每坪93.3萬元創下板橋預售實價新高價 。該案在潛銷2個月後，於今日正式公開。基地416坪，將興建22層建築，採1層6併規劃， 坪數設定在23~48坪，總銷約20億元。特別的是，該案為都市更新案，達成100%協議合建 ，並在短短22天完成審查，創下最速紀錄。 佳元建設機構董事長蔡錫全說：「這區以前是6棟的4層公寓，總共24戶、38人，1樓有6間 店面，像是塗記豆漿、炒飯大王、美聯社生意都非常好，也增加整合的難度。在我進場之 前，很多屋主都對都更不抱有期望，同意書簽到不想簽了。」 https://i.imgur.com/ILUYQlF.jpg
▲都更案「佳元植」過去一樓店面有塗記豆漿、炒飯大王等店家。（圖／翻攝自Google M aps歷史畫面） 1位在3樓的劉姓地主雖然基於房屋危險性、居住品質不佳等原因想參與都更，但在幾次的 破局後，也漸漸失去期待。如今「佳元植」即將在2027年落成，該住戶也在今日的記者會 中特別前來感謝建設公司。 不過，蔡錫全究竟是如何說服這6戶店面的？他說，靠的就是「一傾、二品、三誠」，也 就是人與人間的傾聽、建商的品質與品牌、以及對地主展現誠意、誠懇、誠信。 原店面房東每月可能收租15~21萬元，使用空間又有外擴，蔡錫全站在地主立場，一一解 決他們的考量點，未來「佳元植」也只會有1間店面，地主還承諾不會賣，並只租給靜態 型的業種。 https://i.imgur.com/CjOjQDn.jpg
▲蔡錫全（左3）分享 「佳元植」成功整合的關鍵。（圖／記者項瀚攝） 負責代銷的海宇廣告表示，「佳元植」步行到捷運新埔站僅700公尺，生活機能健全，地 段條件佳，區域中古大樓單價已站上7字頭，指標社區如「新巨蛋」單價甚至已達90萬元 水準，再加上周圍新案供給稀缺以及佳元的品牌加持，目前「佳元植」成交單價落在83~9 3萬元間，反應良好。 https://i.imgur.com/a3dnIrG.jpg
▲「三輝玳門」雖然規劃45~65坪，但最高單價也來到9字頭，價格表現比新埔出色。（圖 ／記者項瀚攝） 房市專家何世昌表示，新埔一帶的新案僅「文化興」、「日健芯」以及一些先建後售的零 星個案供不應求，也推升「佳元植」熱度。 不過他提到，板橋環境最好的區域還是新板特區，鄰近的新案「皇翔來青」每坪也有9字 頭成交水準。 另外，文化路二段的環境也比新埔出色，指標個案「三輝玳門」雖然規劃45~65坪，但最 高單價也來到9字頭，價格表現比新埔出色。 https://reurl.cc/6NQV9d -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1678598053.A.228.html
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03/12 13:43, 1年前 , 1F
都更(X) 炒房(O)
03/12 13:43, 1F
噓
03/12 14:09, 1年前 , 2F
所以我說那個囤房稅呢？
03/12 14:09, 2F
推
03/12 14:44, 1年前 , 3F
在那裏？
03/12 14:44, 3F
推
03/12 15:24, 1年前 , 4F
莊敬路，走到新埔要10分鐘，沒人行道難走，路歪曲，
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03/12 15:24, 1年前 , 5F
傳統市場見人見智
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03/12 15:25, 1年前 , 6F
90萬現在買那…眼光很遠，很有勇氣，口袋深
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03/12 16:03, 1年前 , 7F
03/12 16:03, 7F
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03/12 16:05, 1年前 , 8F
23-48坪規劃 其實還可以 但90萬這只希望是離均值
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03/12 16:05, 1年前 , 9F
莊敬路那不就離文化路還有一段路，笑
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03/12 16:06, 1年前 , 10F
其實南邊不遠就是縣民大道....
03/12 16:06, 10F
推
03/12 16:22, 1年前 , 11F
板橋90萬不意外，但本案離捷運站這麼遠，恐怕沒那個價
03/12 16:22, 11F
推
03/12 17:13, 1年前 , 12F
地點沒有很優啊，90萬?
03/12 17:13, 12F
推
03/12 17:18, 1年前 , 13F
那邊是傳統市場 路彎彎曲曲又小條 旁邊都是頂樓加蓋
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03/12 17:18, 1年前 , 14F
的鐵皮屋 距離新埔站也有一段距離 怎麼有勇氣開90
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03/12 17:19, 1年前 , 15F
亞東那邊遠洋之森敢賣90 至少人家前面是公園 棟距又
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03/12 17:19, 1年前 , 16F
寬 旁邊有大型賣場 圖書館和醫院 這個差太多了
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噓
03/12 17:25, 1年前 , 17F
縣民大道？大哥，位置算是華翠橋下了啊，那邊很擁擠啊
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03/12 17:25, 1年前 , 18F
～再說，23～48的規劃，可是要算上車位、公設啊
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03/12 17:26, 1年前 , 19F
60我相信，90可能要等到農曆七月。
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03/12 17:31, 1年前 , 20F
把車位公設算進去 實際可用應該是18-42坪吧....??
03/12 17:31, 20F
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03/12 17:32, 1年前 , 21F
反正房屋廣告就是把遠在天邊的東西寫成近在咫尺....
03/12 17:32, 21F
推
03/12 17:33, 1年前 , 22F
93的2戶是高樓層露台戶才這麼貴
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03/12 17:33, 1年前 , 23F
也可能是買家刻意哄抬 所以才說是離均值
03/12 17:33, 23F
推
03/12 18:38, 1年前 , 24F
60也太低，太侮辱板橋了，75左右差不多
03/12 18:38, 24F
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03/12 19:00, 1年前 , 25F
不用90算都更會失敗啊
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推
03/12 19:01, 1年前 , 26F
現在建築成本一坪15萬以上了
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03/12 19:13, 1年前 , 27F
90是在騙人
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推
03/12 19:22, 1年前 , 28F
做價
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03/12 19:30, 1年前 , 29F
75要看位置、基地大小、生活機能等吧
03/12 19:30, 29F
推
03/12 20:01, 1年前 , 30F
剛看了街景圖 隔壁的萊爾富居然2009年5月就在那了
03/12 20:01, 30F
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03/12 20:11, 1年前 , 31F
有夠盤 大概60就差不多了
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推
03/12 20:30, 1年前 , 32F
付得起90萬水準的置產首選不會在那邊
03/12 20:30, 32F
噓
03/12 21:25, 1年前 , 33F
真會吹
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推
03/12 21:40, 1年前 , 34F
盤子才會買！地點很差
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推
03/12 21:51, 1年前 , 35F
雙北看過去都亂七八糟的鐵皮海啊
03/12 21:51, 35F
推
03/12 22:26, 1年前 , 36F
業配
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推
03/12 22:38, 1年前 , 37F
全台大炒房
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推
03/12 23:18, 1年前 , 38F
那是什麼垃圾地點，旁邊什麼都沒有笑死
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推
03/12 23:40, 1年前 , 39F
猴猴炒房價
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推
03/12 23:51, 1年前 , 40F
90萬我還買這邊幹嘛
03/12 23:51, 40F
推
03/13 00:17, 1年前 , 41F
反正為了銷案 買的新聞 建設公司老手法
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推
03/13 01:26, 1年前 , 42F
照片這麼low，地點這麼差，90可以買更好的。
03/13 01:26, 42F
噓
03/13 02:02, 1年前 , 43F
繼續騙繼續炒價 那地段懂得就知道60萬頂多
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03/13 08:01, 1年前 , 44F
出門沒人行道直接被車撞，有小孩最好別選那，清晨
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03/13 08:01, 1年前 , 45F
的市場應該很熱鬧
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推
03/13 08:06, 1年前 , 46F
90還不如買三輝玳門
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推
03/13 08:55, 1年前 , 47F
我們家買附近10年內新大樓才64萬/坪，地點還比這裡好
03/13 08:55, 47F
推
03/13 10:04, 1年前 , 48F
好久沒看到開案有妹子了
03/13 10:04, 48F
推
03/13 11:50, 1年前 , 49F
不過有人行道也會被撞哦 看看前幾天的新聞
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推
03/13 11:53, 1年前 , 50F
之前達永冬慶也沒90 70幾就很貴了
03/13 11:53, 50F
推
03/13 12:09, 1年前 , 51F
ㄘㄨㄚˋ
03/13 12:09, 51F
推
03/13 12:50, 1年前 , 52F
90真的很盤，那個點沒很好。
03/13 12:50, 52F
推
03/13 13:51, 1年前 , 53F
江翠北有90萬嗎？
03/13 13:51, 53F
推
03/13 13:55, 1年前 , 54F
價格是喊出來的喔.... 怎麼不喊120？
03/13 13:55, 54F
推
03/13 14:48, 1年前 , 55F
建案90萬/坪不是它的缺點，是我的缺點Q0Q
03/13 14:48, 55F
推
03/13 15:49, 1年前 , 56F
價格就一個願打一個願挨 但也不能排除買方有烘抬的用意在
03/13 15:49, 56F
推
03/13 17:25, 1年前 , 57F
江翠那邊都要60幾70了…
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03/13 17:25, 1年前 , 58F
如果這邊60有人要賣通知我一下
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03/13 17:28, 1年前 , 59F
快笑死貧民窟90萬
03/13 17:28, 59F
推
03/13 17:51, 1年前 , 60F
講歸講 但房價從沒降過 相信党炒房的能力
03/13 17:51, 60F
推
03/13 19:59, 1年前 , 61F
60，你要去三峽找!
03/13 19:59, 61F
噓
03/13 21:17, 1年前 , 62F
那邊只值90萬印尼幣
03/13 21:17, 62F
噓
03/13 21:19, 1年前 , 63F
那邊60還不如買翠北
03/13 21:19, 63F
噓
03/14 00:30, 1年前 , 64F
隔壁宮廟檳榔攤，賣我60還選別的地方好嗎
03/14 00:30, 64F
推
03/14 03:09, 1年前 , 65F
70萬內算合理吧….在寫鬼故事？
03/14 03:09, 65F
推
03/15 08:47, 1年前 , 66F
炒樓專家
03/15 08:47, 66F
推
03/15 09:36, 1年前 , 67F
在我家附近，常常經過
03/15 09:36, 67F
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03/15 09:37, 1年前 , 68F
但這個位置很差，90超級不值
03/15 09:37, 68F
推
03/15 14:14, 1年前 , 69F
90是誰會買，笑死，建商自己買的吧
03/15 14:14, 69F
推
03/16 18:52, 1年前 , 70F
03/16 18:52, 70F
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03/17 19:43, 1年前 , 71F
這篇應該不叫新聞，叫業配才對
03/17 19:43, 71F
噓
03/18 01:22, 1年前 , 72F
90買那邊傻子嗎
03/18 01:22, 72F
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